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エンブルシティ藤枝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
7階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円7階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴5件2022年08月30日更新
家賃相場13万 〜 15.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86

住所
静岡県藤枝市田沼1丁目1-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩2分
築年月
2004年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エンブルシティ藤枝の基本情報

エンブルシティ藤枝は、ヨシコンによって2004年02月に竣工された総戸数82戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,910万～2,878万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンブルシティフジエダ管理会社ヨシコン
住所静岡県 藤枝市 田沼1丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒426-0061管理員日勤
築年月2004年2月管理費-
総戸数82戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「藤枝駅」徒歩2分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヨシコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県藤枝市田沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の藤枝駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 静岡銀行藤枝駅支店 (173 m)
    • 島田掛川信用金庫藤枝支店 (405 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝支店 (502 m)
    • 清水銀行藤枝駅西支店 (625 m)
    • 静岡県労働金庫 藤枝支店 (638 m)
    • JA大井川青島支店 (733 m)
    • しずおか焼津信用金庫前島支店 (803 m)
    • しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店 (817 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 藤枝駅前店 (150 m)
    • セブンイレブン 藤枝駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン 藤枝田沼店 (401 m)
    • セブンイレブン 藤枝前島店 (548 m)
    • ファミリーマート 藤枝駅南通り店 (673 m)
    • ローソン 藤枝田沼三丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 藤枝小石川3丁目店 (740 m)
    • ローソン 藤枝瀬戸新屋店 (787 m)
    • ミニストップ 藤枝駅北店 (794 m)
    • Yショップ石田酒店 (841 m)
  • スーパー6件
    • スーパー田子重 田沼店 (553 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 藤枝田沼店 (643 m)
    • 西友 南新屋店 (772 m)
    • KOマート 藤枝高柳店 (782 m)
    • 大三ストアー (810 m)
    • スーパータカヤナギ (914 m)
  • 学校/教育施設2件
    • フリーエース美容学校 (211 m)
    • 私立藤枝順心高校 (368 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 藤枝警察署 藤枝駅前交番 (46 m)
    • 藤枝パートバンク (99 m)
    • 藤枝市立 駅南図書館 (204 m)
    • 文化センター (334 m)
    • 藤枝市役所 都市建設部 中心市街地活性化推進課 (348 m)
    • 静岡地方法務局藤枝出張所 (536 m)
    • 田沼中会館 (662 m)
    • 志太消防本部藤枝消防署南分署 (687 m)
    • 藤枝市役所 勤労者福祉センター・サンライフ藤枝 (690 m)
    • 藤枝税務署 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • セントマリア フューチャークリニック・歯科 (118 m)
    • セントマリア フューチャークリニック (118 m)
    • セントマリアフューチャークリニック (121 m)
    • マイクリニック大久保 DUO (130 m)
    • スキンクリニック藤枝 (159 m)
    • 心のクリニック (187 m)
    • 池谷歯科医院 (222 m)
    • 匡ペインクリニック (326 m)
    • 藤枝駅前整骨院 (339 m)
    • サニーメディカルクリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド藤枝駅南園 (289 m)
    • 藤枝のんのん保育園 (290 m)
    • ベビーフレンドハウス (339 m)
    • 藤枝順心高附属幼稚園 (477 m)
    • どんぐり保育園藤枝 (484 m)
    • プティ保育園 (568 m)
    • 青島幼稚園 (646 m)
    • こばとこども園 (864 m)
    • 平成会ひまわり保育所 (929 m)
    • すばる保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンブルシティ藤枝の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンブルシティ藤枝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,910万～2,878万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 106万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤枝市の平均より8.2% 高い↑
静岡県の平均より42.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 297位
藤枝市
32棟中 13位
田沼
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エンブルシティ藤枝の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円

  • 藤枝市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円

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エンブルシティ藤枝の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンブルシティ藤枝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,590万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,200万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2017年4月1,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2013年6月2,300万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)--
2013年6月2,500万円11〜154LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)--
2013年6月2,300万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンブルシティ藤枝の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,090万円（27.9万円）
81〜90㎡1件2,590万円（32.2万円）

エンブルシティ藤枝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,090万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エンブルシティ藤枝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円27.7万円
4階〜6階2,426.7万円28.3万円
7階〜11階2,090万円30.8万円
12階〜13階2,398万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,256.7万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,395万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,267.5万円29.5万円

エンブルシティ藤枝の売却のご相談

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エンブルシティ藤枝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.8万円3LDK81.79㎡--11〜15南
2017年5月13.8万円3LDK81.79㎡--1〜5南
2017年4月13.8万円3LDK81.79㎡--11〜15南
2017年4月13.8万円3LDK81.79㎡--1〜5南
2017年3月13.8万円3LDK81.79㎡--11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブルシティ藤枝の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
81.79㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
89.4㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
75.02㎡ / 南		12.4万〜13万円
80.0㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
87.49㎡ / -
6階13.6万〜14.3万円
89.4㎡ / -
7階
8階11万〜11.6万円
70.06㎡ / 南
9階
10階10.2万〜10.7万円
65.83㎡ / -
11階11.2万〜11.8万円
70.06㎡ / 南
12階12.9万〜13.6万円
80.49㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
80.0㎡ / -
13階13.2万〜13.9万円
81.79㎡ / 南

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