ジオ阪急水無瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66
- 住所
- 大阪府三島郡島本町百山15-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「島本駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ阪急水無瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオハンキュウミナセ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 百山15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町百山に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の島本駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。水無瀬駅から徒歩18分、上牧駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 京都銀行山崎支店 (1000 m)
- コンビニ3件
- ローソン JR島本駅前店 (657 m)
- セブンイレブン 島本町山崎4丁目店 (750 m)
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (924 m)
- スーパー2件
- 万代 水無瀬店 (768 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (772 m)
- 学校/教育施設7件
- 島本町立 第二学童保育室 (358 m)
- 島本町立第二小学校 (365 m)
- 島本町立第一小学校 (584 m)
- 島本町立第二中学校 (606 m)
- 島本町立 第一学童保育室 (669 m)
- 島本町立第一中学校 (844 m)
- 大阪府立島本高校 (847 m)
- 公共施設/機関6件
- 島本町消防署 (200 m)
- 島本町役場 (273 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (415 m)
- 島本町立図書館 (423 m)
- 東大寺自治会集会所 (744 m)
- 島本町第二コミュニティセンター (910 m)
- 病院/医療10件
- 若山荘介護老人保健施設 (376 m)
- 若山荘ケアプランセンター (376 m)
- 関内科医院 (478 m)
- 大山歯科医院 (528 m)
- おあしすデイサービス (557 m)
- 若山台鍼灸整骨院 (557 m)
- クローバー自立支援センターしまもと(NPO法人) (589 m)
- 尼子小児科医院 (596 m)
- 安達歯科医院 (618 m)
- 井上歯科医院 (687 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 島本町立第四保育所 (422 m)
- 島本町立第二幼稚園 (650 m)
- 島本町立第一幼稚園 (693 m)
- 島本町立第二保育所 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ阪急水無瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ阪急水無瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,395万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より18.6% 高い↑ 大阪府の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ阪急水無瀬の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ阪急水無瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ阪急水無瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDKLD | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDKLD | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDKLD | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ阪急水無瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,460万円（32.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,530万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,021.8万円（32.9万円） |
ジオ阪急水無瀬の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,021.8万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ジオ阪急水無瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三島郡島本町の売買相場 | ジオ阪急水無瀬のある三島郡島本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.15%下落（-206.6万円）、前年比で−46.53%下落（-1,090.6万円）しています。 |
|---|---|
| 島本駅の売買相場 | ジオ阪急水無瀬のある最寄りの島本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.77%下落（-123.5万円）、前年比で−39.72%下落（-966.2万円）しています。 |
ジオ阪急水無瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,782.4万円 | 30.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,489.2万円 | 31.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,592万円 | 33.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,692.5万円 | 33.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,296.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,485.5万円 | 32.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,021.8万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,852.6万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,589.4万円 | 32.6万円 |
ジオ阪急水無瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ阪急水無瀬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ジオ阪急水無瀬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ(1〜12号棟) | 2023年11月 | 5.7万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| メゾン水無瀬(1〜5号棟) | 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ユニライフ山崎1(1〜4号棟) | 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| コーポ水無瀬B棟 | 2016年9月 | 6.8万円 | 3DK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| シャリエ水無瀬 | 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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