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アートアルテールコンドミニアムフロア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,600万 〜 7,980万円
12階、1LDK、約63㎡の場合

参考相場単価125万円/㎡ 〜 181万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格7,600万円 〜 7,980万円12階, 1LDK, 約63㎡の例
売買履歴161件2024年03月03日更新
家賃相場15万 〜 75万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％12階, 1LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.33

370人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-10
交通
  • OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩2分
築年月
2012年1月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アートアルテールコンドミニアムフロア
  • アートアルテールコンドミニアムフロア
  • アートアルテールコンドミニアムフロアのエントランス
  • アートアルテールコンドミニアムフロアの看板

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アートアルテールコンドミニアムフロアの基本情報

アートアルテールコンドミニアムフロアは、総合地所によって2012年01月に竣工された総戸数112戸の24階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約105㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,290万～1億9,009万円、参考相場単価は125万円/㎡～181万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アートアルテールコンドミニアムフロア管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋1丁目5-10管理形態委託
郵便番号〒545-0052管理員常駐
築年月2012年1月管理費1㎡あたり230円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建24階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩3分、大阪阿部野橋駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行寺田町支店 (13 m)
    • 三菱UFJ銀行阿倍野橋西支店 (16 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フェスタ内出張所(ATM) (22 m)
    • みずほ信託銀行阿倍野橋支店 (23 m)
    • みずほ銀行阿倍野橋支店 (25 m)
    • 三菱UFJ信託銀行阿倍野支店 (26 m)
    • りそな銀行 阿倍野橋支店 (37 m)
    • ファミリーマートあべのアポロ 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • セブン銀行 あべの キューズモール 共同出張所 (94 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イトーヨーカドーあべの店内出張所(ATM) (111 m)
  • 公園2件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (189 m)
    • 天王寺公園 (593 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート アベノセンタービル店 (35 m)
    • ファミリーマート あべのアポロ店 (59 m)
    • ローソン あべのキューズタウン店 (92 m)
    • ファミリーマート あべのルシアス店 (100 m)
    • ファミリーマート ファミマあべのハルカス店 (112 m)
    • アンスリー ekimo(エキモ)天王寺店 (139 m)
    • ファミリーマート あべのHoop店 (162 m)
    • セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (165 m)
    • KPLAT 阿部野橋地上店 (178 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅南店 (184 m)
  • スーパー10件
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (134 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (172 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (192 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (202 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (231 m)
    • 成城石井 あべのand店 (274 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (303 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (419 m)
    • 関西スーパーマーケット ベルタ店 (500 m)
    • スーパー玉出 今池店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Winスクール天王寺校 (103 m)
    • 大阪芸術大学スカイキャンパス (126 m)
    • 阪南大学 あべのハルカスキャンパス (200 m)
    • 大阪市立大学医学部 (220 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (231 m)
    • 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (251 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (269 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (271 m)
    • 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (309 m)
    • あゆみすくーる (362 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク阿倍野 (65 m)
    • あべのわかものハローワーク (112 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (112 m)
    • ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (121 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (200 m)
    • 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (211 m)
    • 大阪市保健所 (212 m)
    • 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (215 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (256 m)
    • 阿倍野警察署 金塚交番 (284 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川クリニック (39 m)
    • 角倉歯科医院 天王寺 (39 m)
    • クシダ歯科 (42 m)
    • リナクリニック (44 m)
    • 森田リハビリ整骨院 あべのルシアス店 (112 m)
    • あべの松井クリニック (115 m)
    • 松村眼科 (115 m)
    • みやたクリニック (115 m)
    • えすみリウマチ整形外科クリニック (117 m)
    • 大阪市立大学医学部附属病院 先端予防医療部附属クリニック MedCity21 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (209 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (310 m)
    • キッズパレス保育園 (354 m)
    • 阿さひ保育園 (434 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (498 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (532 m)
    • ひつじのおうち保育園 (565 m)
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (609 m)
    • 大阪市立常盤幼稚園 (665 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アートアルテールコンドミニアムフロアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アートアルテールコンドミニアムフロアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,290万～1億9,009万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
125万円 〜 181万円
坪単価
415万円 〜 598万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市阿倍野区の平均より167.5% 高い↑
大阪府の平均より232.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
7,600万 〜 7,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5位
大阪市阿倍野区
246棟中 1位
阿倍野筋
19棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アートアルテールコンドミニアムフロアの相場

    ㎡単価
    125.8万円
    坪単価
    415.8万円

  • 大阪市阿倍野区の相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125万円

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アートアルテールコンドミニアムフロアの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、1LDK、63㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
7,600万〜7,990万円対前年同月比↓7,600万〜7,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アートアルテールコンドミニアムフロアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜2億4,800万円です。専有面積は約50㎡〜約105㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,680万円21〜251LDK約52㎡ (約16坪)約128万円 (約424万円)東-
2024年1月2億4,800万円21〜252SLDK約106㎡ (約32坪)約233万円 (約773万円)南西済
2024年1月2億4,800万円21〜252LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約233万円 (約773万円)南-
2023年12月2億4,800万円21〜252SLDK約106㎡ (約32坪)約233万円 (約773万円)南西済
2023年12月2億4,800万円21〜252LDK+S（納戸）約106㎡ (約32坪)約233万円 (約773万円)南-

会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.9万円となっております。以前の期間と比較して＋62.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は482.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アートアルテールコンドミニアムフロアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡79件6,423.5万円（123.1万円）
61〜70㎡56件8,694.3万円（132.1万円）
71〜80㎡9件1億411.1万円（133万円）
101㎡〜25件2億2,352万円（212万円）

アートアルテールコンドミニアムフロアの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,423.5万円（㎡単価123.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アートアルテールコンドミニアムフロアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場アートアルテールコンドミニアムフロアのある大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.29%上昇（＋114.9万円）、前年比で−23.0%下落（-1,536.4万円）しています。
大阪市阿倍野区の売買相場アートアルテールコンドミニアムフロアのある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。
天王寺駅の売買相場アートアルテールコンドミニアムフロアのある最寄りの天王寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.35%下落（-344万円）、前年比で−12.92%下落（-494.8万円）しています。

アートアルテールコンドミニアムフロアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜15階6,846.3万円122.1万円
16階〜20階7,412.7万円125.1万円
21階〜24階1億4,017.7万円175.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,209.1万円126万円
2LDK/2SLDK等1億5,767.7万円180.7万円
3LDK/3SLDK等1億7,450万円176.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億6,983万円186万円
東6,568.7万円126.2万円
西5,955.6万円111万円
北/北東/北西7,964.4万円131.9万円

アートアルテールコンドミニアムフロアの売却のご相談

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アートアルテールコンドミニアムフロアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃12階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 2K〜2LDK平均 25.5万〜26.8万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月24.5万円2LDK63.94㎡24.5万円49.0万円11〜15-
2023年12月24.5万円2LDK69.34㎡24.5万円49.0万円11〜15-
2023年11月24.5万円2LDK63.94㎡24.5万円49.0万円11〜15-
2023年11月24.5万円2LDK69.34㎡24.5万円49.0万円11〜15-
2023年10月24.5万円2LDK63.94㎡24.5万円49.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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