新金岡第2住宅(1〜23号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,120万円
2階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,120万円 | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 251件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町1丁3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1967年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新金岡第2住宅(1〜23号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカナオカダイニジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町1丁3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1967年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 480戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町1丁に位置する分譲マンションで、総戸数480戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩21分、北花田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (411 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大阪労災病院店内出張所(ATM) (559 m)
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- 堺市立大泉中学校 (888 m)
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- 病院/医療10件
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- 森本医院 (335 m)
- 堺若葉会病院 (353 m)
- くまもと歯科医院 (363 m)
- 和クリニック (385 m)
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- あいメンタルクリニック (397 m)
- おとのは歯科 (397 m)
- ニチイケアセンター 新金岡 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金岡二葉幼稚園 (52 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (331 m)
- 新金岡幼稚園 (341 m)
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- 堺市立新金岡こども園 (387 m)
- アンパス保育園 (413 m)
- 新金岡西こども園 (440 m)
- なかよしの森認定こども園 (546 m)
- ニチイキッズ長曽根保育園 (550 m)
- ひかり保育園第2分園 (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 941万～2,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より41.4% 低い↓ 大阪府の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約75㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、251件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,398万円（30.8万円） |
| 51〜60㎡ | 181件 | 1,129.5万円（22万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,290.9万円（19.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,203.3万円（16.1万円） |
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.5万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 堺市北区新金岡町の売買相場 | 新金岡第2住宅(1〜23号棟)のある堺市北区新金岡町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.29%下落（-10万円）、前年比で＋30.66%上昇（＋802.5万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市北区の売買相場 | 新金岡第2住宅(1〜23号棟)のある堺市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋213.5万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋177.3万円）しています。 |
| 新金岡駅の売買相場 | 新金岡第2住宅(1〜23号棟)のある最寄りの新金岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.78%上昇（＋175.8万円）、前年比で＋8.89%上昇（＋226万円）しています。 |
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,440.3万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 1,160.5万円 | 21.2万円 |
| 3階 | 1,175.6万円 | 21万円 |
| 4階 | 1,032.7万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,220.9万円 | 23.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,324.6万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,045.7万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,192.6万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,135.6万円 | 20.1万円 |
| 東 | 1,450万円 | 21.1万円 |
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の売却のご相談
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新金岡第2住宅(1〜23号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.28㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.28㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.28㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.28㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.28㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新金岡第2住宅(1〜23号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 51.28㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 64.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 51.28㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 51.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 64.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 51.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 64.7㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 68.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 51.28㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 51.28㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 51.28㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 68.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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