アズパセーヌ佐鳴湖
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年4月更新 |
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参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 27件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.4% | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 静岡県浜松市西区大平台4丁目34-17
- 交通
- JR東海道本線(熱海-米原)「高塚駅」徒歩36分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アズパセーヌ佐鳴湖の基本情報
建物・設備
名称 | アズパセーヌサナルコ | 管理会社 | - |
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住所 | 静岡県 浜松市西区 大平台4丁目34-17 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8068 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市西区大平台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の高塚駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート浜松帰帆橋 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 浜松いわた信用金庫大平台出張所 (723 m)
- 公園1件
- 西岸中央公園 (521 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 浜松佐鳴湖西店 (653 m)
- ファミリーマート 浜松大平台三丁目店 (779 m)
- ミニストップ 浜松入野町店 (804 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア 大平台店 (640 m)
- 学校/教育施設3件
- 静岡県立浜松大平台高校 (262 m)
- 浜松市立入野中学校 (712 m)
- 浜松市立大平台小学校 (950 m)
- 公共施設/機関2件
- 浜松市西消防署大平台出張所 (719 m)
- 浜松市消防局 西消防署 大平台出張所 (719 m)
- 病院/医療10件
- たつお子供クリニック (38 m)
- 菜の花接骨院 (205 m)
- アクロスザタイム (557 m)
- 林歯科医院 (617 m)
- 西岸スズキクリニック (623 m)
- マキタ歯科 (678 m)
- 厚生堂鍼灸整骨院 (766 m)
- 佐鳴湖デイケアセンター (767 m)
- 中西整形外科医院 (781 m)
- 大石歯科 (792 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さなる幼稚園 (438 m)
- 大平台わかくさ保育園 (686 m)
- いりのの森 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アズパセーヌ佐鳴湖の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アズパセーヌ佐鳴湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,394万~1,804万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市西区の平均より33.3% 高い↑ 静岡県の平均より5.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アズパセーヌ佐鳴湖の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
浜松市西区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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アズパセーヌ佐鳴湖の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
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1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アズパセーヌ佐鳴湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
2023年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
2022年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2022年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.35%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アズパセーヌ佐鳴湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 1,255.8万円(18.4万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,288.3万円(16.5万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,500万円(18.2万円) |
アズパセーヌ佐鳴湖の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,255.8万円(㎡単価18.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アズパセーヌ佐鳴湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,360万円 | 17.9万円 |
2階 | 1,247万円 | 18.3万円 |
3階〜5階 | 1,180万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,433.6万円 | 18.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,199.3万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,315.9万円 | 18.4万円 |
アズパセーヌ佐鳴湖の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アズパセーヌ佐鳴湖の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 7.5万円 | 2SLDK | 69.08㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.08㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 7.5万円 | 2SLDK | 69.08㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 7.0万円 | 2SLDK | 69.08㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アズパセーヌ佐鳴湖の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.7万〜8.1万円 78.11㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 69.08㎡ / - |
2階 | 7万〜7.4万円 69.08㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 69.08㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | 6.9万〜7.3万円 69.08㎡ / 南東 | |
5階 | 6.8万〜7.1万円 65.7㎡ / 南 |
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