フジタ第2熱海マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.93
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県熱海市東海岸町14-26
- 交通
- ＪＲ東海道本線「熱海駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フジタ第2熱海マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジタダイニアタミマンション | 管理会社 | 藤田グリーンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 熱海市 東海岸町14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年12月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 148戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤田観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県熱海市東海岸町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の熱海駅で徒歩9分、ＪＲ伊東線、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。来宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スルガ銀行 熱海駅支店 (332 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱海春日町店内出張所(ATM) (423 m)
- 静岡中央銀行 熱海支店 (701 m)
- スルガ銀行 熱海支店 (720 m)
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- 三島信用金庫熱海支店 (919 m)
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- NewDays(ニューデイズ) 熱海店 (404 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 熱海2号店 (445 m)
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- セブンイレブン 熱海咲見町店 (483 m)
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- 成城石井 ラスカ熱海店 (404 m)
- 学校/教育施設8件
- 国際ペットビジネス専門学校熱海校 (354 m)
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- 熱海税務署 (808 m)
- 中央公民館 (870 m)
- 熱海市消防署 (871 m)
- 熱海市役所 (898 m)
- 病院/医療10件
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- あたみ駅前内科医院 (355 m)
- あたみ駅前矯正歯科 (355 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科・アレルギー科クリニック (356 m)
- ジョージ歯科 (356 m)
- 愛歯科原田診療所 (356 m)
- みと歯科・矯正歯科 (356 m)
- あたみ中央クリニック (356 m)
- 愛歯科診療所 (356 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- 栄光熱海 さきみ保育園 (498 m)
- 栄光熱海中央保育園 (799 m)
- 熱海幼稚園 夜間用 (913 m)
- 認定こども園MOAあたみ幼児学園 (913 m)
- MOA熱海保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジタ第2熱海マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジタ第2熱海マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,174万～2,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熱海市の平均より50.8% 高い↑ 静岡県の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジタ第2熱海マンションの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
熱海市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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フジタ第2熱海マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジタ第2熱海マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,090万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.2％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋62.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジタ第2熱海マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 116件 | 1,884.7万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,890万円（23.2万円） |
フジタ第2熱海マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.7万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フジタ第2熱海マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,792.8万円 | 25.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,778.3万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,332.5万円 | 36.8万円 |
| 7階 | 700万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 24.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,844.5万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,883.2万円 | 28.9万円 |
| 東 | 2,285.5万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,700万円 | 26.8万円 |
フジタ第2熱海マンションの売却のご相談
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フジタ第2熱海マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 63.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.39㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 63.39㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジタ第2熱海マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 63.42㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 63.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 63.42㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 63.39㎡ / 南東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 63.39㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 63.39㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 63.39㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 63.39㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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