エスバイエル代々木西原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,040万 〜 8,450万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,040万円 〜 8,450万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原1丁目49-6
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスバイエル代々木西原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスバイエルヨヨギニシハラ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 西原1丁目49-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスバイエル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | エスバイエル明成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。初台駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (144 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (564 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (580 m)
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- きらぼし銀行 代々木支店 (596 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 初台店 (129 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (184 m)
- ローソン 渋谷元代々木町店 (361 m)
- ローソン 渋谷初台一丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (397 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 渋谷初台1丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (564 m)
- ローソン 元代々木町店 (588 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー)初台店 (312 m)
- オーケー株式会社初台店 (371 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (519 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (617 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (636 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (637 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (665 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (728 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (731 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立代々木中学校 (153 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (380 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (380 m)
- 渋谷区立西原小学校 (488 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (492 m)
- 東京音楽芸術学園 (617 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (666 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (774 m)
- 私立帝京短期大学 (776 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- しぶやボランティアセンター (142 m)
- ベトナム社会主義共和国大使館 (400 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (409 m)
- 初台敬老館 (433 m)
- 渋谷区初台出張所 (442 m)
- 初台青年館 (442 m)
- 初台区民会館 (442 m)
- 代々木警察署 (448 m)
- 西原敬老館 (464 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (468 m)
- 病院/医療10件
- NPOいのち訪問看護ステーション (44 m)
- 渋谷区せせらぎ居宅介護支援ステーション (145 m)
- 総合ケアコミュニティせせらぎ (153 m)
- たはらレディースクリニック (251 m)
- 長澤医院 (257 m)
- 株式会社フレアス (283 m)
- グランレーヴ渋谷 (340 m)
- 渋谷区けやきの苑・西原 (377 m)
- 井澤歯科医院 (380 m)
- 紙屋デンタルクリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園はつだい (78 m)
- 初台保育園 (218 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (253 m)
- 福田幼稚園 (335 m)
- 元代々木保育園 (406 m)
- 城西幼稚園 (459 m)
- 西原保育園ゆめ (469 m)
- 聖ヨゼフ保育園 (496 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (497 m)
- 代々木至誠こども園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスバイエル代々木西原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスバイエル代々木西原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,692万～1億705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8,040万 〜 8,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスバイエル代々木西原の相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスバイエル代々木西原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,480万円対前年同月比↑ | 8,040万〜8,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスバイエル代々木西原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜1億1,000万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約474万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約484万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約484万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約484万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約148万円 (約489万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.9％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449万円となっております。以前の期間と比較して＋61.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスバイエル代々木西原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 6,591.8万円（104.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 7,075万円（98.9万円） |
エスバイエル代々木西原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,591.8万円（㎡単価104.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エスバイエル代々木西原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,770.5万円 | 97.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,596.1万円 | 84.7万円 |
| 5階 | 7,482.7万円 | 105.2万円 |
| 6階 | 5,842.7万円 | 89万円 |
| 7階 | 6,976.7万円 | 103.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,797.5万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,297.1万円 | 96万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,368.4万円 | 86.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,710万円 | 96.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,511.7万円 | 100万円 |
エスバイエル代々木西原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスバイエル代々木西原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 22.0万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 23.8万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 89.96㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスバイエル代々木西原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 70.45㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 86.47㎡ / - | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 63.5㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 70.45㎡ / - | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 63.5㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.45㎡ / - | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 62.02㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 70.45㎡ / - | ||
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 71.49㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 70.45㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 89.96㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 56.13㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.72㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.72㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 89.96㎡ / - |
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 63.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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