広尾シティタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,930万 〜 9,370万円
7階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 185万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,930万円 〜 9,370万円 | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目7-21
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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広尾シティタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒロオシティタワー | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目7-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | シティタワー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新橋保育園 (170 m)
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- エンゼル・ルーム (537 m)
- 広尾上宮保育園 (586 m)
- 広尾保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
広尾シティタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
広尾シティタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,876万～1億4,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.8% 高い↑ 東京都の平均より102.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 8,930万 〜 9,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
広尾シティタワーの相場
- ㎡単価
- 156.2万円
- 坪単価
- 516.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
広尾シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,110万〜8,520万円対前年同月比↑ | 8,930万〜9,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
広尾シティタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜1億480万円です。専有面積は約44㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 9,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約172万円 (約568万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約180万円 (約597万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 8,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約471万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
広尾シティタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 6,212万円（132.7万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 8,048.2万円（139.2万円） |
広尾シティタワーの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,048.2万円（㎡単価139.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
広尾シティタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区広尾の売買相場 | 広尾シティタワーのある渋谷区広尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.51%上昇（＋854.7万円）、前年比で−8.7%下落（-1,331.9万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | 広尾シティタワーのある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | 広尾シティタワーのある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
広尾シティタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,012.9万円 | 123.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,593.8万円 | 108万円 |
| 7階〜9階 | 7,598.3万円 | 129.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,421.2万円 | 115.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,975万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,490万円 | 128.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,449.5万円 | 122.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,563.2万円 | 113.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,120万円 | 103.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,079.5万円 | 126.8万円 |
| 東 | 6,751.1万円 | 121.9万円 |
広尾シティタワーの売却のご相談
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広尾シティタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 57.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 57.6㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
広尾シティタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 27.3万〜28.6万円 57.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 27.4万〜28.8万円 57.44㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 57.44㎡ / - | |
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 44.52㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 57.6㎡ / - | |
| 5階 | 22万〜23.1万円 46.8㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 57.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 46.3㎡ / 南 | 27.2万〜28.6万円 57.6㎡ / - | |
| 7階 | 28万〜29.4万円 57.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 27.9万〜29.3万円 58.48㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 57.44㎡ / 南 | 38.2万〜40.2万円 80.1㎡ / - |
| 9階 | 28万〜29.5万円 58.48㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 66.3㎡ / - | |
| 10階 | 21.4万〜22.5万円 44.52㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 58.48㎡ / - | 32万〜33.6万円 66.3㎡ / - |
| 11階 | 21.6万〜22.6万円 44.52㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 58.48㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 66.3㎡ / - |
| 12階 | 21.7万〜22.7万円 44.52㎡ / - | 28.6万〜30.1万円 57.44㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 66.3㎡ / - |
| 13階 | 23.8万〜25万円 48.6㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 58.4㎡ / 北東 | 32.4万〜34.1万円 66.3㎡ / - |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
広尾シティタワーは、住友不動産によって2000年07月に竣工された総戸数57戸の14階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約80㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,876万～1億4,820万円、参考相場単価は156万円/㎡～185万円/㎡となっています。