東急ドエルアルス笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 21.1万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目62-3
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスササヅカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目62-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (182 m)
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- サンスマイル (376 m)
- ローソン 大原一丁目店 (386 m)
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- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立北沢中学校 (556 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高井戸警察署 泉南交番 (508 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (565 m)
- 病院/医療10件
- 笹塚・代田橋透析クリニック (56 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (56 m)
- おおむらファミリー歯科 (101 m)
- 小暮眼科医院 (123 m)
- 石川歯科クリニック (178 m)
- 大原歯科 (186 m)
- 大原クリニック (187 m)
- 玉澤歯科医院 (205 m)
- 奈良ビル歯科医院 (205 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フジキ保育室 (184 m)
- いろは保育所 (216 m)
- 小鳩幼稚園 (218 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (237 m)
- 保育園うさぎとかめ (240 m)
- 方南隣保館保育園 (279 m)
- 笹塚幼稚園 (397 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (420 m)
- 大原保育園 (568 m)
- 笹塚保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,665万～4億142万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス笹塚の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3億8,000万円です。専有面積は約43㎡〜約471㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約448万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約448万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約135万円 (約448万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.17％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス笹塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 30件 | 5,712.1万円（102.7万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 7,185.4万円（107.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 7,425万円（106万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 7,370万円（75.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3億5,500万円（75.3万円） |
東急ドエルアルス笹塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,712.1万円（㎡単価102.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東急ドエルアルス笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,289.4万円 | 79.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,285.3万円 | 90.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,504.6万円 | 77.9万円 |
| 9階〜10階 | 5,064.5万円 | 97.4万円 |
| 11階〜12階 | 6,759.7万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,030万円 | 85.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,916.6万円 | 84.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,424.4万円 | 93.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億5,500万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980.1万円 | 91.8万円 |
| 東 | 3億5,500万円 | 75.3万円 |
| 西 | 4,733.3万円 | 86.2万円 |
東急ドエルアルス笹塚の売却のご相談
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東急ドエルアルス笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 26万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 18.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 18.06㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 18.9㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 19.25㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 43.09㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7万〜7.3万円 18.39㎡ / - | 175.6万〜184.3万円 471.43㎡ / 東 | ||
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 57.78㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 69.66㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 69.66㎡ / - | |
| 4階 | 22.3万〜23.4万円 57.78㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 55.0㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 62.84㎡ / - | |
| 5階 | 23万〜24.1万円 57.78㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 54.0㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 69.66㎡ / - | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 55.0㎡ / 南 | 26.3万〜27.7万円 62.84㎡ / 南 | ||
| 7階 | 22.6万〜23.7万円 57.78㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 55.0㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 69.66㎡ / - | |
| 8階 | 23.7万〜24.9万円 58.85㎡ / 南 | 26.6万〜27.9万円 62.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | 21.9万〜23万円 54.0㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 69.66㎡ / - | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 45.9㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 50.4㎡ / 南 | ||
| 11階 | 40.1万〜42.1万円 97.89㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 58.71㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 70.02㎡ / - | |
| 12階 | 20.6万〜21.7万円 51.45㎡ / - | 53.1万〜55.8万円 123.24㎡ / 南東 |
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