阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)

最終更新：2024年05月19日

中古参考価格

参考相場価格

1,410万〜 1,480万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	19万円/㎡〜 25万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	1,410万円〜 1,480万円	4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	408件	2023年02月01日更新
家賃相場	8.2万〜 12万円
表面利回り	8.0％〜 9.8％	4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15

444人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府茨木市東奈良2〜3丁目

交通

大阪モノレール「南茨木駅」徒歩7分

築年月: 1977年12月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の基本情報

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)は、1977年12月に竣工された総戸数131戸の8階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,252万～2,626万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ヒガシナラコウソウジュウタク	管理会社	阪急ハウジングサポート
住所	大阪府茨木市東奈良2〜3丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒567-0861	管理員	日勤
築年月	1977年12月	管理費	1㎡あたり212円
総戸数	131戸	修繕積立金	1㎡あたり71円
階建	8階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通	大阪モノレール「南茨木駅」徒歩7分阪急京都本線「南茨木駅」徒歩7分大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	竹中工務店	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市東奈良2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの南茨木駅で徒歩7分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩7分、沢良宜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ミニストップ茨木真砂共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南茨木駅 (347 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店大阪モノレール南茨木駅内出張所(ATM) (365 m)
- 関西みらい銀行南茨木支店 (375 m)
- 尼崎信用金庫南茨木支店 (384 m)
- セブン銀行大阪モノレール南茨木駅共同出張所 (384 m)
- 【無人ATM】りそな銀行南茨木出張所無人ATM (407 m)
- ファミリーマート沢良宜桜通共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 北おおさか信用金庫玉櫛支店 (734 m)
- 【無人ATM】りそな銀行平和堂真砂店出張所無人ATM (828 m)
公園3件
- 東奈良史跡公園 (91 m)
- 水尾公園 (612 m)
- 岩倉公園 (996 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン茨木東奈良店 (245 m)
- セブンイレブン茨木東奈良3丁目店 (253 m)
- アズナス南茨木店 (370 m)
- セブンイレブン茨木沢良宜東町店 (462 m)
- セブンイレブン茨木奈良町店 (469 m)
- ファミリーマート茨木天王店 (506 m)
- セブンイレブン茨木沢良宜西店 (543 m)
- ローソン沢良宜西一丁目店 (574 m)
- ファミリーマート茨木玉櫛二丁目店 (785 m)
- ファミリーマート茨木水尾店 (834 m)
スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 茨木東奈良店 (240 m)
- 阪急ニッショーストア南茨木店 (246 m)
- サンディ南茨木店 (256 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 南茨木店 (354 m)
- フレスコ水尾店 (616 m)
- ライフ茨木小川店 (744 m)
- 業務スーパー南茨木店 (777 m)
- 業務用食品館のむのむ茨木玉櫛店 (792 m)
- 平和堂真砂店 (846 m)
- 食品館アプロ沢良宜店 (881 m)
学校/教育施設10件
- 茨木市立東奈良学童保育室 (175 m)
- 茨木市立東奈良小学校 (208 m)
- 茨木市立玉櫛学童保育室 (376 m)
- 茨木市立玉櫛小学校 (386 m)
- 茨木市立天王小学校 (719 m)
- 茨木市立天王学童保育室 (758 m)
- 茨木市中条学童保育室 (795 m)
- 茨木市立中条小学校 (820 m)
- 茨木市立水尾学童保育室 (905 m)
- 茨木市立南中学校 (979 m)
公共施設/機関9件
- 茨木市立東奈良コミュニティセンター (131 m)
- 茨木警察署玉櫛交番 (350 m)
- 茨木警察署南茨木交番 (442 m)
- 茨木市立水尾図書館 (579 m)
- 茨木市立玉櫛公民館 (616 m)
- 茨木市立水尾コミュニティセンター (691 m)
- 茨木市立天王公民館 (710 m)
- 茨木市消防署水尾分署 (816 m)
- 立命館大学図書館OICライブラリー (948 m)
病院/医療10件
- そんぽの家茨木東奈良 (174 m)
- 田中病院 (189 m)
- デイサービス癒す手 (201 m)
- 大森整骨院 (231 m)
- 茨木市立茨木市南茨木多世代交流センター (233 m)
- 南茨木プラザ歯科 (243 m)
- 金子歯科 (248 m)
- チャーム南いばらき (260 m)
- 今井歯科医院 (312 m)
- ウメ鍼灸整骨院 (340 m)
幼稚園/保育園10件
- 認定こども園玉櫛たちばな保育園 (99 m)
- 東奈良敬愛保育園 (233 m)
- たんぽぽ学園 (261 m)
- 茨木みのり幼稚園 (325 m)
- すみれ保育園 (423 m)
- たんぽぽtriangle学園 (442 m)
- 阪急キッズワールド南茨木 (444 m)
- たんぽぽbambi保育園 (482 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (557 m)
- 認定こども園ちとせ學院Due南茨木 (561 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,252万～2,626万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 19万円〜 25万円坪単価 65万円〜 85万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較	茨木市の平均より48.0% 低い↓ 大阪府の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,410万〜 1,480万円
坪単価によるランキング	大阪府 9196棟中 7871位茨木市 262棟中 229位東奈良 5棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年4月の売買価格相場

