東急ドエルアルス阿倍野丸山通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年11月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「松虫駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス阿倍野丸山通の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスアベノマルヤマドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 丸山通2丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒545-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の松虫駅で徒歩7分、アクセス良好です。北天下茶屋駅から徒歩8分、松田町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪南町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート昭和町駅前 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (759 m)
- ファミリーマート丸山通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (770 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (770 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (793 m)
- 公園2件
- 聖天山公園 (210 m)
- 萩之茶屋南公園 (917 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店 (522 m)
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- ファミリーマート 阿倍野王子町店 (533 m)
- セブンイレブン 大阪阿倍野元町店 (538 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (676 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (690 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (711 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (715 m)
- ファミリーマート 天下茶屋北一丁目店 (743 m)
- スーパー10件
- サンディ 天下茶屋店 (518 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (534 m)
- 関西スーパーマーケット ベルタ店 (744 m)
- イズミヤ 岸里店 (823 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (838 m)
- 関西スーパー あべのベルタ店 (847 m)
- ラピスあべの (920 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (924 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (954 m)
- スーパー玉出 今池店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪キリスト教短期大学 (220 m)
- 大阪市立松虫中学校 (238 m)
- 私立大谷高校 (241 m)
- 私立大谷中学校 (245 m)
- 大阪市立丸山小学校 (320 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (333 m)
- 清風情報工科学院 (439 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (504 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (534 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (630 m)
- 公共施設/機関10件
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (183 m)
- 阿倍野警察署 (470 m)
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- 大阪市立阿倍野図書館 (642 m)
- 学校経理管理センター (663 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (696 m)
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- 自衛隊大阪地方協力本部 阿倍野出張所 (744 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (752 m)
- 西成警察署 飛田交番 (786 m)
- 病院/医療10件
- 浦上歯科クリニック (43 m)
- 冨吉医院 (168 m)
- 田端医院 (281 m)
- 吉村歯科医院 (317 m)
- ひじり鍼灸整骨院 (334 m)
- ライフステージあべの (350 m)
- 覚道歯科医院 (350 m)
- 特別養護老人ホームかがやき (372 m)
- 医療法人福寿会診療所 (392 m)
- 天下茶屋デイサービスセンターつれづれの里 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園聖愛幼稚園 (133 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (161 m)
- 大阪キリスト教短期大学 付属聖愛幼稚園 (258 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (321 m)
- ナルド夜間保育園 (446 m)
- 朝陽幼稚園 (451 m)
- マナ乳児保育園 (454 m)
- 望之門保育園 (455 m)
- ひつじのおうち保育園 (640 m)
- 松虫幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,892万～3,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より10.9% 低い↓ 大阪府の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,490万円です。専有面積は約69㎡〜約78㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 3,134.1万円（41.4万円） |
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,134.1万円（㎡単価41.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市阿倍野区丸山通の売買相場 | 東急ドエルアルス阿倍野丸山通のある大阪市阿倍野区丸山通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.4%下落（-15万円）、前年比で＋1.23%上昇（＋45万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市阿倍野区の売買相場 | 東急ドエルアルス阿倍野丸山通のある大阪市阿倍野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-8.7万円）、前年比で＋0.97%上昇（＋40万円）しています。 |
| 松虫駅の売買相場 | 東急ドエルアルス阿倍野丸山通のある最寄りの松虫駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.79%下落（-56.3万円）、前年比で−38.38%下落（-1,923.6万円）しています。 |
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,613.3万円 | 34.8万円 |
| 2階 | 3,341.8万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 2,196.7万円 | 30.2万円 |
| 4階 | 3,040.5万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,070.2万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185.5万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,100万円 | 30.1万円 |
東急ドエルアルス阿倍野丸山通の売却のご相談
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東急ドエルアルス阿倍野丸山通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス阿倍野丸山通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ阿倍野丸山通 | 2023年6月 | 13.9万円 | 3LDK | - | 27.8万円 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 2020年5月 | 9.9万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 2017年5月 | 7.4万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
| グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー | 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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