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エステムコート堺東シティライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
8階、2DK、約66㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円8階, 2DK, 約66㎡の例
売買履歴105件2023年07月06日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 2DK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

163人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市堺区北安井町2-10
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
築年月
2007年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート堺東シティライフの基本情報

エステムコート堺東シティライフは、日商エステムによって2007年02月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約96㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,032万～3,641万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートサカイヒガシシティライフ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市堺区 北安井町2-10管理形態委託
郵便番号〒590-0062管理員常駐
築年月2007年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建15階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩10分
  • 南海高野線「堺東駅」徒歩12分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「寺地町駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市堺区北安井町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の宿院駅で徒歩10分、アクセス良好です。堺東駅から徒歩12分、寺地町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 堺支店 (68 m)
    • 池田泉州銀行 堺支店 (435 m)
    • 大阪府医師信用組合堺出張所 (443 m)
    • 関西みらい銀行 堺東支店(旧近畿大阪銀行店舗) (452 m)
    • 近畿労働金庫堺支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 堺市役所内出張所(ATM) (517 m)
    • 大阪信用金庫堺東支店 (534 m)
    • 三井住友銀行 堺支店 (540 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 堺市役所高層館出張所 無人ATM (542 m)
    • 関西みらい銀行 堺中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (591 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堺北安井町店 (21 m)
    • ローソンサテライト 清恵会病院店 (272 m)
    • ファミリーマート 堺市之町東店 (335 m)
    • ファミリーマート 京屋宿院店 (467 m)
    • 生活彩家 堺市役所店 (535 m)
    • ローソン 堺一条通北店 (543 m)
    • セブンイレブン 堺北瓦町1丁店 (555 m)
    • ファミリーマート 堺市役所前店 (556 m)
    • セブンイレブン 堺熊野町東4丁店 (564 m)
    • セブンイレブン 堺宿院店 (571 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 堺東店 (373 m)
    • スーパー玉出 堺東店 (473 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 大小路店 (736 m)
    • モメン堺一条店 (817 m)
    • 成城石井 堺東店 (838 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 堺市立安井小学校 (171 m)
    • KidsClubルピナス (306 m)
    • 堺市立少林寺小学校 (507 m)
    • 堺市立熊野小学校 (524 m)
    • 桂make-upデザイン専門学校 (702 m)
    • 堺市立榎小学校 (785 m)
    • 堺市立殿馬場中学校 (786 m)
    • 私立大阪健康福祉短期大学 (821 m)
    • 株式会社ニチイ学館堺東支店 (822 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 堺東学舎 (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 堺警察署 安井町交番 (223 m)
    • 堺検察審査会 (323 m)
    • 大阪家庭裁判所堺支部 訟廷 事件係 (323 m)
    • 大阪刑務所 堺拘置支所 (400 m)
    • 大阪地方裁判所堺支部 (437 m)
    • 堺簡易裁判所 (439 m)
    • 堺東年金事務所 (452 m)
    • 堺市堺保健センター (461 m)
    • 大阪法務局堺支局 (473 m)
    • 堺公共職業安定所 (474 m)
  • 病院/医療10件
    • のりすえ歯科診療所 (58 m)
    • 大住医院 (75 m)
    • 吉田鍼灸整骨院 (119 m)
    • アイミィライフサポート (165 m)
    • つくしの会 堺中央訪問介護センター (182 m)
    • ベルタウン 介護相談センター (186 m)
    • 福島小児科 (197 m)
    • 荒木産婦人科肛門科 (261 m)
    • 清恵会病院 (280 m)
    • あすか介護サービス (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー安井 (134 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベルキンダー (195 m)
    • 幼保連携型認定こども園あすか保育園 (475 m)
    • 堺市立第一幼稚園 (524 m)
    • ふくろうの森保育園 (582 m)
    • 堺東幼稚園 (612 m)
    • アイエンロール保育園 (628 m)
    • コアラ・キッズホーム (875 m)
    • 花田口聖母幼稚園 (955 m)
    • 開花幼稚園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート堺東シティライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート堺東シティライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,032万～3,641万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
106万円 〜 125万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市堺区の平均より18.7% 高い↑
大阪府の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2DK、約66㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5357位
堺市堺区
154棟中 48位
北安井町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エステムコート堺東シティライフの相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

  • 堺市堺区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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エステムコート堺東シティライフの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2DK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート堺東シティライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,580万円です。専有面積は約32㎡〜約96㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,680万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北東-
2023年6月1,680万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北東-
2023年5月1,680万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北東-
2023年4月1,680万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)北東-
2023年1月1,680万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)北-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート堺東シティライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件1,680万円（47.5万円）
41〜50㎡25件1,572.4万円（35.8万円）
51〜60㎡9件1,645.6万円（30.2万円）
61〜70㎡30件2,019.3万円（31.1万円）
71〜80㎡36件3,035.8万円（39.3万円）
91〜100㎡6件3,326.7万円（34.4万円）

エステムコート堺東シティライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,035.8万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エステムコート堺東シティライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

堺市堺区の売買相場エステムコート堺東シティライフのある堺市堺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋73.4万円）、前年比で＋4.83%上昇（＋99.9万円）しています。
宿院駅の売買相場エステムコート堺東シティライフのある最寄りの宿院駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.81%上昇（＋109.3万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋153.3万円）しています。

エステムコート堺東シティライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,566.4万円33.2万円
4階〜6階1,751.4万円38.1万円
7階〜9階2,603.5万円36.7万円
10階〜12階1,799万円29.3万円
13階〜15階2,486.8万円33.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,591.9万円38.4万円
2LDK/2SLDK等1,700.6万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,456.5万円35.3万円
4LDK/4SLDK等2,975.9万円36.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,334.4万円33万円
西1,650万円26.4万円
北/北東/北西2,034.7万円38.1万円

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エステムコート堺東シティライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃8階、2DK、約66㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月13.5万円3LDK77.19㎡-30.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート堺東シティライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.6万〜6.9万円
43.94㎡ / -		10万〜10.6万円
66.9㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
43.94㎡ / 北東
4階6.7万〜7万円
43.94㎡ / -		10.2万〜10.7万円
66.9㎡ / 南西
5階5.2万〜5.4万円
35.98㎡ / 北東		9.3万〜9.7万円
62.4㎡ / 西
6階
7階
8階8.4万〜8.8万円
54.4㎡ / 北東		9.9万〜10.4万円
62.4㎡ / 南		12万〜12.6万円
77.19㎡ / 南西
9階11.4万〜12万円
77.19㎡ / 北東
10階
11階
12階9.8万〜10.2万円
61.48㎡ / 南西
13階10.9万〜11.4万円
66.9㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
66.9㎡ / 南
14階8万〜8.4万円
54.4㎡ / 北		12.4万〜13万円
77.19㎡ / 南東
15階15.5万〜16.3万円
96.61㎡ / -

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