ガーラ笹塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
ガーラ笹塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラササヅカエキマエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩11分、幡ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 笹塚支店 (77 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (88 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (165 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (195 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (240 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (291 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (317 m)
- 西京信用金庫方南町出張所 (423 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (491 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- 公園10件
- 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (195 m)
- 十三号通り公園 (214 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (246 m)
- 笹塚公園 (333 m)
- 玉川上水緑道 (440 m)
- 九号通り公園 (485 m)
- 笹塚東公園 (543 m)
- 幡ヶ谷第一公園 (561 m)
- 笹塚児童遊園地 (585 m)
- あづま児童遊園 (586 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (90 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (96 m)
- サンスマイル (111 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (173 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (177 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (200 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (215 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (257 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (290 m)
- セブンイレブン 世田谷北沢店 (311 m)
- スーパー10件
- ライフ 笹塚店 (108 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (207 m)
- サミットストア 笹塚店 (215 m)
- 業務スーパー笹塚店 (330 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (474 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (557 m)
- 京王ストア代田橋店 (685 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (718 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (933 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (267 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (354 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (373 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (450 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (567 m)
- 中野区立みなみ児童館 (718 m)
- 杉並区立 方南学童クラブ (790 m)
- 中野区立みなみの小学校 (851 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (867 m)
- 新山学童クラブ (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (55 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (149 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (210 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (217 m)
- 笹塚敬老館 (224 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (305 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (550 m)
- 笹塚区民会館 (550 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (614 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (614 m)
- 病院/医療10件
- 永瀬医院 (3 m)
- 笹塚田中クリニック (25 m)
- 高橋メンタルクリニック (37 m)
- 稲冨歯科医院 (63 m)
- 菅原歯科 (102 m)
- 松吉医院 (105 m)
- 小山歯科医院 (130 m)
- 藤岡医院 (142 m)
- 渋谷笹塚循環器HDクリニック (150 m)
- 笹塚駅前あだちデンタルクリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (142 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (175 m)
- 保育園うさぎとかめ (178 m)
- 笹塚幼稚園 (190 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (264 m)
- 小鳩幼稚園 (277 m)
- 笹塚保育園 (323 m)
- フジキ保育室 (326 m)
- 方南隣保館保育園 (464 m)
- 若竹保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラ笹塚駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にガーラ笹塚駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラ笹塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,786万～4,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より21.3% 低い↓ 東京都の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラ笹塚駅前の相場
- ㎡単価
- 93.9万円
- 坪単価
- 310.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラ笹塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラ笹塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約49㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 2,090万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,740万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.44％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラ笹塚駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,812.1万円（84.8万円） |
ガーラ笹塚駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,812.1万円（㎡単価84.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラ笹塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,803.3万円 | 85.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,921.3万円 | 93.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,920.6万円 | 93万円 |
| 10階〜12階 | 2,036.6万円 | 87.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,340万円 | 95.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,899万円 | 91.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,911.3万円 | 90.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,297.5万円 | 79.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,990万円 | 95.4万円 |
| 西 | 1,900万円 | 77万円 |
| 北/北東/北西 | 1,766万円 | 81万円 |
ガーラ笹塚駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ガーラ笹塚駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.3万円 | 1K | 21.8㎡ | 7.3万円 | 14.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 7.2万円 | 1K | 20.12㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.5万円 | 1K | 20.1㎡ | - | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 20.58㎡ | 7.4万円 | 11.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 20.58㎡ | 7.4万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラ笹塚駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 20.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 21.8㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 20.58㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 49.84㎡ / 西 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 20.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 20.58㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 20.65㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 20.52㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.7万円 20.58㎡ / 西 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 20.58㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 20.58㎡ / 西 | |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 20.65㎡ / 南西 | |
| 12階 | 8.6万〜9.1万円 20.58㎡ / - | 16.1万〜17万円 38.45㎡ / - |
| 13階 | 8.7万〜9.1万円 20.58㎡ / 南西 | |
| 14階 | 8.5万〜8.9万円 20.1㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 49.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
京王線「笹塚駅」から徒歩3分ほど、「代田橋駅」からは徒歩11分程度で、ブラウン系のタイル貼りの外観をしています。光ファィバーなどのインターネット環境が整っていて、テレビモニター付きのオートロックやディンブルキーが採用され、防犯面にも配慮がされています。近隣のお買い物場所は、スーパーまで歩いて2分ほど、コンビニエンスストアにも徒歩3分程度で、金融機関などの生活施設も揃っていて利便性が高いです。商店街も残っていて、昔ながらの様々のお店が軒を並べていて、生活必需品や食料品が購入しやすい住環境になっています。ビックタウンである新宿へもアクセスしやすいロケーションです。
ガーラ笹塚駅前は、エフジェーネクストによって1999年02月に竣工された総戸数76戸の14階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約49㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,786万～4,805万円、参考相場単価は93万円/㎡～98万円/㎡となっています。