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グランアッシュ千里古江台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,270万円
3階、3、約75㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,270万円3階, 3, 約75㎡の例
売買履歴20件2024年04月04日更新
家賃相場16万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台5丁目3-2
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩13分
築年月
2012年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランアッシュ千里古江台の基本情報

グランアッシュ千里古江台は、ホームズによって2012年08月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,956万～4,743万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアッシュセンリフルエダイ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 古江台5丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒565-0874管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ホームズバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩13分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。北千里駅から徒歩16分、万博記念公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (794 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (825 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (973 m)
  • 公園3件
    • 古江公園 (231 m)
    • 千里中央公園 (740 m)
    • 藤白公園 (887 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (303 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (327 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (676 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (801 m)
    • アズナス山田店 (806 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (825 m)
    • アズナス山田店 (982 m)
  • スーパー3件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (675 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (895 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立弘済小学校 (127 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (589 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (645 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (664 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (727 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (776 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (934 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (1000 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市北消防署 (282 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (645 m)
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (750 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (938 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 千里古江台クリニック (69 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (80 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (84 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (187 m)
    • 千里みおつくしの杜診療所 (324 m)
    • 西口歯科医院 (334 m)
    • 大阪市立弘済院 第1特別養護老人ホーム (366 m)
    • 友，友(NPO法人) (374 m)
    • 大阪市立弘済院附属病院 (374 m)
    • 介護老人保健施設 千里 (552 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • カトリックさゆり幼稚園 (263 m)
    • 万博れんげ保育園 (333 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (582 m)
    • こどもなーと山田保育園 (801 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (824 m)
    • あやめ保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランアッシュ千里古江台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランアッシュ千里古江台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,956万～4,743万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 60万円
坪単価
179万円 〜 198万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より39.8% 高い↑
大阪府の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3、約75㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 1609位
吹田市
631棟中 85位
古江台
29棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランアッシュ千里古江台の相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    179.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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グランアッシュ千里古江台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
4,080万〜4,280万円対前年同月比↑4,060万〜4,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランアッシュ千里古江台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,580万円です。専有面積は約73㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年3月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年2月4,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)南-
2024年1月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年1月4,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋27.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランアッシュ千里古江台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件3,774万円（50.2万円）

グランアッシュ千里古江台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,774万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランアッシュ千里古江台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グランアッシュ千里古江台の売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市古江台の売買相場グランアッシュ千里古江台のある吹田市古江台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.19%上昇（＋52万円）、前年比で−7.08%下落（-338.3万円）しています。
吹田市の売買相場グランアッシュ千里古江台のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
山田（大阪府）駅の売買相場グランアッシュ千里古江台のある最寄りの山田（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.43%上昇（＋225.3万円）、前年比で−2.63%下落（-88万円）しています。

グランアッシュ千里古江台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,320万円45.1万円
4階4,341.3万円58.3万円
5階3,698.2万円48.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,774万円50.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,835.2万円51万円

グランアッシュ千里古江台の売却のご相談

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グランアッシュ千里古江台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃3階、3、約75㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月16.0万円3LDK73.65㎡15.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ千里古江台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15万〜15.7万円
73.65㎡ / 南
4階15万〜15.8万円
73.65㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
75.69㎡ / 南

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