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ハイマート緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
6階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円6階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴98件2024年05月10日更新
家賃相場7.8万 〜 11.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

818人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山西4丁目38-5
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩7分
築年月
1980年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイマート緑地公園の基本情報

ハイマート緑地公園は、浅沼興産によって1980年12月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約130㎡、間取りが2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,592万～4,951万円、参考相場単価は31万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートリョクチコウエン管理会社アーカスクリエイト
住所大阪府 吹田市 千里山西4丁目38-5管理形態委託
郵便番号〒565-0851管理員日勤
築年月1980年12月管理費1㎡あたり123円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩14分、桃山台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (61 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (388 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (400 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (741 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (779 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (828 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (838 m)
    • みなと銀行千里山支店 (845 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (900 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (671 m)
    • 第2号服部緑地 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (46 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (369 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (375 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (487 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (780 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (913 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (971 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (999 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (85 m)
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (408 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (470 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (837 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (935 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (394 m)
    • 中央工学校OSAKA (605 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (647 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (715 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (731 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (754 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (787 m)
    • 吹田市立第一中学校 (806 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (630 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (759 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (837 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (930 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (953 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくおかクリニック (92 m)
    • 藤田歯科医院 (113 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (181 m)
    • 湯川耳鼻咽喉科 (251 m)
    • のなか歯科医院 (304 m)
    • シンザカ歯科 (330 m)
    • たかと歯科クリニック (360 m)
    • 緑地公園鍼灸整骨院 (365 m)
    • まつもと歯科クリニック (390 m)
    • スミ内科 (390 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (389 m)
    • 保育園千里山キッズ (634 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (687 m)
    • あい保育園寺内 (772 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (805 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (839 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (841 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (843 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (923 m)
    • 吹田市立千三保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～4,951万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
105万円 〜 125万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より17.8% 低い↓
大阪府の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5437位
吹田市
631棟中 409位
千里山西
23棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイマート緑地公園の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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ハイマート緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,800万円です。専有面積は約50㎡〜約130㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年5月2,998万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年4月2,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年4月2,998万円1〜52LDK+S約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2021年11月1,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,180万円（23.3万円）
61〜70㎡23件1,939.5万円（29.4万円）
71〜80㎡25件2,200万円（29.3万円）
81〜90㎡17件2,853.5万円（35.1万円）
91〜100㎡13件3,249.2万円（33.9万円）
101㎡〜18件3,456.1万円（26.6万円）

ハイマート緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ハイマート緑地公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ハイマート緑地公園の売買相場は、2024年5月時点でしています。
吹田市千里山西の売買相場ハイマート緑地公園のある吹田市千里山西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.73%下落（-123.1万円）、前年比で−13.33%下落（-311.2万円）しています。
吹田市の売買相場ハイマート緑地公園のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
緑地公園駅の売買相場ハイマート緑地公園のある最寄りの緑地公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.33%上昇（＋100万円）、前年比で＋16.31%上昇（＋434.7万円）しています。

ハイマート緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,997.7万円28.9万円
4階〜5階2,035.7万円29万円
6階〜7階3,042万円33.9万円
8階〜9階3,236.2万円26.3万円
10階〜11階2,771.3万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,334万円22.9万円
2LDK/2SLDK等2,014.4万円29.8万円
3LDK/3SLDK等2,477.8万円31.1万円
4LDK/4SLDK等3,451.3万円35.7万円
5LDK/5SLDK等3,456.1万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,701.6万円29.3万円
東1,625.7万円26.9万円

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ハイマート緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.5万円2SLDK71.5㎡-25.0万円1〜5-
2024年1月9.2万円2LDK61.6㎡-18.4万円1〜5-
2024年1月11.5万円2SLDK71.5㎡-25.0万円1〜5-
2023年12月11.5万円2SLDK71.5㎡-25.0万円1〜5-
2023年11月11.5万円2SLDK71.5㎡-25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート緑地公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
67.75㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
61.6㎡ / 東		10.8万〜11.3万円
68.5㎡ / 南東		12.7万〜13.4万円
79.2㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
61.6㎡ / 東		11.6万〜12.1万円
71.5㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
68.5㎡ / 南東
6階11.7万〜12.3万円
71.5㎡ / 南		11.4万〜12万円
71.5㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
99.0㎡ / 南東
7階
8階
9階13.2万〜13.9万円
81.4㎡ / 南東
10階12.5万〜13.1万円
71.5㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
81.4㎡ / -		13.2万〜13.9万円
81.4㎡ / -
11階

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