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リファーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
10階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円10階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴54件2023年05月01日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％10階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [石川県]★★★☆☆3.93

719人がこのエリアに興味を持っています

住所
石川県金沢市本町1丁目5-3
交通
  • 北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢駅」徒歩5分
築年月
1996年11月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リファーレの基本情報

リファーレは、1996年11月に竣工された総戸数84戸の20階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,539万～3,739万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リファーレ管理会社-
住所石川県 金沢市 本町1丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒920-0853管理員常駐
築年月1996年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

石川県金沢市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。金沢駅から徒歩7分、七ツ屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸信用金庫本店 (237 m)
    • 北陸銀行英町出張所 (244 m)
    • 北陸銀行金沢駅前支店 (247 m)
    • 北國銀行英町支店 (342 m)
    • 金沢信用金庫武蔵支店 (422 m)
    • 北國銀行 笠市支店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 めいてつエムザ内出張所(ATM) (466 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 金沢フォーラス内出張所(ATM) (476 m)
    • 金沢信用金庫駅前出張所 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート金沢彦三店内出張所(ATM) (519 m)
  • 公園6件
    • 広岡町小緑地 (519 m)
    • 松ケ枝緑地 (679 m)
    • 玉川公園 (730 m)
    • 京町小緑地 (740 m)
    • 彦三緑地 (901 m)
    • 黒門前緑地 (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 金沢本町店 (70 m)
    • ファミリーマート 金沢本町二丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 金沢昭和町店 (313 m)
    • ローソン 金沢芳斉二丁目店 (327 m)
    • ハート・イン金沢西口店 (499 m)
    • セブンイレブン 金沢芳斉2丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 金沢袋町店 (509 m)
    • ファミリーマート 金沢彦三店 (521 m)
    • セブンイレブン ハートインJR金沢駅店 (532 m)
    • ファミリーマート 金沢堀川店 (535 m)
  • スーパー5件
    • 全日食チェーンひまわり金沢駅前店 (65 m)
    • MARUE mini(マルエーミニ) ライブ1店 (156 m)
    • 全日食チェーン堀川店 (393 m)
    • カジマート めいてつエムザ店 (497 m)
    • Aガイヤ (568 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 金沢校 (304 m)
    • 中央児童クラブ (366 m)
    • 金沢市立中央小学校芳斎分校 (413 m)
    • 金沢市立明成小学校 (484 m)
    • 瓢箪児童館 (495 m)
    • 金沢医療技術専門学校 (656 m)
    • 大原簿記情報法律専門学校金沢校 (657 m)
    • 大原簿記法律観光専門学校金沢校 (660 m)
    • 金沢ウエディング・ビューティー専門学校 (660 m)
    • 金沢大学 サテライト・プラザ (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石川県庁 その他の施設 国際交流センター パスポートセンター (3 m)
    • 石川県パスポートセンター (31 m)
    • 本町市民センター (32 m)
    • 金沢市 此花町公民館 (138 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 此花町分団 (148 m)
    • 金沢東警察署 武蔵ケ辻交番 (223 m)
    • 金沢東警察署 金沢駅前交番 (357 m)
    • 金沢市駅西消防署玉川出張所 (379 m)
    • 金沢市消防局 金沢市第二消防団 芳斉町分団 (436 m)
    • 金沢市 芳斎町公民館 (436 m)
  • 病院/医療10件
    • まつき矯正歯科クリニック (3 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎケアハウス (86 m)
    • 朱鷺の苑 朱鷺の苑やわらぎデイサービス (86 m)
    • 城本クリニック 金沢院 (93 m)
    • つなむらクリニック (93 m)
    • 此花町浦田クリニック (134 m)
    • 北山こころのクリニック (154 m)
    • 北山クリニック (156 m)
    • あさい眼科クリニック (156 m)
    • 心理臨床オフィスみのわ (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 石川県済生会こども園アイリス (162 m)
    • 金沢幼稚園 (327 m)
    • 藤蔭幼稚園 (448 m)
    • 白銀幼稚園 (505 m)
    • 保育所朱鷺の苑金沢 (535 m)
    • 保育所型認定こども園ひょうたん保育園 (538 m)
    • 浅野保育所 (767 m)
    • 広岡こども園 (782 m)
    • 幼保連携型認定こども園さいび園 (852 m)
    • まこと保育園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リファーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,539万～3,739万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
119万円 〜 132万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較金沢市の平均より64.1% 高い↑
石川県の平均より72.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
石川県
348棟中 32位
金沢市
287棟中 31位
本町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • リファーレの相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 金沢市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73万円

  • 石川県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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リファーレの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑2,890万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リファーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,390万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2022年7月3,180万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年6月3,298万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2021年2月2,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--
2021年1月2,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リファーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,734.9万円（35.1万円）
81〜90㎡12件3,253.2万円（39万円）
91〜100㎡5件2,840万円（30.4万円）

リファーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,734.9万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リファーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,860.6万円36.1万円
9階〜12階2,696.7万円29.6万円
13階〜16階2,638.6万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,902万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,828.3万円35.9万円
4LDK/4SLDK等2,712.5万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,875.6万円35.3万円

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リファーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.0万円3LDK79.12㎡22.0万円-6〜10南
2020年12月11.0万円3LDK79.12㎡22.0万円-6〜10南
2020年11月11.0万円3LDK79.12㎡22.0万円-6〜10南
2020年10月11.0万円3LDK79.12㎡22.0万円-6〜10南
2020年9月11.0万円3LDK79.12㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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