Dグラフォート東静岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-32
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「東静岡駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート東静岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグラフォートヒガシシズオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 曲金6丁目8-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dグラフォート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の東静岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。長沼駅から徒歩13分、柚木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行東静岡駅支店 (42 m)
- 静岡県労働金庫 静岡南支店 (144 m)
- 清水銀行東静岡支店 (281 m)
- 静清信用金庫池田支店 (561 m)
- 清水銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (604 m)
- スルガ銀行 マークイズ静岡店 (ATM) (604 m)
- 静岡中央銀行 CS SHOP マークイズ静岡店 (604 m)
- スルガ銀行 東静岡支店 (633 m)
- 静岡ろうきん マークイズ静岡 (ATM) (633 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 MARK IS 静岡内出張所(ATM) (635 m)
- 公園1件
- 柚木公園 (835 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 静岡曲金七丁目店 (129 m)
- セブンイレブン 静岡グランシップ前店 (234 m)
- ファミリーマート 静岡池田街道店 (257 m)
- ファミリーマート 静岡曲金六丁目店 (552 m)
- ファミリーマート 静岡曲金南店 (578 m)
- ローソン 静岡長沼店 (657 m)
- セブンイレブン 静岡池田店 (874 m)
- ローソン 静岡曲金四丁目店 (879 m)
- セブンイレブン 静岡長沼店 (921 m)
- セブンイレブン 静岡聖一色店 (951 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 静岡曲金店 (301 m)
- マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (604 m)
- スーパーアンドウ 池田店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校中央医療健康大学校 (118 m)
- 静岡市立東豊田小学校 (646 m)
- 静岡県立科学技術高校 (739 m)
- 静岡県立静岡視覚特別支援学校 (815 m)
- 学童保育プチふぁみ (845 m)
- 静岡県立静岡南部特別支援学校 (858 m)
- 静岡産業技術専門学校 (874 m)
- 静岡インターナショナル・エア・リゾート専門学校 (892 m)
- 静岡済生会看護専門学校 (918 m)
- 静岡市西豊田児童クラブ (966 m)
- 公共施設/機関6件
- 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (748 m)
- 静岡南警察署 小鹿交番 (897 m)
- 静岡中央警察署 古庄交番 (931 m)
- 静岡県立大学短期大学部附属図書館 (981 m)
- 自衛隊 静岡地方協力本部 (990 m)
- 静岡南警察署 東豊田交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- プルメリア糖尿病内科クリニック (2 m)
- みずのクリニック (28 m)
- 聖隷健康サポートセンターShizuoka (47 m)
- ふじみ歯ならびクリニック (121 m)
- 東静岡クリニック (216 m)
- サービス付き高齢者向け住宅すずかぜ (220 m)
- 通所リハビリテーションこよりは (220 m)
- ひらたデンタルクリニック (317 m)
- 板井クリニック (337 m)
- ひろ歯科クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 南清龍愛児園池田園 (579 m)
- ゆりかご保育園 (597 m)
- たんぽぽ保育園 (666 m)
- 静岡市立東豊田こども園 (729 m)
- にじいろ保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート東静岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート東静岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,439万～3,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より20.8% 高い↑ 静岡県の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート東静岡の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグラフォート東静岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート東静岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,180万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,395万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 西 | 済 |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグラフォート東静岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,395万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,839.8万円（33.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 3,364万円（35.7万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 3,638.6万円（35.4万円） |
Dグラフォート東静岡の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,638.6万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dグラフォート東静岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,683.3万円 | 30万円 |
| 4階〜6階 | 4,180万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,461.2万円 | 35.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,801.4万円 | 34万円 |
| 13階〜14階 | 3,589.9万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,480.6万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.9万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,186.7万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,294.1万円 | 34.1万円 |
| 西 | 3,395万円 | 43.3万円 |
Dグラフォート東静岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート東静岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 94.71㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート東静岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 87.02㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 94.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 15万〜15.8万円 87.02㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.2万〜15万円 87.02㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 102.75㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 83.32㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 78.45㎡ / 西 | ||
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 94.71㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 102.75㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.9万〜16.7万円 94.26㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 102.75㎡ / 南 |
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