アークシティ四ツ池(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
6階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 6階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 6階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.27
523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区上島6丁目22
- 交通
- 遠州鉄道「上島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークシティヨツイケ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 上島6丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒433-8122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区上島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の上島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。曳馬駅から徒歩22分、自動車学校前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK浜松上島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- サークルK浜松四ツ池公園前 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 静岡銀行上島支店 (815 m)
- 遠州信用金庫萩丘支店 (818 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート浜松上島五丁目店内出張所(ATM) (828 m)
- 浜松いわた信用金庫上島支店 (856 m)
- ファミリーマート浜松早出町 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
- 公園1件
- 四ツ池公園 (189 m)
- コンビニ5件
- ローソン 浜松上島店 (75 m)
- ファミリーマート 浜松上島北店 (435 m)
- ファミリーマート 浜松上島五丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 浜松上島3丁目店 (885 m)
- セブンイレブン 浜松曳馬6丁目店 (912 m)
- スーパー3件
- ザ・ビッグ 浜松萩丘店 (168 m)
- ユーコープ ミオクチーナ小豆餅店 (923 m)
- バロー 有玉店 (942 m)
- 学校/教育施設4件
- 静岡県立浜松聴覚特別支援学校 (491 m)
- 県立浜松聴覚特別支援学校 (515 m)
- ほっぷ(一般社団法人)東区 (892 m)
- きらり・こどもサポート教室上島 (960 m)
- 公共施設/機関2件
- 萩丘集会所 (638 m)
- 浜松中央警察署 曳馬交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 今西こどもクリニック (59 m)
- 西村ウイメンズクリニック (77 m)
- 松下クリニック (142 m)
- 足木ひ尿器科皮ふ科医院 (245 m)
- 松井歯科クリニック (305 m)
- 坂の上在宅医療支援医院 (389 m)
- かしの樹クリニック (392 m)
- デイケア坂の上在宅リハビリセンター (415 m)
- 介護老人保健施設坂の上ろうけん曳馬野 (415 m)
- 坂の上くらしの相談所 (415 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 浜松葵幼稚園 (582 m)
- たんぽぽ保育園 (624 m)
- つばめ保育園 (816 m)
- ありたまこども園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 865万～1,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より39.0% 低い↓ 静岡県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.8万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,460万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,054.6万円（14.3万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 1,302万円（15.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,087.5万円（11.1万円） |
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,077.5万円 | 13.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,072.2万円 | 14.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,346.4万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,182.6万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,398万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,157.8万円 | 14.5万円 |
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の売却のご相談
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アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.1万円 | 2LDK | 98.94㎡ | 24.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.1万円 | 2LDK | 98.94㎡ | 24.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークシティ四ツ池(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 78.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 70.52㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 90.33㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 74.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 72.75㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 72.75㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 90.33㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 82.63㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 88.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 82.63㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 113.1㎡ / 南 |
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