サンセレノ三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁114-3
- 交通
- 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンセレノ三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセレノミクニガオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町3丁114-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 明和工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩7分、アクセス良好です。三国ヶ丘駅から徒歩9分、百舌鳥駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
- 大阪信用金庫もず支店 (374 m)
- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 尼崎信用金庫もず支店 (528 m)
- 池田泉州銀行 もず支店 (567 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (603 m)
- JA堺市百舌鳥支所 (615 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (627 m)
- ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (636 m)
- 公園4件
- 堺市第55-13号公共緑地 (501 m)
- 向陵公園 (529 m)
- 堺市第56-06号公共緑地 (813 m)
- 自転車ひろば (960 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (42 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (283 m)
- ローソン 堺百舌鳥店 (311 m)
- ローソン 堺向陵店 (454 m)
- ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (555 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (574 m)
- ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (600 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (608 m)
- セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (615 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (619 m)
- スーパー6件
- モズマーケット (348 m)
- ライフ 百舌鳥店 (358 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (602 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (623 m)
- サンディ 堺長曽根店 (894 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (896 m)
- 学校/教育施設5件
- 清恵会医療専門学院 (273 m)
- 堺市立堺高校 (528 m)
- 小出美容専門学校 堺本校 本館 (751 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (869 m)
- 堺市立百舌鳥小学校 (974 m)
- 公共施設/機関2件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (614 m)
- 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (637 m)
- 病院/医療10件
- もずデンタルクリニック (53 m)
- 奥村医院 (221 m)
- グローバルケア百舌鳥 (231 m)
- 是枝医院 (281 m)
- 茶の木堺ヘルパーステーション (311 m)
- 石田歯科医院 (323 m)
- 坂本整形外科診療所 (324 m)
- 今井医院 (331 m)
- 佐々木内科クリニック (343 m)
- きずな百舌鳥八幡デイサービス (363 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 未来保育園 (510 m)
- 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (627 m)
- 堺市立こども園保育所 (643 m)
- なかよしの森認定こども園 (645 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (757 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (834 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (842 m)
- 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセレノ三国ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンセレノ三国ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセレノ三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,488万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より49.2% 低い↓ 大阪府の平均より52.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンセレノ三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンセレノ三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレノ三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,134万〜1,880万円です。専有面積は約82㎡〜約91㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセレノ三国ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,701.6万円（20.7万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1,665.2万円（18.2万円） |
サンセレノ三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,665.2万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンセレノ三国ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンセレノ三国ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落（-24万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場 | サンセレノ三国ヶ丘のある堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.78%下落（-45.6万円）、前年比で−11.93%下落（-341.3万円）しています。 |
| 堺市北区の売買相場 | サンセレノ三国ヶ丘のある堺市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋213.5万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋177.3万円）しています。 |
| 百舌鳥八幡駅の売買相場 | サンセレノ三国ヶ丘のある最寄りの百舌鳥八幡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.96%上昇（＋415.3万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋326.2万円）しています。 |
サンセレノ三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,580万円 | 17.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,749.2万円 | 19.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,482.8万円 | 16.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,716.8万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,701.6万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,639.1万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,666.9万円 | 18.8万円 |
サンセレノ三国ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンセレノ三国ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンセレノ三国ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール三国ヶ丘 | 2024年5月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 15.6万円 |
| ライオンズマンション三国ヶ丘 | 2023年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| コスモ三国ヶ丘 | 2021年2月 | 8.7万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| Dクラディア三国ケ丘 | 2017年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 5.0万円 | 35.0万円 |
| ダイアパレス三国ヶ丘 | 2016年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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