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ラフィーナ茨木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円4階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴11件2022年05月27日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩5分
築年月
2007年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーナ茨木の基本情報

ラフィーナ茨木は、近鉄不動産によって2007年07月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,676万～4,328万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーナイバラキ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 茨木市 宇野辺2丁目5-34管理形態委託
郵便番号〒567-0042管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり117円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市宇野辺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩5分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩16分、南茨木駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (625 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (687 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (698 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (766 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (784 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (784 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (790 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 南茨木駅 共同出張所 (932 m)
  • 公園2件
    • 新芦屋中央公園 (533 m)
    • 岩倉公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (91 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (165 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (522 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (536 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (604 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (797 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (850 m)
    • セブンイレブン AIM立命館いばらきキャンパス店 (851 m)
    • ファミリーマート 茨木天王店 (859 m)
  • スーパー5件
    • イオンスタイル茨木 (669 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (673 m)
    • フレスコ千里丘店 (686 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (754 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (525 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (544 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (566 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (567 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (663 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (770 m)
    • 私立立命館大学大阪いばらきキャンパス (854 m)
    • 大阪府立茨木西高校 (876 m)
    • 茨木市立天王小学校 (888 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (926 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府穂積ポンプ場 (429 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (493 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (596 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (643 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (690 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (833 m)
    • 立命館大学図書館OICライブラリー (866 m)
    • 茨木警察署 南茨木交番 (872 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀江歯科クリニック (83 m)
    • 手島歯科医院 (416 m)
    • 船戸医院 (445 m)
    • 榎歯科医院 (450 m)
    • ケアプランセンターよしの (494 m)
    • ふくはら歯科医院 (540 m)
    • 齋藤眼科 (582 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (613 m)
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (633 m)
    • ルナハート千里・丘の街 (668 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (546 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (580 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (618 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (813 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (846 m)
    • 保育園下穂積キッズ (922 m)
    • 阪急キッズワールド南茨木 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーナ茨木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,676万～4,328万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
134万円 〜 155万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較茨木市の平均より6.2% 高い↑
大阪府の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3596位
茨木市
262棟中 118位
宇野辺
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーナ茨木の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ラフィーナ茨木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↓2,710万〜2,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーナ茨木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,250万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月4,250万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)南-
2020年9月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)--
2020年9月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2020年8月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2017年2月2,320万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約35万円 (約116万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーナ茨木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,352.9万円（34.8万円）
71〜80㎡2件2,680万円（38.2万円）
81〜90㎡2件4,175万円（47.9万円）
91〜100㎡1件2,680万円（28.8万円）

ラフィーナ茨木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,352.9万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ラフィーナ茨木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市宇野辺の売買相場ラフィーナ茨木のある茨木市宇野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋38.75%上昇（＋667.5万円）しています。
茨木市の売買相場ラフィーナ茨木のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
宇野辺駅の売買相場ラフィーナ茨木のある最寄りの宇野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.3万円）、前年比で−4.29%下落（-119.7万円）しています。

ラフィーナ茨木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,680万円34.5万円
5階〜6階2,357.5万円34.7万円
7階〜8階3,058万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,258万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,505.6万円35万円
4LDK/4SLDK等4,175万円47.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,652.7万円37.5万円
東2,690万円38.5万円

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ラフィーナ茨木の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラフィーナ茨木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ステイツ南茨木2024年5月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
シャンボール茨木2023年5月5.9万円2DK--
グランディア茨木プレジオ2019年10月11.7万円3LDK11.7万円11.7万円
グランドムール茨木2018年7月7.8万円3LDK7.8万円23.4万円
セントラル茨木ヒルズウイング2014年9月13.5万円3SLDK27.0万円40.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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