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クリスタルグランツ江坂広芝町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,200万 〜 5,460万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格5,200万円 〜 5,460万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴44件2023年02月01日更新
家賃相場16万 〜 21.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市広芝町13-9
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩6分
築年月
2013年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリスタルグランツ江坂広芝町の基本情報

クリスタルグランツ江坂広芝町は、2013年03月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約82㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,745万～6,464万円、参考相場単価は64万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルグランツエサカヒロシバチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 広芝町13-9管理形態委託
郵便番号〒564-0052管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市広芝町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩19分、南吹田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 韓国産業銀行 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (281 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (331 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (337 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (355 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (485 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (489 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (490 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店南吹田出張所 (511 m)
  • 公園2件
    • 江坂公園 (416 m)
    • 南吹田公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (151 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (214 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (237 m)
    • ローソン 広芝店 (238 m)
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (261 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (277 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (300 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (303 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (391 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (49 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (118 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (410 m)
    • グルメシティ公園前店 (504 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (509 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (572 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (649 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (721 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (885 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (285 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (428 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (446 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (487 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (501 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (510 m)
    • 株式会社メディアバルーン (618 m)
    • 学童保育エデュキッズ (621 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (634 m)
    • 吹田市立豊津第一小学校 (683 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市消防本部 (243 m)
    • 吹田市西消防署 (243 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (422 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (434 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (453 m)
    • 吹田市 豊一地区公民館 (837 m)
    • 吹田警察署 南吹田公園交番 (847 m)
    • 吹田市役所 水道部 (882 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • なかのデンタルクリニック (159 m)
    • なかのデンタルクリニック (164 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (184 m)
    • ここち江坂 (238 m)
    • ひきだ歯科医院 (243 m)
    • 久保内科クリニック (258 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック 東京中央美容外科 (262 m)
    • 東京中央美容外科江坂院 (262 m)
    • 江坂下肢静脈瘤クリニック (262 m)
    • 西田ヒロ子クリニック (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (263 m)
    • 保育ルームG-days (270 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (329 m)
    • げんきっこランド (376 m)
    • 吹田くすのきこども園 (473 m)
    • 吹田くすのきこども園 (473 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (516 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (538 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (700 m)
    • ハイタッチキッズ (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルグランツ江坂広芝町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルグランツ江坂広芝町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,745万～6,464万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 78万円
坪単価
213万円 〜 260万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より66.6% 高い↑
大阪府の平均より70.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,200万 〜 5,460万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 674位
吹田市
631棟中 22位
広芝町
20棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クリスタルグランツ江坂広芝町の相場

    ㎡単価
    64.5万円
    坪単価
    213.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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クリスタルグランツ江坂広芝町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
5,200万〜5,460万円対前年同月比↑5,200万〜5,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリスタルグランツ江坂広芝町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜6,180万円です。専有面積は約58㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,980万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)南-
2022年12月6,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約249万円)南-
2022年12月6,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約249万円)南-
2022年11月6,180万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約249万円)南-
2022年11月6,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約75万円 (約249万円)南-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルグランツ江坂広芝町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件3,453万円（59.2万円）
61〜70㎡17件4,020.6万円（61.3万円）
71〜80㎡10件4,799万円（64万円）
81〜90㎡16件5,873.8万円（71.5万円）

クリスタルグランツ江坂広芝町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,020.6万円（㎡単価61.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

クリスタルグランツ江坂広芝町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市広芝町の売買相場クリスタルグランツ江坂広芝町のある吹田市広芝町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.53%下落（-58.6万円）、前年比で−1.66%下落（-63.9万円）しています。
吹田市の売買相場クリスタルグランツ江坂広芝町のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
江坂駅の売買相場クリスタルグランツ江坂広芝町のある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。

クリスタルグランツ江坂広芝町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,961.8万円72.6万円
4階〜6階3,766.7万円59.8万円
7階〜9階4,980万円60.6万円
10階〜12階4,568.3万円62.6万円
13階〜15階4,562.5万円65万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,313.3万円55.4万円
2LDK/2SLDK等4,002.2万円62.2万円
3LDK/3SLDK等4,937.6万円66万円
4LDK/4SLDK等5,255万円67.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,660.7万円64.6万円

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クリスタルグランツ江坂広芝町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.2万〜25.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月16.0万円2LDK58.3㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2024年4月16.0万円2LDK58.3㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2024年3月16.0万円2LDK58.3㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2024年2月16.0万円2LDK58.3㎡16.0万円48.0万円11〜15-
2024年1月16.0万円2LDK58.3㎡16.0万円48.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリスタルグランツ江坂広芝町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階25万〜26.2万円
82.17㎡ / 南		23.8万〜25万円
82.17㎡ / 南
3階25.1万〜26.4万円
82.17㎡ / 南
4階17万〜17.9万円
58.3㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
62.87㎡ / -		24万〜25.2万円
82.17㎡ / 南
5階18万〜18.9万円
62.87㎡ / -		22万〜23.1万円
75.03㎡ / 南
6階18.1万〜19万円
62.87㎡ / -
7階
8階24.5万〜25.7万円
82.17㎡ / 南
9階
10階
11階17.2万〜18.1万円
58.3㎡ / -		24.9万〜26.1万円
82.17㎡ / 南		24.9万〜26.1万円
82.17㎡ / 南
12階
13階17.4万〜18.2万円
58.3㎡ / -
14階18.8万〜19.8万円
62.87㎡ / -
15階20.8万〜21.8万円
67.5㎡ / 南		23.1万〜24.3万円
75.03㎡ / 南

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