シテリオ渋谷松濤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,450万 〜 6,770万円
7階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,450万円 〜 6,770万円 | 7階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 32.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区松濤2丁目12-11
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シテリオ渋谷松濤の基本情報
建物・設備
| 名称 | シテリオシブヤショウトウ | 管理会社 | ジェクール |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 松濤2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩10分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (556 m)
- セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (559 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (580 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (594 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (597 m)
- 公園10件
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (107 m)
- 鍋島松濤公園 (115 m)
- 円山児童遊園地 (351 m)
- 神泉児童遊園地 (433 m)
- 百軒店児童遊園地 (531 m)
- 大坂緑地 (571 m)
- 富ヶ谷公園 (614 m)
- 桜丘公園 (807 m)
- 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (825 m)
- 駒場野公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ローソン 円山町店 (316 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (328 m)
- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (343 m)
- ローソン 神泉駅前店 (374 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (438 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (440 m)
- 有限会社小島商店 (441 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (443 m)
- ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (456 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (470 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (330 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (349 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (449 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (657 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (810 m)
- ライフ 目黒大橋店 (842 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (878 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (886 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (90 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (91 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (232 m)
- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (233 m)
- 渋谷区立松濤中学校 (274 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (286 m)
- 映画美学校 (441 m)
- 山手調理製菓専門学校 (496 m)
- 東京大学駒場キャンパス (503 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 松濤出張所 (146 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (232 m)
- 東京大学駒場図書館 (344 m)
- モンゴル国大使館 (399 m)
- 目黒区 駒場住区センター (454 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (454 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (502 m)
- イラク共和国大使館 (510 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (537 m)
- ニュージーランド大使館 (543 m)
- 病院/医療10件
- セントラル病院松濤 (58 m)
- セントラル病院 (86 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (139 m)
- セントラル病院分院 (145 m)
- 国際デンタルアカデミー (216 m)
- 国際デンタルクリニック (229 m)
- グリーンデイ駒場店 (300 m)
- 吉田医院 (300 m)
- 渋谷中央産婦人科クリニック (312 m)
- 文化村通りクリニック (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (189 m)
- 渋谷区立大向保育園 (229 m)
- カナリヤ保育室 (410 m)
- 松村幼稚園 (418 m)
- 駒場保育園 (441 m)
- 東大駒場地区保育所 (559 m)
- キッズハウス池尻大橋 (569 m)
- 松濤キッズワールド (590 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (612 m)
- 野のゆり保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シテリオ渋谷松濤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シテリオ渋谷松濤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,194万～1億282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 6,450万 〜 6,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シテリオ渋谷松濤の相場
- ㎡単価
- 129万円
- 坪単価
- 426.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シテリオ渋谷松濤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シテリオ渋谷松濤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜8,980万円です。専有面積は約17㎡〜約71㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約151万円 (約500万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は473.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シテリオ渋谷松濤の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 2,215.8万円（119.5万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 2,060万円（98.2万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 4,880万円（150.5万円） |
| 51〜60㎡ | 87件 | 6,523.3万円（128.4万円） |
シテリオ渋谷松濤の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,523.3万円（㎡単価128.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シテリオ渋谷松濤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,519.2万円 | 121.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,458.3万円 | 109.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,412.6万円 | 122万円 |
| 10階〜11階 | 5,190万円 | 106.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,591.4万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,027万円 | 106.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,566.2万円 | 115.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,174万円 | 111.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,195.8万円 | 124.8万円 |
| 東 | 2,250万円 | 121.1万円 |
| 西 | 3,900万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,051.3万円 | 105.8万円 |
シテリオ渋谷松濤の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シテリオ渋谷松濤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.5万円 | 1LDK | 55.14㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 27.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 27.5万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 32.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 32.5万円 | 32.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 27.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 28.5万円 | 2LDK | 55.14㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シテリオ渋谷松濤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 26.7万〜28万円 55.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 20.97㎡ / 北東 | 25.3万〜26.6万円 52.21㎡ / - |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 20.97㎡ / 北 | 25.4万〜26.7万円 52.21㎡ / - |
| 4階 | 24.5万〜25.7万円 50.03㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 52.21㎡ / 南西 |
| 5階 | 24.7万〜26万円 50.03㎡ / 南西 | 24.6万〜25.8万円 50.03㎡ / - |
| 6階 | 16万〜16.8万円 32.43㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 55.14㎡ / - |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 32.43㎡ / - | 29.5万〜30.9万円 55.14㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.6万〜17.4万円 32.43㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 55.14㎡ / - |
| 9階 | 15.9万〜16.6万円 32.43㎡ / 西 | 27.7万〜29.1万円 55.14㎡ / - |
| 10階 | 16.3万〜17.2万円 32.43㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 55.14㎡ / 南西 |
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 32.43㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 53.83㎡ / - |
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 32.43㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 53.83㎡ / - |
| 13階 | 36.7万〜38.5万円 71.68㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
