貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11
- 住所
- 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11
- 交通
- 南海高野線「千代田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キボウガオカグランドハイツ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 河内長野市 木戸西町3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒586-0009 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府河内長野市木戸西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の千代田駅で徒歩9分、アクセス良好です。滝谷駅から徒歩25分、汐ノ宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大阪シティ信用金庫 河内長野支店 (257 m)
- りそな銀行 河内千代田支店 (378 m)
- 大正銀行 千代田支店 (441 m)
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- JA大阪南千代田支店 (473 m)
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- ファミリーマート 河内長野南貴望ヶ丘店 (282 m)
- ファミリーマート 千代田駅前店 (415 m)
- ファミリーマート 河内長野木戸店 (764 m)
- セブンイレブン 河内長野市役所前店 (790 m)
- スーパー4件
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- 河内長野市立千代田中学校 (673 m)
- 私立大阪暁光高校 (689 m)
- 河内長野市立千代田小学校 (815 m)
- 河内長野市立 千代田放課後児童会 第1 (815 m)
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- 奥田整形外科 (196 m)
- おかもと歯科 (202 m)
- 梅崎歯科 (224 m)
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- 大橋眼科 (287 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ちづる保育園 (179 m)
- 千代田台保育所 (253 m)
- 認定こども園ひなぎく幼稚園 (469 m)
- 認定こども園大阪千代田短大附属幼稚園 (614 m)
- おおさかちよだ保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,223万～1,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 河内長野市の平均より27.3% 高い↑ 大阪府の平均より50.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
河内長野市の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,730万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,556.9万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,529.9万円（20.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 1,584.6万円（19.4万円） |
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,556.9万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.49%上昇（＋150万円）しています。 |
|---|---|
| 河内長野市木戸西町の売買相場 | 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)のある河内長野市木戸西町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋9.49%上昇（＋150万円）しています。 |
| 河内長野市の売買相場 | 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)のある河内長野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.28%上昇（＋352.6万円）、前年比で＋12.28%上昇（＋174.9万円）しています。 |
| 千代田駅の売買相場 | 貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)のある最寄りの千代田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.81%上昇（＋55.9万円）、前年比で−14.63%下落（-208.5万円）しています。 |
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,645万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,370.9万円 | 19.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,684.3万円 | 22.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,569万円 | 22万円 |
| 13階〜14階 | 1,441.4万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765.6万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,509.8万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600.9万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,553.6万円 | 21.3万円 |
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の売却のご相談
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貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
貴望ヶ丘グランドハイツ(1〜2番館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 2018年11月 | 9.9万円 | 4SLDK | 9.9万円 | 19.8万円 |
| 河内長野グリーンハイツ | 2017年5月 | 7.4万円 | 4LDK | - | 20.0万円 |
| コモドカーサ千代田 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| 南海サウスコート千代田 | 2016年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | 18.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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