アートフォルム廣澤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
4階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.86
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区広沢2丁目44-12
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩34分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アートフォルム廣澤の基本情報
建物・設備
| 名称 | アートフォルムヒロサワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 広沢2丁目44-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒432-8013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区広沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート浜松鴨江三丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 浜松いわた信用金庫追分支店 (871 m)
- スルガ銀行浜松追分支店 (931 m)
- 浜松いわた信用金庫蜆塚支店 (955 m)
- 静岡銀行名残出張所 (994 m)
- 公園1件
- 犀ケ崖公園 (755 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 浜松蜆塚店 (354 m)
- セブンイレブン 浜松布橋2丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店 (815 m)
- ファミリーマート 浜松医療センター店 (829 m)
- ミニストップ 浜松鹿谷町店 (988 m)
- スーパー1件
- 遠鉄ストア 富塚店 (191 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松市立広沢小学校 (297 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松中学校 (297 m)
- 国立静岡大学教育学部附属浜松小学校 (358 m)
- 浜松学院大学 布橋キャンパス (398 m)
- 私立浜松聖星高校 (490 m)
- 浜松市立蜆塚中学校 (493 m)
- 静岡県立浜松北高校 (584 m)
- 静岡県立浜松商業高校 (645 m)
- 浜松市立高校 (711 m)
- 浜松市立富塚中学校 (824 m)
- 公共施設/機関7件
- 浜松学院大学図書館 (395 m)
- 布橋南公民館 (490 m)
- 西部公民館 (723 m)
- 広沢公民館 (822 m)
- 浜松中央警察署 富塚町交番 (921 m)
- 富塚公民館 (928 m)
- 浜松市中消防署富塚出張所 (983 m)
- 病院/医療10件
- さくらクリニック (160 m)
- 神経科 浜松病院 (251 m)
- 大石歯科 (254 m)
- やぎ歯科 (353 m)
- 松島歯科医院 (383 m)
- 喜田矯正歯科医院 (403 m)
- 小林眼科医院 (429 m)
- 杉浦内科 (447 m)
- かけい医院 (599 m)
- しじみづか福祉の杜デイサービスセンター (621 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 浜松海の星幼稚園 (409 m)
- 蜆塚幼稚園 (530 m)
- 西保育園 (552 m)
- 富塚幼稚園 (948 m)
- 普済寺幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アートフォルム廣澤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アートフォルム廣澤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～4,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より45.7% 高い↑ 静岡県の平均より43.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アートフォルム廣澤の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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アートフォルム廣澤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アートフォルム廣澤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,200万円です。専有面積は約92㎡〜約136㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アートフォルム廣澤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 22件 | 3,319.9万円（34.8万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 3,870万円（32.3万円） |
アートフォルム廣澤の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,319.9万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アートフォルム廣澤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,430万円 | 34.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,318.3万円 | 33.8万円 |
| 5階 | 5,200万円 | 38.1万円 |
| 6階 | 3,250万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320.6万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,391.7万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,200万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,421.8万円 | 34.3万円 |
アートフォルム廣澤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アートフォルム廣澤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 20.5万円 | 3LDK | 97.35㎡ | 61.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 20.5万円 | 3LDK | 97.35㎡ | 61.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 97.35㎡ | 61.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 19.5万円 | 3SLDK | 97.35㎡ | 58.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 20.5万円 | 3LDK | 97.35㎡ | 61.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アートフォルム廣澤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.8万〜23.9万円 115.7㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 97.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 92.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 27.3万〜28.7万円 136.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.6万〜20.5万円 97.35㎡ / 南 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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