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ユニエス南千里丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
7階、1SDK、約50㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円7階, 1SDK, 約50㎡の例
売買履歴344件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％7階, 1SDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

住所
大阪府摂津市南千里丘5-23
交通
  • 阪急京都本線「摂津市駅」徒歩7分
築年月
2011年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニエス南千里丘の基本情報

ユニエス南千里丘は、ユニチカエステートによって2011年01月に竣工された総戸数54戸の13階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約80㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、2DK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,621万～3,550万円、参考相場単価は34万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニエスミナミセンリオカ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 摂津市 南千里丘5-23管理形態委託
郵便番号〒566-0021管理員常駐
築年月2011年1月管理費1㎡あたり901円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建13階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府摂津市南千里丘に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の摂津市駅で徒歩7分、アクセス良好です。摂津駅から徒歩14分、千里丘駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 摂津支店 (36 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津庄屋店内出張所(ATM) (206 m)
    • ファミリーマート茨木横江 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • りそな銀行 千里丘支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート摂津学園町店内出張所(ATM) (669 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR千里丘駅内出張所(ATM) (712 m)
    • JA北大阪南支店 (751 m)
    • 関西みらい銀行 千里丘駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (795 m)
    • 北おおさか信用金庫千里丘支店 (854 m)
    • ファミリーマート摂津香露園 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
  • 公園4件
    • 大正川河川敷公園 (401 m)
    • 明和池公園 (839 m)
    • 庄屋公園 (897 m)
    • 沢良宜公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 摂津香露園店 (136 m)
    • ファミリーマート 摂津庄屋店 (204 m)
    • ローソン 摂津南千里丘店 (383 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘4丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 摂津千里丘東1丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 摂津東正雀店 (664 m)
    • ファミリーマート 摂津学園町店 (670 m)
    • ファミリーマート 千里丘北口店 (741 m)
    • セブンイレブン ハートインJR千里丘駅西口店 (761 m)
    • ファミリーマート 摂津三島店 (817 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津市駅前店 (183 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 千里丘店 (608 m)
    • 佐竹食品株式会社千里丘店 (619 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里丘店 (649 m)
    • マルヤス JR千里丘店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 摂津市立第一中学校 (238 m)
    • 摂津市立第三中学校 (399 m)
    • 摂津市立摂津小学校 (435 m)
    • 摂津市立三宅柳田小学校 (470 m)
    • 大阪府立摂津高校 (551 m)
    • 私立星翔高校 (577 m)
    • 近畿リハビリテーション学院 (710 m)
    • 大阪人間科学大学 庄屋学舎 (926 m)
    • 大阪人間科学大学 (928 m)
    • 大阪薫英女子短期大学 (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 摂津市立保健センター (57 m)
    • 摂津市立 いきいきプラザ (115 m)
    • 摂津市役所 教育センター 教育支援課 (242 m)
    • 摂津警察署 (261 m)
    • 摂津警察署 三宅交番 (592 m)
    • 庄屋公民館 (638 m)
    • 摂津市立 千里丘公民館 (741 m)
    • 摂津市消防署千里丘出張所 (911 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (950 m)
    • 薫英学園図書館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • いながきクリニック (36 m)
    • 摂津市立休日小児急病診療所 (115 m)
    • むらた小児科 (174 m)
    • しげなが歯科・矯正歯科 (174 m)
    • はせクリニック (187 m)
    • ふくだ歯科 (195 m)
    • たかはし眼科 (199 m)
    • 黒本診療所 (233 m)
    • エル歯科クリニック千里丘 (243 m)
    • 西接骨院 (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー大阪南千里丘園 (149 m)
    • 都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園 (149 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園 (209 m)
    • たいしょうがわ遊育園 (335 m)
    • 三島幼稚園 (395 m)
    • わかば保育園 (412 m)
    • 勝久寺学園 (415 m)
    • わかば共同保育所 (503 m)
    • 摂津市立せっつ幼稚園 (554 m)
    • 認定こども園みなみせんりおか遊育園分園がくえんちょう遊育園 (572 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニエス南千里丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニエス南千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,621万～3,550万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 44万円
坪単価
113万円 〜 146万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較摂津市の平均より0.1% 低い↓
大阪府の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4875位
摂津市
47棟中 20位
南千里丘
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユニエス南千里丘の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円

  • 摂津市の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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ユニエス南千里丘の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SDK、50㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,720万〜1,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニエス南千里丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,400万円です。専有面積は約47㎡〜約80㎡です。全部で344件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(344件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円11〜152DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年1月2,490万円6〜102LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南東-
2024年1月1,650万円6〜101LDK+S（納戸）約48㎡ (約15坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年1月2,650万円6〜102LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月2,490万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニエス南千里丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡119件1,711.1万円（35.8万円）
51〜60㎡142件1,719.1万円（33.7万円）
61〜70㎡82件2,476万円（39.9万円）
71〜80㎡44件2,953.5万円（39.5万円）
81〜90㎡3件3,333.3万円（41.6万円）

ユニエス南千里丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719.1万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユニエス南千里丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

摂津市南千里丘の売買相場ユニエス南千里丘のある摂津市南千里丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.11%上昇（＋5万円）、前年比で＋20.07%上昇（＋728.8万円）しています。
摂津市の売買相場ユニエス南千里丘のある摂津市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.22%上昇（＋209.7万円）、前年比で＋21.19%上昇（＋544.6万円）しています。
摂津市駅の売買相場ユニエス南千里丘のある最寄りの摂津市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.12%下落（-88.1万円）、前年比で−5.74%下落（-166.5万円）しています。

ユニエス南千里丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,829万円34.1万円
4階〜6階2,282.2万円37.7万円
7階〜9階2,204.6万円38.9万円
10階〜11階2,417.5万円40.1万円
12階〜13階1,882.4万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,722.6万円34.8万円
2LDK/2SLDK等2,598万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,053万円36.7万円
北/北東/北西1,430万円29.9万円

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ユニエス南千里丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、1SDK、約50㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円1LDK50.04㎡-20.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニエス南千里丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.6万〜10.1万円
50.04㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
62.01㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
50.04㎡ / -		14.5万〜15.3万円
75.02㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
52.49㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
75.02㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
62.01㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
50.04㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
62.01㎡ / 南東
7階9.4万〜9.9万円
47.85㎡ / -		14.8万〜15.6万円
75.02㎡ / 南東
8階10.4万〜10.9万円
52.49㎡ / 南東		14.9万〜15.7万円
75.02㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
47.85㎡ / 南東		12.4万〜13万円
62.01㎡ / 南東
10階9.6万〜10.1万円
47.85㎡ / 南東		12.4万〜13.1万円
62.01㎡ / 南東
11階9.6万〜10.1万円
47.85㎡ / 南東		15.1万〜15.9万円
75.02㎡ / 南東
12階9.6万〜10.1万円
47.85㎡ / -		12.6万〜13.2万円
62.01㎡ / 南東
13階10.2万〜10.7万円
50.04㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
62.01㎡ / 南東

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