ローズコーポ千里(A〜C棟)

Name: ローズコーポ千里(A〜C棟)
Brand: 大昭建設
Rating: 3.18 (369 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

1,300万〜 1,360万円
4階、3SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価	20万円/㎡〜 25万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	1,300万円〜 1,360万円	4階, 3SLDK, 約66㎡の例
売買履歴	369件	2024年05月10日更新
家賃相場	5万〜 9.5万円
表面利回り	5.8％〜 7.2％	4階, 3SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

807人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府吹田市五月が丘東2

交通

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩24分

築年月: 1973年12月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ローズコーポ千里(A〜C棟)の基本情報

ローズコーポ千里(A〜C棟)は、大昭建設によって1973年12月に竣工された総戸数321戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約102㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,116万～2,601万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローズコーポセンリ	管理会社	日本管財
住所	大阪府吹田市五月が丘東2	管理形態	委託
郵便番号	〒565-0831	管理員	日勤
築年月	1973年12月	管理費	1㎡あたり112円
総戸数	321戸	修繕積立金	1㎡あたり170円
階建	8階建	間取り	1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩24分阪急千里線「南千里駅」徒歩29分ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩30分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大昭建設	バイク置き場	あり
施工会社	大林組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市五月が丘東に位置する分譲マンションで、総戸数321戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の岸辺駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩29分、千里丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行亥の子谷出張所無人ATM (278 m)
- 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (297 m)
- 関西みらい銀行千里山田支店 (327 m)
- セブン銀行名神高速道路吹田サービスエリア上り共同出張所 (501 m)
- セブン銀行名神高速道路吹田サービスエリア下り共同出張所 (530 m)
- ミニストップ吹田岸部北共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- 関西みらい銀行千里丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (687 m)
- ファミリーマート岸部中共同出張所(イーネットATM) (734 m)
- 大阪信用金庫吹田支店 (816 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ千里丘店内出張所(ATM) (925 m)
公園2件
- 紫金山公園 (476 m)
- 市場池公園 (988 m)
コンビニ10件
- ローソン五月ケ丘東店 (161 m)
- ローソン吹田山田西一丁目店 (458 m)
- ファミリーマート吹田五月が丘北店 (525 m)
- セブンイレブン吹田岸部北5丁目店 (528 m)
- ミニストップ吹田佐井寺1丁目店 (798 m)
- セブンイレブン吹田岸部中4丁目店 (854 m)
- ローソン吹田岸部北三丁目店 (868 m)
- ファミリーマート吹田山田南店 (874 m)
- セブンイレブン吹田山田南店 (956 m)
- ファミリーマート吹田山田西店 (967 m)
スーパー10件
- まねき屋亥子谷店 (224 m)
- ウリボウ (281 m)
- ディスカウントセンタージャパン吹田店 (304 m)
- 生鮮食品スーパーニッコー佐井寺店 (357 m)
- フレスコ山田西店 (360 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ吹田 (752 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (821 m)
- まねき屋 (824 m)
- イズミヤ山田西店 (825 m)
- イズミヤ千里丘店 (909 m)
学校/教育施設10件
- 吹田市立佐井寺中学校 (422 m)
- 吹田市立岸部第二小学校 (529 m)
- 吹田市立岸二留守家庭児童育成室 (562 m)
- 吹田市立東佐井寺小学校 (580 m)
- 吹田市立東佐井寺留守家庭児童育成室 (592 m)
- 吹田市立山三留守家庭児童育成室 (708 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (714 m)
- 吹田市立山五留守家庭児童育成室 (714 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (718 m)
- あったかいデイ山田 (738 m)
公共施設/機関10件
- 吹田市消防本部中消防庁舎 (368 m)
- 吹田市山三地区公民館 (426 m)
- 吹田市東佐井寺地区公民館 (561 m)
- 吹田市岸二地区集会所 (562 m)
- 吹田市岸二地区公民館 (566 m)
- 吹田市山五地区公民館 (657 m)
- 吹田警察署佐井寺交番 (793 m)
- 山田出張所 (817 m)
- 吹田市東消防署岸部出張所 (819 m)
- 吹田市西山田地区公民館 (846 m)
病院/医療10件
- とくだクリニック (102 m)
- 西野医院 (135 m)
- 平田こどもクリニック (138 m)
- いわさ歯科 (138 m)
- らくらく整骨院 (162 m)
- 北摂リンパ性浮腫治療室 (208 m)
- 早川鍼灸整骨院 (215 m)
- 長滝歯科医院 (233 m)
- ぜん訪問看護ステーション大阪 (240 m)
- デイセンターコロンブス (252 m)
幼稚園/保育園10件
- けいあいルンビニ五月が丘 (156 m)
- あびにょん保育園 (275 m)
- フェアリーキッズ保育園 (373 m)
- 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (486 m)
- 吹田市立東佐井寺幼稚園 (524 m)
- 蓮美幼児学園五月が丘プリメール (533 m)
- 吹田市立山三保育園 (611 m)
- さくら保育園 (622 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (712 m)
- 吹田ポッポ保育園五月が丘校 (723 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズコーポ千里(A〜C棟)の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ千里(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,116万～2,601万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 20万円〜 25万円坪単価 68万円〜 84万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	吹田市の平均より46.7% 低い↓ 大阪府の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,300万〜 1,360万円
坪単価によるランキング	大阪府 9196棟中 7764位吹田市 631棟中 593位五月が丘東 3棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

