シャンボール浜名湖
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
160万 〜 170万円
4階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 160万円 〜 170万円 | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 26.1％ 〜 31.9％ | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑500
- 交通
- 天竜浜名湖線「東都筑駅」徒歩22分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール浜名湖の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールハマナコ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市北区 三ヶ日町都筑500 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒431-1402 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 199戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は天竜浜名湖線の東都筑駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。都筑駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール浜名湖の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 145万～463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市北区の平均より39.6% 低い↓ 静岡県の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 160万 〜 170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンボール浜名湖の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 19.1万円
浜松市北区の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
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シャンボール浜名湖の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 160万〜170万円対前年同月比↓ | 160万〜170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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シャンボール浜名湖の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜430万円です。専有面積は約25㎡〜約78㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 200万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 120万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約4万円 (約15万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 120万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約4万円 (約15万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 200万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 249.5万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は9.5万円となっております。以前の期間と比較して-52.02％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.2万円となっております。以前の期間と比較して＋60.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール浜名湖の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 175件 | 140.5万円（5.2万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 301.8万円（5.5万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 208.9万円（3.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 250万円（3.2万円） |
シャンボール浜名湖の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は140.5万円（㎡単価5.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャンボール浜名湖の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 136.9万円 | 4.4万円 |
| 3階〜4階 | 155.6万円 | 4.5万円 |
| 5階〜6階 | 155.8万円 | 5.1万円 |
| 7階 | 180.1万円 | 6.4万円 |
| 8階 | 230万円 | 5.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 142.5万円 | 5.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 142.4万円 | 5.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 262.1万円 | 4.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 177万円 | 4.9万円 |
| 東 | 113.1万円 | 4.3万円 |
シャンボール浜名湖の売却のご相談
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シャンボール浜名湖の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：26.1％ 〜 31.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.8万円 | 1K | 28.2㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 2.9万円 | 1K | 28.2㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 2.9万円 | 1K | 28.2㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 2.9万円 | 1K | 28.2㎡ | 2.9万円 | 2.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 3.8万円 | 1K | 25.68㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール浜名湖の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.5万円 25.68㎡ / 南東 | |
| 2階 | 3.7万〜3.8万円 28.29㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 52.16㎡ / 南 |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 25.68㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 60.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 25.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 28.29㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 52.16㎡ / - |
| 6階 | 3.8万〜4万円 28.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 28.29㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 25.68㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 57.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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