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ベルフローラ興津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴54件2019年10月09日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.59

138人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市清水区興津本町284-17
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「興津駅」徒歩2分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルフローラ興津の基本情報

ベルフローラ興津は、1995年02月に竣工された総戸数60戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は934万～1,270万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルフローラオキツ管理会社フローラハウジング
住所静岡県 静岡市清水区 興津本町284-17管理形態委託
郵便番号〒424-0205管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「興津駅」徒歩2分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市清水区興津本町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の興津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 静岡銀行 興津支店 (200 m)
    • しずおか焼津信用金庫興津支店 (400 m)
    • スルガ銀行 興津支店 (774 m)
    • 清水銀行興津支店 (902 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 清水興津駅前店 (158 m)
    • ローソン 清水興津中町店 (716 m)
    • ファミリーマート 興津中町店 (891 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社JAしみずサービス ふれっぴー 興津店 (213 m)
    • 産直プラザふれっぴー興津店 (213 m)
    • まるふさスーパー (718 m)
    • マックスバリュ 清水興津店 (796 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 興津家政専修学校 (68 m)
    • 静岡市立清水興津中学校 (457 m)
    • 静岡市立清水興津小学校 (508 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 清水警察署 興津交番 (301 m)
    • 農業・食品産業技術総合研究機構果樹茶業研究部門カンキツ研究拠点 (418 m)
    • 興津市民サービスコーナー (601 m)
    • 静岡市立清水興津図書館 (602 m)
  • 病院/医療9件
    • 藤島接骨院 (127 m)
    • 青木内科クリニック (188 m)
    • 大関歯科医院 (222 m)
    • 井川歯科医院 (259 m)
    • 樋口歯科医院 (312 m)
    • おきつデイサービスセンター (399 m)
    • オリエント接骨院 (399 m)
    • 日比野医院 (912 m)
    • 礒垣胃腸科外科医院 (920 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園ももはな (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園東海幼稚園 (654 m)
    • 静岡市立興津南こども園 (666 m)
    • 学校法人興津学園東海幼稚園 (695 m)
    • ふたば保育園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルフローラ興津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルフローラ興津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格934万～1,270万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市清水区の平均より17.9% 低い↓
静岡県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 901位
静岡市清水区
67棟中 45位
興津本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルフローラ興津の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    55.1万円

  • 静岡市清水区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

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ベルフローラ興津の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↓1,060万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルフローラ興津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,840万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南東-
2018年1月1,740万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-
2017年12月1,740万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-
2017年11月1,740万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-
2017年10月1,740万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.71％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルフローラ興津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡15件1,380万円（23.6万円）
61〜70㎡13件1,343.1万円（20.5万円）
71〜80㎡27件1,754.8万円（23.1万円）

ベルフローラ興津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,754.8万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ベルフローラ興津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

静岡市清水区の売買相場ベルフローラ興津のある静岡市清水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.7%上昇（＋147.2万円）、前年比で−47.97%下落（-824.5万円）しています。

ベルフローラ興津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,525万円25.1万円
3階1,391.9万円22.6万円
4階〜5階1,180万円18.1万円
6階1,731.4万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,150万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,392万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,754.8万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,566.3万円22.6万円

ベルフローラ興津の売却のご相談

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ベルフローラ興津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK58.6㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2017年4月9.0万円4DK73.25㎡18.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルフローラ興津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
56.33㎡ / -		9.8万〜10.3万円
73.25㎡ / -
2階9万〜9.4万円
65.36㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
58.36㎡ / 南東
4階
5階9.2万〜9.6万円
65.36㎡ / 南東
6階9.2万〜9.6万円
65.36㎡ / -		10.6万〜11.2万円
75.87㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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