• 検索結果がここに表示されます

コート北野田サウスヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴101件2023年10月31日更新
家賃相場5万 〜 8.8万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

住所
大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14
交通
  • 南海高野線「北野田駅」徒歩23分
築年月
1997年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

コート北野田サウスヒルズの基本情報

コート北野田サウスヒルズは、1997年07月に竣工された総戸数163戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は981万～1,394万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートキタノダサウスヒルズ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪狭山市 池之原4丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒589-0031管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪狭山市池之原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の北野田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。狭山駅から徒歩24分、大阪狭山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ファミリーマート大阪狭山池之原 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ファミリーマート狭山市役所前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
  • 公園1件
    • 狭山池公園 (494 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 狭山山本東店 (159 m)
    • ローソン 大阪狭山池之原三丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 堺岩室店 (796 m)
    • デイリーヤマザキ 狭山池尻中店 (877 m)
    • ローソン 岩室店 (919 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 大阪狭山店 (558 m)
    • 業務スーパー 狭山店 (879 m)
    • サンショップヤマダ (935 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立はつしば学園小学校 (421 m)
    • 私立初芝立命館中学校 (460 m)
    • 私立初芝立命館高校 (477 m)
  • 病院/医療10件
    • 兵田病院 (364 m)
    • グループホームさやまの里 (517 m)
    • 大阪さやま病院歯科 (612 m)
    • 大阪さやま病院 (615 m)
    • ケアステーション大空 (623 m)
    • 西山クリニック (628 m)
    • 中村歯科医院 (657 m)
    • りんごデイサービス (704 m)
    • ミント歯科 (720 m)
    • 辻本病院 (722 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 山本こども園 (571 m)
    • 池尻保育園 (865 m)
    • 池尻なな保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コート北野田サウスヒルズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にコート北野田サウスヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コート北野田サウスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格981万～1,394万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
49万円 〜 54万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪狭山市の平均より14.0% 低い↓
大阪府の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8559位
大阪狭山市
37棟中 19位
池之原
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コート北野田サウスヒルズの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 大阪狭山市の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

コート北野田サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↑1,170万〜1,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

コート北野田サウスヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,280万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2022年11月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年10月1,480万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年3月1,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年2月1,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋36.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コート北野田サウスヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件1,078.1万円（15.7万円）
71〜80㎡41件1,310.5万円（17.1万円）
81〜90㎡46件1,231.4万円（15万円）

コート北野田サウスヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,231.4万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コート北野田サウスヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪狭山市の売買相場コート北野田サウスヒルズのある大阪狭山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.25%下落（-45.1万円）、前年比で＋24.19%上昇（＋197.5万円）しています。
北野田駅の売買相場コート北野田サウスヒルズのある最寄りの北野田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.59%上昇（＋94.7万円）、前年比で＋6.03%上昇（＋122.7万円）しています。

コート北野田サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,092.6万円15.1万円
3階〜4階1,244.1万円15.1万円
5階〜6階1,184.7万円14.7万円
7階1,150万円15万円
8階1,424.3万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,780万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,144.6万円15万円
4LDK/4SLDK等1,820万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,245.9万円15.7万円
東1,106.2万円15.7万円

コート北野田サウスヒルズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

コート北野田サウスヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円3LDK62.38㎡-10.0万円6〜10-
2024年2月7.0万円3LDK62.38㎡-10.0万円6〜10-
2023年12月7.0万円3LDK62.38㎡-10.0万円6〜10-
2017年2月7.8万円3LDK76.96㎡-20.0万円1〜5東
2017年1月7.8万円3LDK76.96㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コート北野田サウスヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
78.43㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
68.82㎡ / 東
3階9万〜9.5万円
80.96㎡ / 南		9.5万〜10万円
85.33㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
76.96㎡ / 東		9.6万〜10万円
85.33㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
80.96㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
80.96㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
76.96㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
82.46㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
78.43㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
73.18㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
78.43㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪狭山市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪狭山市の他のエリアから中古マンションを探す

大阪狭山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる