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シルフィード堺東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,670万円
8階、3SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,670万円8階, 3SLDK, 約88㎡の例
売買履歴17件2022年12月22日更新
家賃相場10.5万 〜 14.6万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 3SLDK, 約88㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

233人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区南向陽町1丁1-32
交通
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩8分
築年月
2004年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シルフィード堺東の基本情報

シルフィード堺東は、ダイコーによって2004年09月に竣工された総戸数41戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約89㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,482万～3,659万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シルフィードサカイヒガシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 南向陽町1丁1-32管理形態委託
郵便番号〒590-0073管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイコーバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区南向陽町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の堺東駅で徒歩8分、アクセス良好です。花田口駅から徒歩9分、妙国寺前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺榎元町 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • セブン銀行 大和証券 堺支店 共同出張所 (272 m)
    • みずほ銀行 堺支店 (310 m)
    • セブン銀行 野村證券 堺支店 共同出張所 (315 m)
    • 三井住友信託銀行堺支店 (334 m)
    • 三菱UFJ銀行堺東支店 (334 m)
    • りそな銀行 堺東支店 (335 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海堺東駅 (393 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 南海堺東駅前出張所(ATM) (454 m)
  • 公園4件
    • 土居川公園 (324 m)
    • 堺市第58-12号公共緑地 (394 m)
    • 戎公園 (752 m)
    • ザビエル公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺南向陽二丁店 (245 m)
    • ローソン 堺東駅前店 (287 m)
    • ローソン 堺北瓦町一丁店 (335 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (365 m)
    • アンスリー 堺東店 (410 m)
    • ローソン 堺南庄町店 (442 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (455 m)
    • ローソン 堺中瓦町二丁店 (470 m)
    • ファミリーマート 堺櫛屋町東二丁店 (475 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (528 m)
  • スーパー4件
    • 成城石井 堺東店 (358 m)
    • スーパー玉出 神明店 (691 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (798 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (242 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (242 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (244 m)
    • 大阪府立泉陽高校 (292 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (369 m)
    • 堺市立熊野小学校 (413 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (577 m)
    • 堺市立錦小学校 (638 m)
    • 大阪府立三国丘高校 (740 m)
    • 堺市立錦西小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス 堺 (254 m)
    • 堺マザーズハローワーク (333 m)
    • ハローワーク堺(公共職業安定所) 堺東駅前庁舎 (336 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部堺出張所 (460 m)
    • 堺東年金事務所 (513 m)
    • ハローワーク堺 (公共職業安定所) 堺地方合同庁舎 (514 m)
    • 大阪保護観察所堺支部 (520 m)
    • ハローワーク堺 (523 m)
    • 堺税務署 (525 m)
    • 堺公共職業安定所 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 神原歯科矯正クリニック (149 m)
    • いわがきクリニック (155 m)
    • ユウキカイロプラクティック (170 m)
    • ハートフル (192 m)
    • 岩崎鍼灸整骨院 (192 m)
    • 大阪いずみ市民生協COOPiヘルパーステーション堺東 (197 m)
    • 戸田歯科医院 (218 m)
    • 志水堺東診療所 (238 m)
    • 吉川病院附属診療所 (244 m)
    • 近藤眼科 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コアラ・キッズホーム (159 m)
    • アイエンロール保育園 (333 m)
    • 宝珠学園幼稚園 (348 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (410 m)
    • 龍谷保育園 (543 m)
    • 認定こども園文化保育園 (738 m)
    • 堺市立三国丘幼稚園 (845 m)
    • 堺東幼稚園 (859 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井分園 (939 m)
    • 幼保連携型認定こども園堺東保育園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルフィード堺東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シルフィード堺東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,482万～3,659万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 135万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より42.7% 高い↑
大阪府の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 3957位
堺市堺区
154棟中 22位
南向陽町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シルフィード堺東の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.2万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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シルフィード堺東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、88㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
3,590万〜3,770万円対前年同月比↑3,500万〜3,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シルフィード堺東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2022年11月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年10月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年9月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2022年8月3,780万円6〜103SLDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋70.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シルフィード堺東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,715万円（26.4万円）
81〜90㎡16件3,537.5万円（39.9万円）

シルフィード堺東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.5万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シルフィード堺東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

堺市堺区の売買相場シルフィード堺東のある堺市堺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋73.4万円）、前年比で＋4.83%上昇（＋99.9万円）しています。
堺東（南海高野線）駅の売買相場シルフィード堺東のある最寄りの堺東（南海高野線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.46%上昇（＋12.3万円）、前年比で＋11.54%上昇（＋278.2万円）しています。

シルフィード堺東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円27万円
4階〜6階1,715万円26.4万円
7階〜9階3,780万円42.9万円
10階〜15階4,404万円48.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,715万円26.4万円
3LDK/3SLDK等3,537.5万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,221.4万円37.8万円
北/北東/北西2,380万円27万円

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シルフィード堺東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月12.5万円4LDK87.31㎡25.0万円45.0万円1〜5南
2020年11月12.5万円4LDK91.06㎡25.0万円45.0万円1〜5南
2020年10月12.5万円4LDK91.06㎡25.0万円45.0万円1〜5南
2020年5月11.8万円3LDK72.73㎡23.6万円35.0万円1〜5南
2020年4月11.8万円3LDK72.73㎡23.6万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルフィード堺東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
88.14㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
72.73㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
88.14㎡ / 南
3階
4階12.7万〜13.3万円
91.06㎡ / 南
5階9.1万〜9.5万円
64.86㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
88.14㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
91.06㎡ / -
6階
7階
8階12.5万〜13.2万円
88.14㎡ / 南
9階12.6万〜13.2万円
88.14㎡ / 南
10階
11階12.5万〜13.1万円
88.14㎡ / 南東
12階
13階
14階10.4万〜10.9万円
72.73㎡ / -
15階12.9万〜13.6万円
89.97㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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