エスカイア中田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.32
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市駿河区中田2丁目6-6
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア中田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアナカダ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市駿河区 中田2丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒422-8041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市駿河区中田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩20分、日吉町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 成城石井 静岡パルシェ店 (998 m)
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- 病院/医療10件
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- 安倍川整骨院 (159 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 静岡市立中田こども園 (294 m)
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- 認定こども園静岡若葉幼稚園 (476 m)
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- 子育て支援センターおひさまの森 (569 m)
- わとと・あおぞら (626 m)
- 静岡聖光幼稚園 (628 m)
- ゼリービーンズ保育園 (638 m)
- 八幡聖母幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア中田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア中田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 299万～744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市駿河区の平均より49.8% 低い↓ 静岡県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア中田の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
静岡市駿河区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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エスカイア中田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア中田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜880万円です。専有面積は約23㎡〜約57㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 250万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2020年9月 | 860万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2019年12月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
| 2019年7月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約38万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。以前の期間と比較して-45.65％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29万円となっております。以前の期間と比較して-33.5％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア中田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 285.7万円（11.3万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 603.3万円（13万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 771万円（13.6万円） |
エスカイア中田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は771万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスカイア中田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 静岡市駿河区の売買相場 | エスカイア中田のある静岡市駿河区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.22%下落（-9.8万円）、前年比で−57.34%下落（-1,065万円）しています。 |
|---|---|
| 静岡駅の売買相場 | エスカイア中田のある最寄りの静岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.12%下落（-62.2万円）、前年比で−73.98%下落（-2,002.4万円）しています。 |
エスカイア中田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 357.5万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 700万円 | 16.2万円 |
| 3階 | 552万円 | 11.8万円 |
| 4階 | 756.4万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 285.7万円 | 11.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 285.7万円 | 11.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 723.6万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 700万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 770万円 | 13.8万円 |
| 東 | 377.5万円 | 9.5万円 |
| 北/北東/北西 | 300万円 | 12.1万円 |
エスカイア中田の売却のご相談
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エスカイア中田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.5万円 | 2DK | 33.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 2DK | 33.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 2DK | 33.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2DK | 33.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 2DK | 33.01㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア中田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 25.35㎡ / 北東 | 7.3万〜7.6万円 46.14㎡ / - | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 33.01㎡ / - | 7万〜7.3万円 43.11㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 44.56㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 57.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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