菱和パレス代々木公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2554人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町10-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス代々木公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスヨヨギコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩9分、神泉駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (744 m)
- 渋谷幼稚園 (747 m)
- セイントアニー学園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス代々木公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス代々木公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,076万～3,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス代々木公園の相場
- ㎡単価
- 103.8万円
- 坪単価
- 343.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス代々木公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス代々木公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,880万円です。専有面積は約20㎡〜約33㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約116万円 (約385万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,640万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,640万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,640万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.73％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス代々木公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 2,337.7万円（91.9万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 2,500万円（75.1万円） |
菱和パレス代々木公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,337.7万円（㎡単価91.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス代々木公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,244万円 | 84.8万円 |
| 2階 | 2,472.5万円 | 95.5万円 |
| 3階 | 2,486.5万円 | 85.6万円 |
| 4階 | 2,621.9万円 | 99.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,404.5万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,442.6万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,295.9万円 | 84.8万円 |
菱和パレス代々木公園の売却のご相談
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菱和パレス代々木公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11.3万円 | 1DK | 27.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1DK | 27.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 1K | 25.19㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.7万円 | 1K | 24.55㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 1DK | 25.19㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス代々木公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 25.65㎡ / - |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 25.96㎡ / - |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 25.19㎡ / 南東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 24.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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