プラウド代々木初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億940万 〜 1億1,490万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ 〜 207万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億940万円 〜 1億1,490万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
1939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台1丁目26-14
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド代々木初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドヨヨギハツダイ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台1丁目26-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩8分、アクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (151 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (412 m)
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- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
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- ローソン 渋谷初台一丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 初台店 (368 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (454 m)
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- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (547 m)
- スーパー10件
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- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (504 m)
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- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (580 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (679 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立幡代小学校 (169 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 初台青年館 (249 m)
- 初台区民会館 (249 m)
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- 渋谷区立本町図書館 (310 m)
- しぶやボランティアセンター (329 m)
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- 初台敬老館 (405 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (464 m)
- 病院/医療10件
- たはらレディースクリニック (20 m)
- グランレーヴ渋谷 (190 m)
- NPOいのち訪問看護ステーション (227 m)
- いのくち内科クリニック (254 m)
- 武田歯科医院 (296 m)
- 内藤病院 (321 m)
- アースサポート幡ヶ谷 (323 m)
- 渋谷区せせらぎ居宅介護支援ステーション (323 m)
- 総合ケアコミュニティせせらぎ (325 m)
- みずたま介護ステーション初台 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 初台保育園 (181 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (192 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (309 m)
- 本町第三保育園 (369 m)
- 福田幼稚園 (414 m)
- 西原保育園ゆめ (449 m)
- 城西幼稚園 (490 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (506 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (507 m)
- 本町そよかぜこども園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド代々木初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド代々木初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,795万～2億1,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.5% 高い↑ 東京都の平均より99.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1億940万 〜 1億1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド代々木初台の相場
- ㎡単価
- 152.5万円
- 坪単価
- 504.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド代々木初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億950万〜1億1,500万円対前年同月比↑ | 1億940万〜1億1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド代々木初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜1億7,800万円です。専有面積は約38㎡〜約105㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約206万円 (約684万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約206万円 (約684万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億7,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約206万円 (約684万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約170万円 (約564万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.3万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド代々木初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 4,596.7万円（120万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 6,156.7万円（107.5万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 6,779.3万円（105.8万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 9,102.4万円（124.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億4,180万円（169.8万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 9,063.2万円（95.9万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 9,930万円（97.8万円） |
プラウド代々木初台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,102.4万円（㎡単価124.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド代々木初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,675.4万円 | 98.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,459.7万円 | 98.3万円 |
| 5階〜6階 | 8,674万円 | 117.7万円 |
| 7階〜8階 | 8,147万円 | 105万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,614.6万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,522.3万円 | 97.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,845.8万円 | 108.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,251.8万円 | 92.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,064.9万円 | 102.3万円 |
| 東 | 5,509.5万円 | 90.1万円 |
| 西 | 8,041.4万円 | 118.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,038.9万円 | 105万円 |
プラウド代々木初台の売却のご相談
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プラウド代々木初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.3㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.3㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 15.4万円 | 1LDK | 38.3㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 76.66㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 76.66㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド代々木初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 62.53㎡ / 北東 | 29.6万〜31.1万円 73.54㎡ / 南東 | 38.1万〜40万円 94.49㎡ / 南東 | 43.6万〜45.8万円 105.82㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 38.3㎡ / 北 | 24.2万〜25.4万円 62.1㎡ / 北東 | 33.5万〜35.1万円 75.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 38.3㎡ / 北 | 28.3万〜29.8万円 68.18㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 70.42㎡ / - | |
| 4階 | 18.4万〜19.4万円 46.78㎡ / 北西 | 24.7万〜25.9万円 62.53㎡ / 北東 | 32.2万〜33.8万円 75.48㎡ / 南 | |
| 5階 | 28.6万〜30.1万円 68.18㎡ / 南西 | 28.7万〜30.1万円 70.42㎡ / 西 | 32.9万〜34.5万円 76.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 26.5万〜27.8万円 68.18㎡ / 北 | 33.9万〜35.6万円 80.77㎡ / - | 33万〜34.7万円 76.66㎡ / 南 | 36.9万〜38.7万円 85.65㎡ / 南 |
| 7階 | 29.9万〜31.4万円 70.42㎡ / 南西 | 34.7万〜36.5万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
宅配ボックスが設置され、内廊下で利便性も高いです。首都高速から1本中に入った閑静な場所にあり、渋谷区立小学校まですぐです。新国立劇場やオペラシティ、渋谷区立スポーツセンターが徒歩圏内にあり、近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、普段のお買い物がしやすいお店も揃っていて、重宝します。首都高速4号新宿線、中央環状線に乗ることができる西新宿JCTも近いので、車での移動も便利です
プラウド代々木初台は、野村不動産によって2006年03月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,795万～2億1,771万円、参考相場単価は152万円/㎡～207万円/㎡となっています。