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の相場
㎡単価
19.8万円
坪単価
65.6万円
茨木市の相場
㎡単価
38.1万円
坪単価
126.2万円
大阪府の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125万円

売買価格相場の未来予想

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↓	1,410万〜1,480万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,398万〜3,280万円です。専有面積は約63㎡〜約101㎡です。全部で408件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(408件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年1月	2,090万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約29万円 (約98万円)	南	済
2023年1月	2,380万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約34万円 (約112万円)	南	済
2022年12月	2,480万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約33万円 (約110万円)	-	-
2022年12月	2,090万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約29万円 (約98万円)	南	済
2022年12月	2,380万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約34万円 (約112万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、325件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	95件	1,952.3万円（29.2万円）
71〜80㎡	324件	1,989.6万円（27.7万円）
101㎡〜	1件	3,280万円（32.4万円）

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989.6万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市東奈良の売買相場	阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)のある茨木市東奈良の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.45%下落（-50万円）、前年比で−31.06%下落（-630.8万円）しています。
茨木市の売買相場	阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)のある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
南茨木（大阪モノレール）駅の売買相場	阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)のある最寄りの南茨木（大阪モノレール）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋163.5万円）、前年比で−3.77%下落（-118.3万円）しています。

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,845.2万円	25.8万円
3階〜4階	2,098.2万円	29.5万円
5階〜6階	1,953.7万円	27.9万円
7階	1,773万円	25.2万円
8階	2,073.9万円	29.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	1,880万円	25.3万円
2LDK/2SLDK等	2,128.6万円	30.9万円
3LDK/3SLDK等	2,017.1万円	28.4万円
4LDK/4SLDK等	1,664万円	23.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,960.6万円	27.7万円

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年4月	12.0万円	3LDK	74.0㎡	12.0万円	36.0万円	1〜5	南
2023年3月	12.0万円	2SLDK	74.0㎡	12.0万円	36.0万円	1〜5	-
2020年8月	8.5万円	3LDK	70.77㎡	8.5万円	17.0万円	1〜5	南
2020年7月	8.5万円	3LDK	70.77㎡	8.5万円	17.0万円	1〜5	南
2020年6月	8.5万円	3LDK	70.77㎡	8.5万円	17.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		10.5万〜11万円 74.0㎡ / -	10.3万〜10.8万円 70.77㎡ / 南	10.3万〜10.8万円 70.77㎡ / 南
2階		10.6万〜11.1万円 70.77㎡ / 南	10.6万〜11.1万円 70.77㎡ / 南	10.6万〜11.1万円 70.77㎡ / 南
3階	11.2万〜11.7万円 74.45㎡ / 南		10.6万〜11.2万円 70.77㎡ / 南	10.6万〜11.2万円 70.77㎡ / 南
4階		10.1万〜10.6万円 66.66㎡ / 南	11万〜11.5万円 74.45㎡ / -	10.7万〜11.2万円 70.77㎡ / 南
5階		10.7万〜11.3万円 70.77㎡ / 南	11.2万〜11.8万円 74.0㎡ / 南	11.4万〜12万円 75.05㎡ / 南
6階		10.8万〜11.3万円 70.77㎡ / 南	10.4万〜10.9万円 69.89㎡ / -	10.2万〜10.7万円 66.66㎡ / 南
7階		10.2万〜10.7万円 66.66㎡ / 南	11.1万〜11.6万円 74.0㎡ / -	10.8万〜11.4万円 70.77㎡ / 南
8階			10.9万〜11.4万円 70.77㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万〜 11.6万円 (表面利回り：8.0％〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の基本情報

建物・設備

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

2024年4月の売買価格相場

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の相場

茨木市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

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2024年4月の売買価格相場

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の相場

茨木市の相場

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売買価格相場の未来予想

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

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阪急東奈良高層住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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