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インペリアル千里丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例
売買履歴75件2023年12月04日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 2LDK+S（納戸）, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

770人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里丘上34-210
交通
  • ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩11分
築年月
1978年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インペリアル千里丘の基本情報

インペリアル千里丘は、東京興産によって1978年03月に竣工された総戸数121戸の8階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが1LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,631万～2,118万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インペリアルセンリオカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 吹田市 千里丘上34-210管理形態委託
郵便番号〒565-0811管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京興産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里丘上に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の千里丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宇野辺駅から徒歩19分、摂津市駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (243 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (407 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (661 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (732 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (734 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (792 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • 池田泉州銀行千里丘支店 (930 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (545 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (125 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (255 m)
    • ファミリーマート JR千里丘駅西口店 (577 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (610 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (682 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (682 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (712 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘2丁目店 (776 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (814 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (816 m)
  • スーパー9件
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (238 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (305 m)
    • フレスコ千里丘店 (414 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (519 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (664 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (780 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (799 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (811 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第二小学校 (460 m)
    • 吹田市立 山二留守家庭児童育成室 (486 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (586 m)
    • 千里丘北小学校 (587 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (589 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (671 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (759 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (816 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (831 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (852 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立千里丘図書館 (272 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (378 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (469 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (640 m)
    • 摂津警察署 三宅交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • いぶき歯科医院 (75 m)
    • 千里丘のだ整骨院 (99 m)
    • 中原医院 (99 m)
    • むらた歯科医院 (237 m)
    • ルナハート千里・丘の街 (243 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (318 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (318 m)
    • はしたに整形外科クリニック (318 m)
    • 臼井医院 (392 m)
    • 田中歯科医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里丘学園幼稚園 (329 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (670 m)
    • 千里丘北ナーサリー (670 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (671 m)
    • 摂津市立子育て総合支援センター (709 m)
    • 第二愛育園分園ひよこ園 (729 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (762 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (810 m)
    • 南山田みどり保育園 (903 m)
    • 第二愛育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インペリアル千里丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インペリアル千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,631万～2,118万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 97万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より29.9% 低い↓
大阪府の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 6441位
吹田市
631棟中 485位
千里丘上
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • インペリアル千里丘の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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インペリアル千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S（納戸）、60㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インペリアル千里丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,290万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,680万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年7月1,680万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東済
2023年7月1,800万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年6月1,680万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約28万円 (約92万円)南東済
2023年6月1,780万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.68％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋37.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インペリアル千里丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡74件1,653.8万円（26.5万円）
71〜80㎡9件1,786.7万円（24.6万円）

インペリアル千里丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,653.8万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

インペリアル千里丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市千里丘上の売買相場インペリアル千里丘のある吹田市千里丘上の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.31%下落（-125.7万円）、前年比で＋3.19%上昇（＋86.2万円）しています。
吹田市の売買相場インペリアル千里丘のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
千里丘駅の売買相場インペリアル千里丘のある最寄りの千里丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.84%下落（-48.1万円）、前年比で−8.06%下落（-224.7万円）しています。

インペリアル千里丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,415.7万円21.9万円
3階〜4階1,511.1万円22.6万円
5階〜6階1,661.4万円27.2万円
7階1,930.3万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,772万円29.1万円
2LDK/2SLDK等1,447.8万円23.6万円
3LDK/3SLDK等1,704.6万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,585.7万円25.5万円
東1,800万円24.8万円
北/北東/北西2,004.4万円29.8万円

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インペリアル千里丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK+S（納戸）、約60㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月7.5万円2LDK60.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2020年6月7.5万円2LDK60.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2020年5月7.5万円2LDK60.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2020年4月7.5万円2LDK60.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南東
2020年3月7.5万円2LDK60.8㎡7.5万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インペリアル千里丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.6万円
62.48㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
66.64㎡ / -
2階7.3万〜7.7万円
62.72㎡ / 南東		7.5万〜7.8万円
62.72㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
60.8㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
60.8㎡ / 南東
4階7.2万〜7.5万円
60.8㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
72.55㎡ / 北
5階
6階7.5万〜7.8万円
62.72㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
60.8㎡ / 南東
7階7.3万〜7.6万円
60.8㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
60.8㎡ / 南東		7.3万〜7.6万円
60.8㎡ / 南東
8階

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