若山台第3住宅(1〜20号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.91
- 住所
- 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「島本駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若山台第3住宅(1〜20号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカヤマダイダイサンジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 若山台1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町若山台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の島本駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。水無瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート酒石島本町 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 島本町山崎4丁目店 (976 m)
- 学校/教育施設5件
- 島本町立第二小学校 (308 m)
- 島本町立 第二学童保育室 (331 m)
- 島本町立第二中学校 (435 m)
- 島本町立第一小学校 (974 m)
- 大阪府立島本高校 (975 m)
- 公共施設/機関5件
- 島本町消防署 (337 m)
- 島本町役場 (672 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (715 m)
- 島本町立図書館 (724 m)
- 東大寺自治会集会所 (841 m)
- 病院/医療7件
- 大山歯科医院 (120 m)
- おあしすデイサービス (146 m)
- 若山台鍼灸整骨院 (146 m)
- 尼子小児科医院 (169 m)
- 若山荘介護老人保健施設 (277 m)
- 若山荘ケアプランセンター (277 m)
- 関内科医院 (577 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 島本町立第二幼稚園 (527 m)
- 島本町立第四保育所 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
若山台第3住宅(1〜20号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若山台第3住宅(1〜20号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,125万～1,868万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より52.2% 低い↓ 大阪府の平均より64.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
若山台第3住宅(1〜20号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.2万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
若山台第3住宅(1〜20号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若山台第3住宅(1〜20号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約84㎡〜約97㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若山台第3住宅(1〜20号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 146件 | 1,069万円（12.4万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 1,209.4万円（12.4万円） |
若山台第3住宅(1〜20号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
若山台第3住宅(1〜20号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 若山台第3住宅(1〜20号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.58%上昇（＋5.8万円）、前年比で−7.03%下落（-76.7万円）しています。 |
|---|---|
| 三島郡島本町若山台の売買相場 | 若山台第3住宅(1〜20号棟)のある三島郡島本町若山台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.36%下落（-3万円）、前年比で−29.03%下落（-338万円）しています。 |
| 三島郡島本町の売買相場 | 若山台第3住宅(1〜20号棟)のある三島郡島本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.15%下落（-206.6万円）、前年比で−46.53%下落（-1,090.6万円）しています。 |
| 島本駅の売買相場 | 若山台第3住宅(1〜20号棟)のある最寄りの島本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.77%下落（-123.5万円）、前年比で−39.72%下落（-966.2万円）しています。 |
若山台第3住宅(1〜20号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,515.7万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 1,228.3万円 | 14万円 |
| 3階 | 1,107.7万円 | 12.9万円 |
| 4階 | 986.4万円 | 11.5万円 |
| 5階 | 985.8万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,535万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,113.5万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 950.9万円 | 10.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,093.5万円 | 12.4万円 |
若山台第3住宅(1〜20号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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若山台第3住宅(1〜20号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
若山台第3住宅(1〜20号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ(1〜12号棟) | 2023年11月 | 5.7万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| ユニハイム山崎(1〜8号棟) | 2020年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ユニライフ山崎1(1〜4号棟) | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| コーポ水無瀬B棟 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3DK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| シャリエ水無瀬 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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