スカーラ代官山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,060万 〜 9,510万円
4階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,060万円 〜 9,510万円 | 4階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 298件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
2547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区代官山町7-7
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカーラ代官山の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカーラダイカンヤマ | 管理会社 | ルーデン･ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 代官山町7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区代官山町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩5分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩9分、恵比寿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
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- 公園10件
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- 氷川敬老館 (531 m)
- 病院/医療10件
- まいこホリスティックスキンクリニック (83 m)
- 高橋歯科医院 (99 m)
- 代官山クリニック (144 m)
- 代官山デンタルクリニック (171 m)
- 節歯科クリニック (172 m)
- リキ歯科クリニック (181 m)
- L・スキンクリニック恵比寿 (200 m)
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック (225 m)
- エナデンタルオフィス (239 m)
- 真崎医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立代官山保育園 (46 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (223 m)
- 聖マリアン保育園 (305 m)
- ほっぺるランド渋谷 (333 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (336 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (355 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (454 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (466 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (597 m)
- さくら上宮保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカーラ代官山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカーラ代官山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,786万～1億5,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より53万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より33.5% 高い↑ 東京都の平均より106.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 9,060万 〜 9,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカーラ代官山の相場
- ㎡単価
- 159.5万円
- 坪単価
- 527.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 119.4万円
- 坪単価
- 394.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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スカーラ代官山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,070万〜9,520万円対前年同月比↑ | 9,060万〜9,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカーラ代官山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,840万〜1億4,980万円です。専有面積は約30㎡〜約92㎡です。全部で298件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約181万円 (約598万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約626万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約181万円 (約598万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約181万円 (約598万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約626万円) | - | - |
会員登録すると、全部で298件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は411.1万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカーラ代官山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 86件 | 4,588.3万円（126.1万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 5,157.3万円（118.4万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 1億105.6万円（174.3万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 9,049.8万円（139万円） |
| 91〜100㎡ | 119件 | 1億2,839.3万円（138.3万円） |
スカーラ代官山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,839.3万円（㎡単価138.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカーラ代官山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | スカーラ代官山の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 渋谷区代官山町の売買相場 | スカーラ代官山のある渋谷区代官山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋23.37%上昇（＋2,379.6万円）、前年比で−10.83%下落（-1,525.1万円）しています。 |
| 渋谷区の売買相場 | スカーラ代官山のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 代官山駅の売買相場 | スカーラ代官山のある最寄りの代官山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.47%上昇（＋1,308.3万円）、前年比で＋23.78%上昇（＋1,988.2万円）しています。 |
スカーラ代官山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,267.5万円 | 118.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,291.3万円 | 130.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,965.8万円 | 131万円 |
| 7階 | 1億2,062.4万円 | 140.2万円 |
| 8階 | 1億2,822.3万円 | 138.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,572.5万円 | 122.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,959.9万円 | 126.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,548.3万円 | 137.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,908万円 | 138.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,632万円 | 134.7万円 |
| 東 | 5,336万円 | 132万円 |
| 北/北東/北西 | 3,346.9万円 | 109.5万円 |
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スカーラ代官山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 44.8万円 | 2LDK | 92.95㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 44.8万円 | 2LDK | 92.95㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 44.8万円 | 2LDK | 92.95㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 44.8万円 | 2LDK | 92.95㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 44.8万円 | 2LDK | 92.95㎡ | 44.8万円 | 44.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカーラ代官山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 38.46㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 31.35㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 18.1万〜19万円 38.46㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 64.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 38.46㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 36.07㎡ / 北 | ||
| 7階 | 27.7万〜29.1万円 57.98㎡ / - | 44.6万〜46.9万円 92.95㎡ / 南東 | |
| 8階 | 44.6万〜46.9万円 92.95㎡ / - | 44.6万〜46.9万円 92.95㎡ / - | 44.6万〜46.9万円 92.95㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカーラ代官山は、ダイナシティによって2000年06月に竣工された総戸数33戸の8階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約92㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は4,786万～1億5,460万円、参考相場単価は159万円/㎡～168万円/㎡となっています。