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エクセル熊取

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴114件2023年08月04日更新
家賃相場6.5万 〜 10万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

住所
大阪府泉南郡熊取町大久保北3丁目371-5
交通
  • ＪＲ阪和線「熊取駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセル熊取の基本情報

エクセル熊取は、大阪エクセルホーム、近鉄不動産によって1996年02月に竣工された総戸数94戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,340万～2,021万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルクマトリ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 泉南郡熊取町 大久保北3丁目371-5管理形態委託
郵便番号〒590-0402管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪エクセルホーム、近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府泉南郡熊取町大久保北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の熊取駅で徒歩7分、アクセス良好です。東佐野駅から徒歩23分、井原里駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • きのくに信用金庫熊取支店 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート熊取大久保中店内出張所(ATM) (304 m)
    • りそな銀行 熊取支店 (305 m)
    • 紀陽銀行熊取支店 (378 m)
    • 池田泉州銀行熊取支店 (440 m)
    • セブン銀行 万代 熊取店 共同出張所 (445 m)
    • JA大阪泉州大久保支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート熊取紺屋店内出張所(ATM) (741 m)
  • 公園2件
    • 奥池公園 (701 m)
    • 熊取歴史公園 (849 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 熊取西店 (211 m)
    • ファミリーマート 熊取大久保中店 (299 m)
    • ファミリーマート 熊取駅前店 (312 m)
    • ファミリーマート 泉佐野中庄店 (602 m)
    • ファミリーマート 熊取紺屋店 (719 m)
    • ローソン 泉佐野上瓦屋東店 (779 m)
    • セブンイレブン 熊取大久保店 (837 m)
  • スーパー3件
    • 万代 熊取店 (446 m)
    • 大学スーパー (846 m)
    • 松源泉佐野店 (904 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 泉佐野市立佐野台小学校 (138 m)
    • マイルーム放課後こども教室チャレンジ (716 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 泉佐野警察署 熊取駅前交番 (270 m)
    • 大久保公民館 (434 m)
  • 病院/医療10件
    • 若松歯科医院 (142 m)
    • 鈴木医院 (158 m)
    • 矢頃クリニック (180 m)
    • 平木眼科 (196 m)
    • 南大阪アイクリニック (196 m)
    • ポポロスタージュ虹 (235 m)
    • とちはらクリニック (266 m)
    • 熊取ファミリークリニック (300 m)
    • たなか歯科医院 (304 m)
    • ひがしはら整形外科リウマチクリニック (306 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • すみれ保育園 (60 m)
    • フレンド幼稚園 (817 m)
    • 熊取町立中央保育所 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル熊取の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル熊取の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,340万～2,021万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較泉南郡熊取町の平均より61.2% 高い↑
大阪府の平均より43.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7647位
泉南郡熊取町
9棟中 1位
大久保北
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • エクセル熊取の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 泉南郡熊取町の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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エクセル熊取の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル熊取の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,090万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南東済
2023年7月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南東済
2023年6月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南東済
2022年1月1,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南西-
2021年12月1,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南西-

会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル熊取の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡84件1,271.7万円（19.2万円）
71〜80㎡21件1,447.1万円（19.3万円）
91〜100㎡20件1,653万円（17.4万円）

エクセル熊取の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271.7万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクセル熊取の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,430.6万円18.8万円
3階〜4階1,314.8万円18.6万円
5階〜6階1,509.2万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,266.7万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,342.2万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,617.9万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,371.1万円18.7万円
東1,265.7万円18.8万円
西1,094.3万円16.7万円

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エクセル熊取の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK66.44㎡-10.0万円1〜5-
2020年10月10.0万円3LDK79.11㎡-20.0万円6〜10北
2019年7月10.0万円3LDK79.11㎡-20.0万円6〜10-
2019年7月10.0万円3LDK79.11㎡-20.0万円1〜5-
2019年6月10.0万円3LDK79.11㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル熊取の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
66.44㎡ / -
2階12.1万〜12.7万円
95.91㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
75.01㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
67.29㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
65.5㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
94.66㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
65.5㎡ / 南西
5階8.7万〜9.1万円
67.92㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
64.14㎡ / 南東
6階12.2万〜12.8万円
94.66㎡ / -
7階
8階8.7万〜9.1万円
67.29㎡ / -
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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