マートルコート恵比寿南2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,610万 〜 8,000万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 162万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,610万円 〜 8,000万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南2丁目25-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マートルコート恵比寿南2の基本情報
建物・設備
| 名称 | マートルコートエビスミナミツー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 荒井商店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩12分、目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京都渋谷都税事務所 (319 m)
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- 恵比寿駅前出張所 (376 m)
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- 株式会社スタジオエビス (428 m)
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- 病院/医療10件
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- 聖歯科医院 (91 m)
- えびす英クリニック (115 m)
- 川又歯科クリニック (139 m)
- 南和友クリニック (160 m)
- 三田歯科 (166 m)
- 恵比寿つじクリニック (177 m)
- 楓の森メンタルクリニック (214 m)
- 恵比寿みかレディースクリニック (223 m)
- 東京えびすさまクリニック (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (333 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (349 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (387 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (432 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (513 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (514 m)
- 聖マリアン保育園 (666 m)
- 桜のこみち保育園 (703 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (718 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マートルコート恵比寿南2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マートルコート恵比寿南2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,507万～1億3,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 7,610万 〜 8,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マートルコート恵比寿南2の相場
- ㎡単価
- 141.2万円
- 坪単価
- 466.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マートルコート恵比寿南2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,600万〜7,980万円対前年同月比↑ | 7,610万〜8,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マートルコート恵比寿南2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,520万〜1億2,580万円です。専有面積は約39㎡〜約82㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約182万円 (約601万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約170万円 (約565万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約170万円 (約565万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約179万円 (約593万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約175万円 (約580万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414万円となっております。以前の期間と比較して＋20.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は553.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マートルコート恵比寿南2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 5,542.9万円（139.2万円） |
| 41〜50㎡ | 49件 | 5,757.3万円（138.9万円） |
| 51〜60㎡ | 79件 | 7,618万円（138.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1億1,061.2万円（134.5万円） |
マートルコート恵比寿南2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,618万円（㎡単価138.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
マートルコート恵比寿南2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,019.8万円 | 122.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,420.5万円 | 132.4万円 |
| 5階 | 6,717.6万円 | 128.7万円 |
| 6階 | 5,929.4万円 | 133.3万円 |
| 7階 | 8,694.3万円 | 127.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,514.7万円 | 134.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,494.7万円 | 112.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,990.4万円 | 127万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,763.5万円 | 131.5万円 |
| 西 | 5,350.6万円 | 131.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,935.3万円 | 146.5万円 |
マートルコート恵比寿南2の売却のご相談
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マートルコート恵比寿南2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 31.0万円 | 2LDK | 65.43㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.7万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 20.7万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 20.7万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 20.7万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 20.7万円 | 20.7万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マートルコート恵比寿南2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.6万〜27.9万円 55.06㎡ / - | 34.9万〜36.7万円 72.32㎡ / - | |
| 2階 | 19.4万〜20.4万円 41.35㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 40.19㎡ / - | |
| 3階 | 19.9万〜20.9万円 40.19㎡ / 北東 | 28.1万〜29.5万円 55.06㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 65.43㎡ / - |
| 4階 | 27.6万〜28.9万円 55.06㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 40.19㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 65.43㎡ / - |
| 5階 | 27.7万〜29.1万円 55.06㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 40.19㎡ / - | 32.9万〜34.6万円 65.43㎡ / - |
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 41.35㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 40.19㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 65.43㎡ / - |
| 7階 | 20.5万〜21.5万円 41.35㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 39.81㎡ / 西 | 42万〜44.1万円 82.26㎡ / 南東 |
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