メゾンドール浜松
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 195件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 2.8万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.34
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区海老塚2丁目25-25
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
メゾンドール浜松の基本情報
建物・設備
名称 | メゾンドールハママツ | 管理会社 | 中部互光 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 浜松市中区 海老塚2丁目25-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒432-8033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区海老塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜松駅から徒歩12分、第一通り駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス浜松三島 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 浜松いわた信用金庫駅南支店 (168 m)
- 浜松信用金庫 駅南支店 (172 m)
- 浜松いわた信用金庫海老塚支店 (257 m)
- 静岡中央銀行浜松南営業センター出張所 (346 m)
- 静岡銀行 砂山支店 (361 m)
- 静岡銀行成子支店 (361 m)
- 三井住友銀行 浜松支店 (620 m)
- スルガ銀行 浜松支店 (689 m)
- ビットコインマレッジ (716 m)
- 公園3件
- 高砂公園 (341 m)
- 馬込川公園 (877 m)
- 楊子公園 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松海老塚店 (322 m)
- セブンイレブン 浜松砂山町店 (367 m)
- ファミリーマート 浜松寺島店 (388 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺南店 (403 m)
- セブンイレブン 浜松駅西店 (593 m)
- ローソン 浜松南浅田店 (611 m)
- セブンイレブン 浜松駅南店 (621 m)
- セブンイレブン 浜松龍禅寺町店 (645 m)
- ベルマート浜松1号店 (715 m)
- ローソン 新浜松駅前店 (724 m)
- スーパー8件
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (314 m)
- 西友 上浅田店 (684 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (684 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (703 m)
- LIBERO(リベロ) 三島店 (894 m)
- バロー北寺島店 (915 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (938 m)
- フードワールド ザザシティ浜松店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松トリミング専門学院 (279 m)
- 浜松市立双葉小学校 (315 m)
- 星槎国際高校浜松学習センター (400 m)
- 浜松日建工科専門学校 (448 m)
- 日本航空高等学校浜松校 (486 m)
- 浜松市立南部中学校 (498 m)
- カワイ音楽学園 (603 m)
- サンスマイルスポーツ浜松南教室 (635 m)
- 中央法律学院 (662 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜松市立南図書館 (68 m)
- 南部公民館 (70 m)
- ハローワーク浜松 (231 m)
- 浜松東税務署 (368 m)
- 竜禅寺町公会堂 (433 m)
- 浜松市役所 市民部 市民生活課 くらしのセンター 市民相談 (579 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (635 m)
- 浅田町自治会館 (668 m)
- 南浅田公民館 (701 m)
- 静岡県警察本部 鉄道警察隊浜松分駐隊 (716 m)
- 病院/医療10件
- ながさかハートクリニック (153 m)
- 松龍堂歯科医院 (178 m)
- 中島内科消化器科医院 (266 m)
- なつめ歯科 (284 m)
- 飯島歯科医院 (300 m)
- けいクリニック (363 m)
- 望月眼科医院 (387 m)
- 千歳施療院 (414 m)
- 桶谷整形外科医院 (463 m)
- しん歯科医院 (618 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 南保育園 (242 m)
- ちびっこハウスあくり (579 m)
- 駅南幼稚園 (778 m)
- はままつ竹の子保育園 (789 m)
- 寺島保育園 (791 m)
- 成子幼稚園 (793 m)
- ルンビニープレスクール (819 m)
- 天使園子どもの家 (851 m)
- すこやか保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール浜松の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾンドール浜松の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 399万~1,246万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 浜松市中区の平均より34.3% 低い↓ 静岡県の平均より35.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾンドール浜松の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,380万円です。専有面積は約30㎡〜約91㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
2023年11月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
2023年10月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
2023年1月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.57%下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30万円となっております。以前の期間と比較して+33.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して+47.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メゾンドール浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 2件 | 280万円(9.3万円) |
61〜70㎡ | 93件 | 687.2万円(10.5万円) |
71〜80㎡ | 67件 | 996.8万円(12.6万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 785万円(8.9万円) |
91〜100㎡ | 15件 | 680万円(7.5万円) |
メゾンドール浜松の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は687.2万円(㎡単価10.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾンドール浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 720.3万円 | 9.4万円 |
3階〜4階 | 715.7万円 | 9.7万円 |
5階〜6階 | 580万円 | 8.9万円 |
7階〜8階 | 1,061.1万円 | 13.7万円 |
9階 | 680万円 | 7.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 860.7万円 | 11.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,024.6万円 | 13.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 643.9万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 833.7万円 | 10.7万円 |
東 | 731.4万円 | 11.4万円 |
北/北東/北西 | 998万円 | 15.7万円 |
メゾンドール浜松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
メゾンドール浜松の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で154件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
2020年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2019年12月 | 6.9万円 | 2LDK | 67.5㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2019年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール浜松の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.4万円 87.68㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 77.37㎡ / 南 | |
2階 | 5.4万〜5.6万円 67.5㎡ / - | ||
3階 | 2.4万〜2.5万円 30.25㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 67.5㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 88.33㎡ / 南 |
4階 | 5.4万〜5.6万円 64.99㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 64.99㎡ / 南 | |
5階 | 5.5万〜5.8万円 66.0㎡ / 南 | ||
6階 | 2.5万〜2.6万円 30.25㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 80.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 80.0㎡ / - |
7階 | 6.7万〜7.1万円 80.0㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 77.74㎡ / - | |
8階 | |||
9階 | 7.6万〜8万円 91.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...