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メゾン千里桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,600万 〜 5,880万円
6階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格5,600万円 〜 5,880万円6階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴103件2024年05月10日更新
家賃相場15.5万 〜 24万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％6階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

861人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台5丁目4-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
築年月
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン千里桃山台の基本情報

メゾン千里桃山台は、2001年01月に竣工された総戸数87戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,591万～7,082万円、参考相場単価は64万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンセンリモモヤマダイ管理会社-
住所大阪府 吹田市 桃山台5丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり118円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜24,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩18分、緑地公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (78 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (78 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (197 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (324 m)
    • 竹見公園 (572 m)
    • もものき公園 (636 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (145 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (559 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (672 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (692 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (729 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (912 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (969 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (982 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (987 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (69 m)
    • ライフ 桃山台店 (558 m)
    • 竹見台マーケット (584 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (718 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (863 m)
    • 南町マーケット (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (505 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (580 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (715 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (718 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (726 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (731 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (868 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (900 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (901 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (922 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 司法研修所大阪分室 (114 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (608 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (703 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (710 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (726 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • 泌尿器科 中村クリニック (69 m)
    • 宇田レディースクリニック (72 m)
    • 歯適塾三木歯科 (74 m)
    • 福井皮フ科 (74 m)
    • ふくだ内科小児科 (74 m)
    • 大倉整形外科 (74 m)
    • おくだ歯科 (120 m)
    • 柿野歯科診療所 (508 m)
    • 野井耳鼻咽喉科 (511 m)
    • よしむら歯科医院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (303 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (589 m)
    • ハッピータイム (615 m)
    • ももやま保育園 (615 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (624 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (706 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (752 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (755 m)
    • アスク上新田保育園 (786 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン千里桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン千里桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,591万～7,082万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 71万円
坪単価
213万円 〜 236万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より66.9% 高い↑
大阪府の平均より70.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 5,880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 670位
吹田市
631棟中 21位
桃山台
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メゾン千里桃山台の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
5,610万〜5,890万円対前年同月比↑5,600万〜5,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン千里桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,900万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月5,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)東-
2024年1月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年12月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年11月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)東-
2023年11月6,200万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約262万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン千里桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件4,805.3万円（63.5万円）
81〜90㎡45件6,143.1万円（70.2万円）
91〜100㎡19件7,423.2万円（75万円）

メゾン千里桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,805.3万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メゾン千里桃山台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

吹田市桃山台の売買相場メゾン千里桃山台のある吹田市桃山台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.97%上昇（＋51.7万円）、前年比で＋6.43%上昇（＋324.8万円）しています。
吹田市の売買相場メゾン千里桃山台のある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。
桃山台駅の売買相場メゾン千里桃山台のある最寄りの桃山台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.63%上昇（＋145.3万円）、前年比で−0.64%下落（-21万円）しています。

メゾン千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,605.9万円67.2万円
4階〜5階4,928.6万円63.1万円
6階〜7階4,505万円55.7万円
8階〜9階6,053.3万円77.1万円
10階〜11階7,836万円78.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,735.5万円68.3万円
4LDK/4SLDK等6,840万円70.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,680.8万円67.3万円
東4,574.6万円61.5万円

メゾン千里桃山台の売却のご相談

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メゾン千里桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月16.0万円3LDK72.72㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2017年5月16.2万円3LDK78.56㎡32.4万円48.6万円1〜5南東
2017年5月15.8万円3LDK75.32㎡31.6万円47.4万円1〜5東
2017年5月15.5万円3LDK78.56㎡20.0万円40.0万円6〜10南
2017年4月16.5万円3LDK75.32㎡33.0万円49.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン千里桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
76.75㎡ / 東
2階14.9万〜15.6万円
75.7㎡ / 南
3階16.9万〜17.7万円
87.56㎡ / -
4階13.7万〜14.4万円
72.72㎡ / 東
5階18.9万〜19.8万円
96.44㎡ / 南東		18.8万〜19.7万円
96.44㎡ / -
6階14.2万〜14.9万円
72.72㎡ / -
7階18.8万〜19.8万円
89.0㎡ / 南東
8階15.9万〜16.7万円
78.56㎡ / 南
9階
10階19.9万〜20.9万円
99.66㎡ / -		19.9万〜20.9万円
99.66㎡ / -
11階

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