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エルクレア茨木アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴12件2020年02月20日更新
家賃相場11万 〜 19万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府茨木市末広町6-26
交通
  • 阪急京都本線「茨木市駅」徒歩7分
築年月
2003年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルクレア茨木アーバンライフの基本情報

エルクレア茨木アーバンライフは、アーバンライフによって2003年08月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約93㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,483万～4,799万円、参考相場単価は49万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルクレアイバラキアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 茨木市 末広町6-26管理形態委託
郵便番号〒567-0821管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜15,500円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府茨木市末広町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の茨木市駅で徒歩7分、アクセス良好です。総持寺駅から徒歩16分、ＪＲ総持寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 コノミヤ 茨木店 共同出張所 (99 m)
    • 三井住友信託銀行 茨木支店 (292 m)
    • 北おおさか信用金庫茨木東支店 (296 m)
    • 関西みらい銀行 茨木支店 (303 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン新茨木店出張所 無人ATM (325 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン新茨木店内出張所(ATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茨木永代町店内出張所(ATM) (349 m)
    • みずほ銀行 茨木支店 (370 m)
    • 三菱東京UFJ銀行茨木支店 (379 m)
    • りそな銀行 茨木支店 (401 m)
  • 公園1件
    • 桑田公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 阪急茨木市駅東店 (194 m)
    • ファミリーマート 茨木竹橋町店 (270 m)
    • セブンイレブン 茨木竹橋町店 (305 m)
    • セブンイレブン 茨木中村町店 (315 m)
    • ファミリーマート 茨木永代町店 (344 m)
    • セブンイレブン 茨木舟木町東店 (445 m)
    • セブンイレブン 茨木宮元町店 (494 m)
    • ローソン 阪急茨木市駅南店 (549 m)
    • ファミリーマート 茨木別院町店 (549 m)
    • ファミリーマート 茨木大池1丁目店 (596 m)
  • スーパー10件
    • コノミヤ茨木店 (110 m)
    • サンディ 双葉店 (267 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 新茨木店 (322 m)
    • KOHYO(コーヨー) 茨木店 (578 m)
    • フードネットマート茨木店 (640 m)
    • ナンバー1番 (658 m)
    • 佐竹食品株式会社大池店 (661 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 大池店 (673 m)
    • 阪急オアシス茨木大手町店 (792 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 総持寺店 (841 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨木市立東中学校 (218 m)
    • 茨木市立中津小学校 (371 m)
    • 茨木市立 中津学童保育室 (381 m)
    • 株式会社ニチイ学館 茨木支店 (496 m)
    • 茨木トレジャーキッズクラブ (555 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 茨木 (571 m)
    • 茨木市立 大池学童保育室 (609 m)
    • 茨木市立大池小学校 (610 m)
    • プレイン茨木教室 (730 m)
    • 茨木市立茨木小学校 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪法務局北大阪支局 (100 m)
    • 茨木警察署 双葉町交番 (440 m)
    • 茨木市立 大池コミュニティセンター (518 m)
    • 茨木警察署 永代町交番 (536 m)
    • 茨木保健所 (690 m)
    • 茨木市立 茨木公民館 (707 m)
    • 茨木市立 中津コミュニティセンター (782 m)
    • 茨木市立 庄栄コミュニティセンター (944 m)
    • 茨木市立庄栄図書館 (946 m)
    • 茨木市立 東コミュニティセンター (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 中島クリニック (56 m)
    • アズ鍼灸整骨院 (88 m)
    • やまだ歯科医院 (116 m)
    • 松尾歯科医院 (133 m)
    • ほくせつ二十四 (166 m)
    • 陣内外科 (173 m)
    • 宮崎皮フ科 (184 m)
    • 森本歯科医院 (235 m)
    • うめだ整形外科 (239 m)
    • 松本矯正歯科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこランド東茨木園 (111 m)
    • 末広認定こども園 (210 m)
    • てんのう中津保育園 (273 m)
    • きずな保育園 (280 m)
    • キッズハウスピッコロ (501 m)
    • SPオーク保育園 (505 m)
    • ひだまり保育園 (507 m)
    • 茨木市立中央保育所 (547 m)
    • 認定こども園いばらき大谷学園 (553 m)
    • さくらんぼこども園 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルクレア茨木アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルクレア茨木アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,483万～4,799万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 51万円
坪単価
164万円 〜 170万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較茨木市の平均より30.3% 高い↑
大阪府の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2144位
茨木市
262棟中 69位
末広町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルクレア茨木アーバンライフの相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.5万円

  • 茨木市の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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エルクレア茨木アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比↓3,780万〜3,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルクレア茨木アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)--
2020年1月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)東-
2019年12月4,180万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)--
2019年12月4,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)東-
2019年11月4,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)東-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルクレア茨木アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件3,906.7万円（51万円）
91〜100㎡2件4,980万円（53.1万円）

エルクレア茨木アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,906.7万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エルクレア茨木アーバンライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

茨木市末広町の売買相場エルクレア茨木アーバンライフのある茨木市末広町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.45%下落（-60万円）、前年比で−20.0%下落（-420万円）しています。
茨木市の売買相場エルクレア茨木アーバンライフのある茨木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.2%上昇（＋30.3万円）、前年比で−12.34%下落（-359.7万円）しています。
茨木市〔阪急線〕駅の売買相場エルクレア茨木アーバンライフのある最寄りの茨木市〔阪急線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.85%上昇（＋141.8万円）、前年比で−12.81%下落（-450.9万円）しています。

エルクレア茨木アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,360万円44.2万円
7階〜8階4,081.5万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,798.6万円49.8万円
4LDK/4SLDK等4,980万円53.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,980万円53.1万円
東3,666万円48.8万円

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エルクレア茨木アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月19.0万円4LDK93.76㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2020年6月11.0万円3LDK70.26㎡11.0万円33.0万円6〜10東
2015年8月14.0万円3LDK76.71㎡-40.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルクレア茨木アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階13.5万〜14.1万円
74.53㎡ / 東
6階14.8万〜15.5万円
79.25㎡ / -
7階14.5万〜15.2万円
79.25㎡ / 東		18万〜18.9万円
93.76㎡ / 南
8階12.9万〜13.5万円
70.26㎡ / 東		17.7万〜18.6万円
93.76㎡ / -
9階14.9万〜15.6万円
76.71㎡ / 南

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