ローズコーポ千里(A〜C棟)の相場
㎡単価
20.6万円
坪単価
68.3万円
吹田市の相場
㎡単価
38.7万円
坪単価
128.1万円
大阪府の相場
㎡単価
37.8万円
坪単価
125万円

売買価格相場の未来予想

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ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3SLDK、66㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
1,400万〜1,480万円対前年同月比↓	1,300万〜1,360万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約102㎡です。全部で369件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(369件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	1,480万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約71万円)	南	済
2024年5月	1,878万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約27万円 (約91万円)	南東	-
2024年5月	1,750万円	1〜5	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約25万円 (約85万円)	南	-
2024年4月	2,180万円	6〜10	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約32万円 (約105万円)	南	済
2024年4月	1,878万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約27万円 (約91万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ千里(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	60件	1,096.7万円（19.2万円）
61〜70㎡	325件	1,314.4万円（19.8万円）
81〜90㎡	6件	1,860万円（21.5万円）
101㎡〜	1件	1,330万円（12.9万円）

ローズコーポ千里(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,314.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローズコーポ千里(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.77%上昇（＋180.6万円）、前年比で＋24.55%上昇（＋366.1万円）しています。
吹田市五月が丘東の売買相場	ローズコーポ千里(A〜C棟)のある吹田市五月が丘東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.77%上昇（＋180.6万円）、前年比で＋24.55%上昇（＋366.1万円）しています。
吹田市の売買相場	ローズコーポ千里(A〜C棟)のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
岸辺駅の売買相場	ローズコーポ千里(A〜C棟)のある最寄りの岸辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋131.8万円）、前年比で−7.13%下落（-193.7万円）しています。

ローズコーポ千里(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,172万円	17.8万円
3階〜4階	1,211.2万円	18.4万円
5階〜6階	1,440.4万円	21.9万円
7階	1,249万円	20万円
8階	1,330万円	13.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	905万円	14.5万円
1LDK/1SLDK等	1,272万円	19.7万円
2LDK/2SLDK等	1,266.3万円	20.1万円
3LDK/3SLDK等	1,274.1万円	19.3万円
4LDK/4SLDK等	1,703.8万円	19.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,346.2万円	20.6万円
東	1,065.8万円	15.9万円
西	1,470万円	21.9万円

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ローズコーポ千里(A〜C棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年9月	5.0万円	3SLDK	66.0㎡	5.0万円	20.0万円	1〜5	-
2020年7月	6.0万円	3LDK	65.52㎡	10.0万円	20.0万円	1〜5	南
2020年6月	9.5万円	3LDK	67.2㎡	-	19.0万円	6〜10	南東
2020年5月	9.5万円	3LDK	67.2㎡	-	19.0万円	6〜10	南東
2020年4月	9.5万円	3LDK	67.2㎡	-	19.0万円	6〜10	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ千里(A〜C棟)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		6.7万〜7万円 66.0㎡ / -	5.7万〜6万円 56.1㎡ / 南東
2階	6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 南東	6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 南東	6.9万〜7.2万円 66.0㎡ / 南東
3階		6万〜6.3万円 57.9㎡ / -	7.1万〜7.4万円 67.2㎡ / 南東
4階	7.3万〜7.6万円 68.7㎡ / 南西	6.9万〜7.3万円 66.0㎡ / -	6.9万〜7.2万円 65.52㎡ / -	9.1万〜9.6万円 86.4㎡ / 南西
5階	5.9万〜6.2万円 56.1㎡ / 南東	7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南	7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南
6階		7.1万〜7.5万円 65.52㎡ / 南	7.2万〜7.5万円 67.2㎡ / 南東	9.2万〜9.7万円 86.4㎡ / 南東
7階		6.2万〜6.5万円 57.9㎡ / -	7.2万〜7.5万円 67.2㎡ / -
8階			10.8万〜11.3万円 102.85㎡ / 東	10.8万〜11.3万円 99.6㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃	4階、3SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万〜 7.8万円 (表面利回り：5.8％〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

ローズコーポ千里(A〜C棟)

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2024年4月の売買価格相場

ローズコーポ千里(A〜C棟)の相場

吹田市の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ千里(A〜C棟)の販売価格と専有面積

ローズコーポ千里(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ローズコーポ千里(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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ローズコーポ千里(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ千里(A〜C棟)の販売価格と専有面積

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