プラウド松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3億7,490万 〜 3億9,370万円
2階、3LDK、約146㎡の場合
| 参考相場単価 | 263万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3億7,490万円 〜 3億9,370万円 | 2階, 3LDK, 約146㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 68万 〜 90万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 2階, 3LDK, 約146㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.16
2502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤1丁目10-22
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドショウトウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤1丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり418円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり448円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、6LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩8分、代々木公園駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (265 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (328 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (329 m)
- きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (329 m)
- きらぼし銀行青山通支店 (330 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (389 m)
- PRESTIA EXCHANGE 渋谷外貨両替コーナー (430 m)
- 公園10件
- 鍋島松濤公園 (274 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (280 m)
- 円山児童遊園地 (316 m)
- 百軒店児童遊園地 (401 m)
- 北谷公園 (625 m)
- 富ヶ谷公園 (654 m)
- 神泉児童遊園地 (665 m)
- みやしたこうえん (750 m)
- 桜丘公園 (773 m)
- 代々木公園 ケヤキ並木通り (781 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神山店 (187 m)
- セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (210 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (235 m)
- 有限会社小島商店 (237 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (245 m)
- ローソン 円山町店 (262 m)
- ファミリーマート 渋谷東急本店前店 (274 m)
- ローソンサテライト AbemaTowers店 (291 m)
- ローソン 渋谷区井の頭通店 (322 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (416 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (526 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (614 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (723 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (827 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (839 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (890 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (919 m)
- マルマンストア 代々木八幡店 (951 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立松濤中学校 (238 m)
- 映画美学校 (288 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (381 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (401 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (401 m)
- 渋谷区立神南小学校 (423 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (462 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (463 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (471 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (557 m)
- 公共施設/機関10件
- イラク共和国大使館 (195 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (254 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (259 m)
- ニュージーランド大使館 (372 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (375 m)
- モンゴル国大使館 (404 m)
- 渋谷警察署 宇田川交番 (419 m)
- 神南分庁舎 (443 m)
- 渋谷区子ども家庭支援センター (460 m)
- 成年後見支援センター (460 m)
- 病院/医療10件
- アリア松濤 (55 m)
- emiスキンクリニック松涛 (135 m)
- 中島医院 (161 m)
- 小林産婦人科医院 (165 m)
- 守屋歯科医院 (178 m)
- 金井歯科医院 (179 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (180 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (186 m)
- 国際デンタルクリニック (193 m)
- 国際デンタルアカデミー (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松濤キッズワールド (216 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (244 m)
- 渋谷区立大向保育園 (264 m)
- 松村幼稚園 (445 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (567 m)
- カナリヤ保育室 (613 m)
- 代々木インターナショナルスクール (644 m)
- キラキラキッズナーサリー (677 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (699 m)
- 駒場保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3億1,316万～7億6,316万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より76万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より120.3% 高い↑ 東京都の平均より240.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約146㎡のお部屋の場合 3億7,490万 〜 3億9,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド松濤の相場
- ㎡単価
- 263.1万円
- 坪単価
- 869.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3億7,470万〜3億9,340万円対前年同月比↑ | 3億7,490万〜3億9,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億7,980万〜4億4,780万円です。専有面積は約119㎡〜約290㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約302万円 (約1000万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約302万円 (約1000万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 4億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約302万円 (約1000万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約302万円 (約1000万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4億4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約302万円 (約1000万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は800.9万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は587.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.68％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は627.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は862.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 110件 | 3億313.8万円（210.3万円） |
プラウド松濤の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億313.8万円（㎡単価210.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2億5,106.3万円 | 170万円 |
| 2階 | 2億7,827.9万円 | 213万円 |
| 3階 | 3億146.1万円 | 219.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3億735.7万円 | 217.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億9,902.9万円 | 204.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7億733.3万円 | 243.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億6,867.1万円 | 247.2万円 |
| 西 | 1億7,990万円 | 122.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2億8,137.7万円 | 195.6万円 |
プラウド松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,400 〜 2万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約146㎡のお部屋の場合 72.5万 〜 88.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 82.0万円 | 3LDK | 143.75㎡ | 246.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 90.0万円 | 3LDK | 143.75㎡ | 270.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 70.0万円 | 3LDK | 119.75㎡ | 140.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年2月 | 68.0万円 | 2SLDK | 154.75㎡ | 136.0万円 | 68.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 68.0万円 | 3LDK | 146.9㎡ | 204.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド松濤の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 81.1万〜85.1万円 154.75㎡ / 南西 | 74.5万〜78.3万円 146.9㎡ / 西 |
| 2階 | 68.3万〜71.7万円 127.71㎡ / - | 72.9万〜76.6万円 135.64㎡ / 南東 |
| 3階 | 77.3万〜81.2万円 143.75㎡ / - | 77.7万〜81.6万円 143.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド松濤は、野村不動産によって2008年09月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約119㎡～約290㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3億1,316万～7億6,316万円、参考相場単価は263万円/㎡となっています。