浜松イーストセブン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年12月04日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.92
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区中央1丁目3-6
- 交通
- 遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜松イーストセブンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハママツイーストセブン | 管理会社 | 昭和建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 中央1丁目3-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒430-0929 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の遠州病院駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡駅から徒歩9分、第一通り駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜松イーストセブンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜松イーストセブンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,720万～2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より72.4% 高い↑ 静岡県の平均より69.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浜松イーストセブンの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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浜松イーストセブンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜松イーストセブンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,187万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2018年2月 | 3,187万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2017年11月 | 3,187万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2015年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜松イーストセブンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 3,183.5万円（38.7万円） |
浜松イーストセブンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,183.5万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
浜松イーストセブンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,984.7万円 | 36.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,720万円 | 34.4万円 |
| 9階〜12階 | 3,180万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.7万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,984.7万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.5万円 | 35.8万円 |
浜松イーストセブンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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浜松イーストセブンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
浜松イーストセブンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン浜松 | 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| イーステージ浜松タワー | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| Dグラフォート浜松イーストタウン | 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2023年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ブライトタウン八幡 | 2023年3月 | 12.6万円 | 2SLDK | 25.2万円 | 12.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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