シティタワー浜松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,900万円
16階、2LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,900万円 | 16階, 2LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 317件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 16階, 2LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★★☆4.06
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区板屋町2
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 32階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティタワー浜松の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーハママツ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 板屋町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0928 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 32階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区板屋町に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜松駅から徒歩6分、遠州病院駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行 浜松ローンセンター (9 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行浜松店 (140 m)
- 浜松いわた信用金庫板屋町支店 (143 m)
- みずほ銀行 浜松支店 (190 m)
- みずほ信託銀行 浜松支店 (190 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 浜松支店 (222 m)
- 静岡銀行 浜松営業部 (246 m)
- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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- セブンイレブン 浜松板屋町店 (29 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (65 m)
- ローソン 浜松田町店 (157 m)
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- ローソン 浜松鍛冶町店 (258 m)
- セブンイレブン 浜松イーストタウン店 (290 m)
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- セブンイレブン 浜松駅東店 (321 m)
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (342 m)
- ベルマート浜松1号店 (355 m)
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- フィーネ 東田町店 (294 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (360 m)
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- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (474 m)
- ビオ・あつみエピスリー浜松 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原法律公務員専門学校浜松校 (96 m)
- 東海調理製菓専門学校 (125 m)
- フリーステージ窓枠 (180 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (187 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (188 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (189 m)
- ミズモト学園 (193 m)
- 東海こども専門学校 (235 m)
- はままつ保育園 (253 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 浜松中央 (318 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東田町公会堂 (254 m)
- 浜松中央警察署 浜松駅前交番 (256 m)
- 浜松市立中央図書館駅前分室 (280 m)
- 駅前市民サービスセンター (283 m)
- 浜松市保健所 健康増進課 中央保健福祉センター (316 m)
- 板屋町会館 (320 m)
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- 浜松わかものハローワーク (322 m)
- 浜松こども館 (360 m)
- 病院/医療10件
- 復明館眼科医院 (84 m)
- 鈴木歯科医院 (146 m)
- みらい整骨院 (156 m)
- 八木矯正歯科クリニック (160 m)
- 相羽内科クリニック (160 m)
- 田中整形外科医院 (160 m)
- 献血ルームみゅうず (165 m)
- ひらが歯科クリニック (199 m)
- 美甘医院 (222 m)
- 本田眼科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (341 m)
- ぬくもりのおうち保育浜松園 (407 m)
- 日本文教幼稚園 (446 m)
- コドモダケ保育園 (539 m)
- 浜松中央幼稚園 (624 m)
- キッズハウス もとしろ (628 m)
- ちびっこハウスあくり (691 m)
- なのはな保育園 (696 m)
- 青葉幼稚園 (774 m)
- 駅南幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー浜松の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー浜松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,172万～1億1,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より141.3% 高い↑ 静岡県の平均より137.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー浜松の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.3万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー浜松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,660万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー浜松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億4,870万円です。専有面積は約65㎡〜約154㎡です。全部で317件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,800万円 | 31〜35 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 31〜35 | 3SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 31〜35 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 31〜35 | 3SLDK | 約130㎡ (約39坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 31〜35 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で317件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー浜松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,171.3万円（48.1万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,125.6万円（53.8万円） |
| 81〜90㎡ | 75件 | 4,488.9万円（55.3万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 5,872.2万円（62.5万円） |
| 101㎡〜 | 160件 | 8,832.6万円（72.7万円） |
シティタワー浜松の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,832.6万円（㎡単価72.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワー浜松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,152.7万円 | 52.7万円 |
| 8階〜14階 | 4,082.9万円 | 52.2万円 |
| 15階〜20階 | 4,087.7万円 | 50.9万円 |
| 21階〜26階 | 6,231.1万円 | 62.2万円 |
| 27階〜32階 | 9,434.5万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,693.6万円 | 58万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,204.8万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,405.6万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,057.7万円 | 67.3万円 |
| 東 | 5,489.6万円 | 58.8万円 |
| 西 | 5,384.4万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,531.1万円 | 71.6万円 |
シティタワー浜松の売却のご相談
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シティタワー浜松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 105.3㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 31〜35 | - |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.05㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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