チサンマンション連尺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
6階、1DK、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 6階, 1DK, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 6階, 1DK, 約20㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.45
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区連尺町314-36
- 交通
- 遠州鉄道「第一通り駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション連尺の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションレンジャク | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 連尺町314-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒430-0939 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区連尺町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の第一通り駅で徒歩6分、アクセス良好です。新浜松駅から徒歩9分、浜松駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 清水銀行 浜松支店 (93 m)
- 静岡中央銀行 浜松支店 (112 m)
- 浜松いわた信用金庫伝馬町支店 (125 m)
- 名古屋銀行 浜松支店 (184 m)
- 三菱UFJ銀行浜松支店 (186 m)
- りそな銀行 浜松支店 (205 m)
- 静岡銀行 浜松営業部 (255 m)
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- サークルK寺島 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- セブン銀行 野村證券 浜松支店 共同出張所 (306 m)
- 公園3件
- 五社公園 (285 m)
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- 浜松城公園 (709 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 浜松有楽街店 (161 m)
- セブンイレブン 浜松鍛冶町店 (204 m)
- ローソン 浜松鍛冶町店 (290 m)
- セブンイレブン 浜松元城町店 (340 m)
- ファミリーマート 浜松常盤町店 (385 m)
- ローソン 浜松田町店 (403 m)
- ファミリーマート 浜松旭町店 (427 m)
- ファミリーマート 浜松駅南口店 (436 m)
- ファミリーマート 浜松市役所店 (468 m)
- セブンイレブン 浜松板屋町店 (520 m)
- スーパー4件
- フードワールド ザザシティ浜松店 (267 m)
- スーパー生鮮館TAIGA 浜松店 (273 m)
- 明治屋 遠鉄百貨店 (619 m)
- フィーネ 東田町店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜松医療福祉専門学校 (74 m)
- KTCおおぞら高等学院 浜松キャンパス (95 m)
- ニチイ学館 浜松校 (192 m)
- 浜松市医師会看護高等専修学校 (194 m)
- はままつ保育園 (445 m)
- デザインテクノロジー専門学校田町校 (445 m)
- デザインテクノロジー専門学校 田町校舎 (447 m)
- つくば開成高等学校浜松学習センター (449 m)
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- 静岡県西部理容美容専門学校 (513 m)
- 公共施設/機関10件
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- 在浜松ブラジル連邦共和国総領事館 (368 m)
- 浜松市立中央図書館 (376 m)
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- 浜松西年金事務所 (388 m)
- 浜松市役所 中区役所 中区内その他施設 鴨江別館 (410 m)
- 中山町公会堂 (444 m)
- 千才町公会堂 (445 m)
- 細江警察署 都築駐在所 (452 m)
- 天竜警察署 西鹿島駐在所 (452 m)
- 病院/医療10件
- 本目矯正歯科医院 (37 m)
- 高原クリニック (71 m)
- 藤原歯科室 (85 m)
- 松山歯科医院 (117 m)
- メンタルクリニック クラルス (139 m)
- フジタ歯科有楽街診療室 (139 m)
- 聖隷福祉事業団 法人本部 (154 m)
- 中野耳鼻咽喉科医院 (156 m)
- 竹内医院 (157 m)
- 鈴木歯科医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コドモダケ保育園 (144 m)
- キッズハウス もとしろ (293 m)
- 青葉幼稚園 (399 m)
- 日本文教幼稚園 (565 m)
- 浜松中央幼稚園 (578 m)
- 天使園子どもの家 (645 m)
- ちびっこハウスあくり (655 m)
- 鴨江幼稚園 (686 m)
- 出雲殿グループ保育園ちゅうおう (744 m)
- 成子幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション連尺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション連尺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 280万～660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より27.1% 低い↓ 静岡県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約20㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション連尺の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
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チサンマンション連尺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション連尺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、199万〜780万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 295万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 295万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 295万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 295万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.56％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション連尺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 307.1万円（15.5万円） |
| 21〜30㎡ | 79件 | 323.1万円（15.1万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 697.5万円（16.2万円） |
チサンマンション連尺の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は323.1万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
チサンマンション連尺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 299.4万円 | 14.4万円 |
| 4階〜5階 | 317.1万円 | 15.1万円 |
| 6階〜7階 | 463.8万円 | 15.4万円 |
| 8階〜9階 | 328.6万円 | 15.6万円 |
| 10階〜11階 | 376.7万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 318万円 | 15.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 327.7万円 | 15.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 670万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 336.9万円 | 15.2万円 |
| 西 | 356.7万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 360万円 | 15.9万円 |
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チサンマンション連尺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約20㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3.7万円 | 1DK | 22.1㎡ | 11.1万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.27㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 5.4万円 | 2DK | 40.0㎡ | 10.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 5.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 5.9万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション連尺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 19.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 19.86㎡ / - | |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 20.6㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 19.86㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 43.85㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 41.95㎡ / 西 |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 22.1㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 40.0㎡ / 西 |
| 8階 | 3.6万〜3.8万円 22.1㎡ / 西 | |
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 20.6㎡ / - | |
| 10階 | 3.4万〜3.6万円 20.6㎡ / 東 | 7.4万〜7.7万円 43.85㎡ / 東 |
| 11階 | 3.7万〜3.9万円 22.1㎡ / 西 |
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