テラス渋谷美竹
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,260万 〜 1億2,870万円
9階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 203万円/㎡ 〜 235万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,260万円 〜 1億2,870万円 | 9階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.4万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 9階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
2439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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テラス渋谷美竹の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスシブヤミタケ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『テラス渋谷美竹』渋谷ヒカリエの誕生で脚光が集まる渋谷駅東口に誕生した分譲マンション、それが「テラス渋谷美竹」です。
旧「美竹ビル」を17階建ての住宅・業務・店舗ビルに建て替えたプロジェクトは、オフィス・商業部分と上層に三棟、196戸のレジデンス部分を構えたを配置した大規模複合開発マンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 渋谷一丁目店 (134 m)
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- 渋谷もりのこ保育園神南 (688 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (712 m)
- 松濤キッズワールド (723 m)
- ほっぺるランド渋谷 (742 m)
- 神宮前あおぞらこども園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス渋谷美竹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス渋谷美竹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,708万～2億6,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より70.2% 高い↑ 東京都の平均より163.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1億2,260万 〜 1億2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス渋谷美竹の相場
- ㎡単価
- 203.2万円
- 坪単価
- 671.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス渋谷美竹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,270万〜1億2,880万円対前年同月比↓ | 1億2,260万〜1億2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス渋谷美竹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜2億7,000万円です。専有面積は約33㎡〜約113㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約290万円 (約958万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約290万円 (約958万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約290万円 (約958万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約263万円 (約870万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億4,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約290万円 (約958万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は696.7万円となっております。以前の期間と比較して＋59.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は765.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス渋谷美竹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 6,720万円（203万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 7,800万円（172.9万円） |
| 51〜60㎡ | 53件 | 1億1,678.7万円（225.1万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 1億3,766.1万円（215.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1億6,950万円（236.8万円） |
| 101㎡〜 | 15件 | 2億1,135.3万円（200.3万円） |
テラス渋谷美竹の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,678.7万円（㎡単価225.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
テラス渋谷美竹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 6,859.2万円 | 154.8万円 |
| 5階〜8階 | 9,044万円 | 171.9万円 |
| 9階〜11階 | 9,981万円 | 167.5万円 |
| 12階〜14階 | 1億892万円 | 176.1万円 |
| 15階〜17階 | 1億5,111万円 | 181.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,955.2万円 | 179.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,084.6万円 | 181.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億911.1万円 | 164.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,963.2万円 | 170.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,788万円 | 165.1万円 |
| 西 | 9,600万円 | 147.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,764.9万円 | 168.1万円 |
テラス渋谷美竹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス渋谷美竹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,900 〜 2万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 31.5万 〜 38.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 29.5万円 | 1LDK | 50.87㎡ | 29.5万円 | 59.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 29.8万円 | 2LDK | 50.87㎡ | 29.8万円 | 59.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 20.8万円 | 1LDK | 35.63㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 67.0万円 | 1SLDK | 101.74㎡ | 134.0万円 | 67.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 29.5万円 | 1LDK | 50.87㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス渋谷美竹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26.3万〜27.6万円 50.87㎡ / 北 | 45.8万〜48万円 79.45㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 18.2万〜19.2万円 33.1㎡ / 北西 | 34.3万〜36万円 58.59㎡ / 南東 | 50.4万〜52.9万円 84.46㎡ / 南 |
| 5階 | 30.1万〜31.6万円 50.15㎡ / 南 | 38.9万〜40.9万円 64.89㎡ / 南 | 46.5万〜48.8万円 79.45㎡ / - |
| 6階 | 29.5万〜30.9万円 50.15㎡ / - | 35.3万〜37.1万円 58.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 28.5万〜30万円 50.87㎡ / 北西 | 35.5万〜37.2万円 58.59㎡ / 南 | 48.1万〜50.5万円 79.45㎡ / 南 |
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 37.56㎡ / - | 36万〜37.8万円 59.18㎡ / 南 | 55.4万〜58.1万円 93.24㎡ / - |
| 9階 | 28.8万〜30.3万円 50.87㎡ / 北西 | 34.1万〜35.8万円 57.23㎡ / - | 48.6万〜51万円 79.45㎡ / 南 |
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 41.58㎡ / 南 | 38.9万〜40.9万円 64.89㎡ / - | 48.8万〜51.3万円 79.45㎡ / 南 |
| 11階 | 31万〜32.5万円 50.15㎡ / 南 | 37.8万〜39.7万円 62.73㎡ / - | |
| 12階 | 30.8万〜32.3万円 50.87㎡ / - | 49.3万〜51.8万円 79.45㎡ / 南 | 76.6万〜80.5万円 123.48㎡ / 南 |
| 13階 | 29.4万〜30.9万円 50.87㎡ / 北西 | 38.2万〜40.1万円 62.73㎡ / - | 53.4万〜56.1万円 85.68㎡ / 南 |
| 14階 | 30.9万〜32.5万円 51.88㎡ / 北 | 49.8万〜52.3万円 79.45㎡ / 南 | 45.8万〜48.1万円 78.67㎡ / 北西 |
| 15階 | 38.7万〜40.7万円 62.73㎡ / 南東 | 46万〜48.3万円 78.67㎡ / 北西 | |
| 16階 | 41万〜43.1万円 71.58㎡ / 北 | 66.7万〜70.1万円 105.52㎡ / 南 | 66.7万〜70.1万円 105.52㎡ / 南 |
| 17階 | 42.3万〜44.4万円 71.58㎡ / 北西 | 53.7万〜56.4万円 84.46㎡ / 南 | 64.7万〜67.9万円 101.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
テラス渋谷美竹は、新日鉄都市開発によって2012年12月に竣工された総戸数196戸の17階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約113㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,708万～2億6,644万円、参考相場単価は203万円/㎡～235万円/㎡となっています。