プレミスト佐藤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区佐藤1丁目3-17
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩18分
- 築年月
- 2009年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト佐藤の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストサトウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 佐藤1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年11月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区佐藤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。遠州病院駅から徒歩18分、浜松駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 相生支店 (155 m)
- 浜松いわた信用金庫東支店 (179 m)
- バロー中島 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- 静岡県労働金庫 浜松東支店 (420 m)
- 静岡銀行 浜松中央支店 (789 m)
- 浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松 (860 m)
- 浜松いわた信用金庫浜松南支店 (863 m)
- サンクス浜松佐藤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 日本政策金融公庫浜松支店 国民生活事業 融資のご相談 (903 m)
- JAとぴあ浜松向宿支店 (958 m)
- 公園1件
- 相生公園 (395 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 浜松天神町店 (353 m)
- ファミリーマート 浜松中央三丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 浜松船越町店 (582 m)
- ミニストップ 浜松北寺島町店 (744 m)
- ファミリーマート 浜松アクトシティ店 (845 m)
- ファミリーマート 浜松野口店 (849 m)
- セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (858 m)
- ファミリーマート 浜松向宿町店 (910 m)
- セブンイレブン 浜松向宿2丁目店 (948 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 浜松相生店 (118 m)
- バロー 中島店 (561 m)
- 遠鉄ストア 向宿店 (563 m)
- 西友 浜松船越店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松情報専門学校 (517 m)
- 専門学校 浜松デザインカレッジ (521 m)
- 浜松市立佐藤小学校 (645 m)
- 浜松市立東小学校 (695 m)
- 静岡文化芸術大学 (723 m)
- 私立静岡県西遠女子学園高校 (733 m)
- クラーク記念国際高等学校浜松キャンパス (737 m)
- 西遠女子学園 (740 m)
- 私立浜松修学舎高校 (828 m)
- 浜松市立船越小学校 (949 m)
- 公共施設/機関10件
- 相生町公民館 (117 m)
- 浜松市中消防署相生出張所 (185 m)
- 木戸会館 (221 m)
- 浜松東警察署 (222 m)
- 佐藤中町公民館 (404 m)
- 東部協働センター (421 m)
- 浜松市役所 こども家庭部 子育て支援課 子育て情報センター (460 m)
- 中島諏訪公会堂 (547 m)
- 静岡文化芸術大学図書館情報センター (738 m)
- 板屋町会館 (824 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (125 m)
- 賛天堂外科医院 (243 m)
- 浜松佐藤町福祉サービスセンター (286 m)
- 浜松佐藤町診療所 (301 m)
- 中村歯科医院 (302 m)
- ひまわりケアプランセンター (330 m)
- 小出眼科 (361 m)
- 元気広場佐藤 (376 m)
- アースやまぐち歯科医院 (390 m)
- 加藤整形外科医院 (442 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相生こども園 (288 m)
- なのはな保育園 (464 m)
- 瑞雲保育園 (521 m)
- 保育ルーム瑞雲 (566 m)
- 佐藤幼稚園 (584 m)
- 昭和幼稚園 (652 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (737 m)
- きなりこどもえん (798 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (893 m)
- 中央ながかみ保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト佐藤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト佐藤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～3,382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より56.3% 高い↑ 静岡県の平均より53.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト佐藤の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.4万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト佐藤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト佐藤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,180万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト佐藤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,258.6万円（34.8万円） |
| 71〜80㎡ | 112件 | 2,494.7万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 3,289.3万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 3,271.4万円（36.3万円） |
プレミスト佐藤の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,494.7万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト佐藤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,345万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,384.5万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,503万円 | 33.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,800.1万円 | 35.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,958.8万円 | 36.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,527.9万円 | 34.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,989.4万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,726.1万円 | 35.3万円 |
| 東 | 2,450.8万円 | 33.3万円 |
プレミスト佐藤の売却のご相談
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プレミスト佐藤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.3㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 71.92㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 71.92㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト佐藤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 80.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 71.92㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 76.65㎡ / 東 |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 76.65㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 71.92㎡ / - | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 64.87㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 76.65㎡ / 東 |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 71.92㎡ / - | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 80.3㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 64.87㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 85.2㎡ / - |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 90.03㎡ / 南 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 75.9㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 73.1㎡ / 南 |
| 12階 | 11.4万〜12万円 71.92㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 85.2㎡ / - |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 75.9㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 80.3㎡ / - |
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 85.2㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 76.65㎡ / 南東 |
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 75.9㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 85.2㎡ / - |
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