ポレスターブロードシティ富士宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
8階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 静岡県富士宮市東町30-5
- 交通
- ＪＲ身延線「富士宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ポレスターブロードシティ富士宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターブロードシティフジノミヤ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 富士宮市 東町30-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒418-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県富士宮市東町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の富士宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。源道寺駅から徒歩15分、西富士宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート富士宮東町店内出張所(ATM) (70 m)
- JA富士宮大宮支店 (131 m)
- 東京スター銀行ATM 富士宮市立病院 (237 m)
- 富士宮信用金庫東町支店 (332 m)
- スルガ銀行 富士宮支店 (387 m)
- 静岡県労働金庫富士宮支店 (431 m)
- 富士信用金庫富士宮東支店 (431 m)
- JA富士宮東支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール富士宮内出張所(ATM) (487 m)
- 富士宮信用金庫駅南支店 (491 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 富士宮東町店 (65 m)
- セブンイレブン 富士宮中央町店 (362 m)
- セブンイレブン 富士宮田中町店 (419 m)
- ミニストップ 富士宮市役所前店 (473 m)
- ファミリーマート 富士宮田中町店 (593 m)
- セブンイレブン 富士宮元城町店 (635 m)
- ファミリーマート 富士宮矢立町店 (775 m)
- セブンイレブン 富士宮野中橋店 (920 m)
- スーパー7件
- よどばしD'S(よどばしデイズ) 田中町店 (463 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 富士宮店 (513 m)
- イオンモール富士宮 (515 m)
- 業務スーパー エスポット富士宮店 (708 m)
- エスポット 富士宮店 (884 m)
- 業務スーパー 富士宮店 (894 m)
- FOOD MARKET POTATO(フードマーケットポテト) 野中店 (924 m)
- 学校/教育施設6件
- 富士宮高等専修学校 (264 m)
- ひがし児童クラブ (537 m)
- 富士宮市立東小学校 (571 m)
- 静岡県立富岳館高校 (668 m)
- 富士宮市立富士宮第一中学校 (760 m)
- 富士宮市立大宮小学校 (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 富士宮市南部地域包括支援センター (249 m)
- 富士宮警察署 富士宮駅前交番 (255 m)
- 富士宮芝川町消防組合中央消防署 (295 m)
- 富士宮市消防本部 (393 m)
- 富士宮市役所 (395 m)
- 富士宮市地域包括支援センター (396 m)
- 富士宮市役所 障がい療育支援課 療育支援係 (665 m)
- 富士宮市役所 南部公民館 (786 m)
- 南部公民館 (786 m)
- 花と食の元気広場 (842 m)
- 病院/医療10件
- 永松医院 (138 m)
- 富士宮市立病院 (232 m)
- 今野接骨院 東町分院 (297 m)
- すずも整骨院 (307 m)
- 高木歯科医院 (312 m)
- イガシラ歯科医院 (340 m)
- さとうクリニック (400 m)
- 後藤外科医院 (402 m)
- 医心堂接骨院 (410 m)
- デイサービスフクC (410 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 富士宮聖母幼稚園 (353 m)
- 東こども園 (359 m)
- ナーサリーOHANA (436 m)
- 大宮保育園 (707 m)
- 富士宮東幼稚園 (823 m)
- 明星保育園 (856 m)
- チャイルドハウス.パロット (868 m)
- 野中こども園 (899 m)
- 黒田幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ富士宮の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスターブロードシティ富士宮の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスターブロードシティ富士宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 富士宮市の平均より49.1% 高い↑ 静岡県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスターブロードシティ富士宮の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
富士宮市の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 68万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスターブロードシティ富士宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスターブロードシティ富士宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,950万円です。専有面積は約95㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスターブロードシティ富士宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,366.7万円（24.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,262万円（21.9万円） |
ポレスターブロードシティ富士宮の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ポレスターブロードシティ富士宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,205.3万円 | 21.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,055万円 | 21.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,643.8万円 | 26.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,515万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,566.7万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,302.3万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,331.2万円 | 23.2万円 |
ポレスターブロードシティ富士宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ポレスターブロードシティ富士宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 97.2㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 97.2㎡ | 22.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスターブロードシティ富士宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 104.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.6万〜10万円 95.16㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 95.16㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 95.16㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 97.2㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 101.25㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 11万〜11.6万円 105.43㎡ / - | ||
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 97.2㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
