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ジオ彩都みなみ坂2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
6階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円6階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴32件2022年05月27日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

429人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-2
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩7分
築年月
2004年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ彩都みなみ坂2番館の基本情報

ジオ彩都みなみ坂2番館は、2004年03月に竣工された総戸数112戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約111㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,288万～3,399万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオサイトミナミサカニバンカン管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 茨木市 彩都あさぎ2丁目1-2管理形態-
郵便番号〒567-0085管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩7分
  • 大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の彩都西駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 フレンドマート 彩都店 共同出張所 (256 m)
    • 池田泉州銀行彩都支店 (336 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 彩都出張所 無人ATM (379 m)
  • 公園1件
    • 彩都西公園 (419 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 茨木彩都あさぎ店 (289 m)
    • ファミリーマート 彩都西駅前店 (443 m)
    • セブンイレブン 箕面彩都南店 (596 m)
    • ファミリーマート 茨木彩都やまぶき店 (699 m)
    • ファミリーマート 彩都粟生南店 (937 m)
  • スーパー2件
    • フレンドマート 彩都店 (263 m)
    • ラ・ムー 彩都店 (639 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 茨木市立彩都西小学校 (263 m)
    • 茨木市立 彩都西学童保育室 (301 m)
    • 大阪保健医療大学 彩都キャンパス (426 m)
    • 茨木市立彩都西中学校 (494 m)
    • 私立大阪繊維学園早稲田大学系属早稲田摂陵高校 (700 m)
    • 早稲田大阪学園 (701 m)
    • 早稲田摂陵中学校 (718 m)
    • 向陽台高等学校 (723 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 茨木市立 彩都西コミュニティセンター (154 m)
    • 大阪大学附属図書館箕面分館 (763 m)
  • 病院/医療10件
    • てらお歯科クリニック (83 m)
    • 彩都友紘会病院 (205 m)
    • 彩都歯科クリニック (212 m)
    • 恵愛クリニック (212 m)
    • ハイトップ大阪 (245 m)
    • 津森整形外科リハビリテーションクリニック (251 m)
    • 南医院 (386 m)
    • 彩都西歯科クリニック (488 m)
    • 住宅型有料老人ホーム ぽのぽの彩都 (588 m)
    • シルバーリビング箕面彩都 (626 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 彩都敬愛保育園 (232 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール茨木彩都校 (269 m)
    • 彩都敬愛幼稚園 (322 m)
    • アスク彩都西保育園 (330 m)
    • 彩都保育園 (381 m)
    • こぐまの森保育園箕面彩都園 (709 m)
    • トレジャーキッズあおみなみ保育園 (768 m)
    • 粟生幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ彩都みなみ坂2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ彩都みなみ坂2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,288万～3,399万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 101万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較茨木市の平均より27.8% 低い↓
大阪府の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6347位
茨木市
262棟中 185位
彩都あさぎ
12棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオ彩都みなみ坂2番館の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ジオ彩都みなみ坂2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ彩都みなみ坂2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,980万円です。専有面積は約83㎡〜約111㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,680万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年3月2,680万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年3月2,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年2月2,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約32万円 (約107万円)南-
2018年11月2,780万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約99万円)南済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ彩都みなみ坂2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡17件2,791.8万円（30.1万円）
101㎡〜15件2,740万円（25.4万円）

ジオ彩都みなみ坂2番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.8万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ジオ彩都みなみ坂2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市彩都あさぎの売買相場ジオ彩都みなみ坂2番館のある茨木市彩都あさぎの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-47.5万円）、前年比で−7.87%下落（-271.7万円）しています。
茨木市の売買相場ジオ彩都みなみ坂2番館のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
彩都西駅の売買相場ジオ彩都みなみ坂2番館のある最寄りの彩都西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.04%上昇（＋85.4万円）、前年比で＋56.76%上昇（＋1,049.8万円）しています。

ジオ彩都みなみ坂2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,362.5万円24.9万円
4階〜6階2,740万円29.6万円
7階〜8階2,920万円31.5万円
9階〜10階2,377.5万円26.2万円
11階〜12階2,709.4万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,250万円26.9万円
3LDK/3SLDK等2,668.9万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,750万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,705.3万円27.8万円
東2,100万円25.3万円

ジオ彩都みなみ坂2番館の売却のご相談

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ジオ彩都みなみ坂2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円3LDK83.16㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円3LDK83.16㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK83.16㎡13.0万円30.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円3LDK83.16㎡13.0万円30.0万円1〜5東
2013年9月12.0万円3LDK83.16㎡12.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ彩都みなみ坂2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14.1万円
92.57㎡ / 南
2階
3階12.3万〜12.9万円
83.16㎡ / 東		16.3万〜17.1万円
111.85㎡ / -
4階12.1万〜12.8万円
83.16㎡ / -
5階14万〜14.7万円
92.72㎡ / 南		14万〜14.7万円
92.72㎡ / 南
6階
7階
8階14.1万〜14.9万円
92.57㎡ / 南
9階17.2万〜18万円
111.85㎡ / 南
10階12.9万〜13.5万円
83.55㎡ / 南
11階12.9万〜13.6万円
83.55㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
107.73㎡ / 南
12階

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