藤和江坂ホームズベネフィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
7階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市江坂町1丁目14-4
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和江坂ホームズベネフィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワエサカホームズベネフィール | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 江坂町1丁目14-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒564-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市江坂町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩5分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩15分、関大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和江坂ホームズベネフィールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和江坂ホームズベネフィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,921万～3,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より23.6% 高い↑ 大阪府の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和江坂ホームズベネフィールの相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和江坂ホームズベネフィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和江坂ホームズベネフィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | 済 |
| 2021年12月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和江坂ホームズベネフィールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 3,489.8万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,810万円（52.1万円） |
藤和江坂ホームズベネフィールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,489.8万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和江坂ホームズベネフィールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 吹田市江坂町の売買相場 | 藤和江坂ホームズベネフィールのある吹田市江坂町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.32%上昇（＋351万円）、前年比で＋44.34%上昇（＋983.1万円）しています。 |
|---|---|
| 吹田市の売買相場 | 藤和江坂ホームズベネフィールのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 江坂駅の売買相場 | 藤和江坂ホームズベネフィールのある最寄りの江坂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.87%上昇（＋53.1万円）、前年比で−1.09%下落（-31.9万円）しています。 |
藤和江坂ホームズベネフィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,527.7万円 | 52.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,435.3万円 | 50.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,695.7万円 | 54万円 |
| 10階〜12階 | 2,900万円 | 39.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,956.2万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,188.6万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,643.7万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,746.7万円 | 51.4万円 |
| 東 | 3,505.5万円 | 51.7万円 |
藤和江坂ホームズベネフィールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和江坂ホームズベネフィールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.67㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 64.67㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 14.7万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 61.05㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和江坂ホームズベネフィールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 69.59㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 67.09㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 64.67㎡ / 東 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 67.09㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 67.09㎡ / 東 |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 73.46㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 61.05㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 73.33㎡ / 東 |
| 6階 | 15.7万〜16.4万円 64.67㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 73.46㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 64.67㎡ / 東 | |
| 9階 | 18.1万〜19万円 73.46㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 64.67㎡ / - |
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 73.46㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 18.7万〜19.7万円 72.82㎡ / - | |
| 14階 | 16.3万〜17.1万円 64.67㎡ / 東 | 17.6万〜18.4万円 69.59㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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